Решение от 13 сентября 2022 г. по делу № А40-139171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-139171/22-1-826
г. Москва
13 сентября 2022 г.
Резолютивная часть решения в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 19.08.2022.

Арбитражный суд в составе: судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к АО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "ЗУБАРЕВСКИЙ" (129164, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2009, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 27.12.1996 № М-02-007736 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 822 948,58 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 38 426,42 руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору аренды земельного участка от 27.12.1996 № М-02-007736 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 822 948,58 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 38 426,42 руб.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения получена сторонами (истцом-13.07.22, ответчиком-12.07.22).

Ответчик отзыв на иск не представил.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ЗАО «ЗУБАРИ» (арендатор) - был заключен договор от 27.12.1996 № М-02-007736 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ФИО1, 15 (<...> вл 15), площадью 1987 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки на 300 машиномест.

Договор заключен сроком на 49 лет (до 27.12.2045).

Согласно дополнительному соглашению от 25.08.2011 № М-02-007736 к договору аренды земельного участка от 27.12.1996 № М-02-007736 ЗАО «ЗУБАРИ» 22.02.2011 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО «ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЗУБАРЕВСКИЙ» (в настоящее время АО «ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «ЗУБАРЕВСКИЙ» (ИНН: <***>).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 3.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 25.08.2011 стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) были направлены соответствующие уведомления.

Согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету задолженность за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 составляет 822 948,58 руб.

Доказательств оплаты долга не представлено, возражений по расчету не заявлено. Обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды ответчиком не названы, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6- го числа по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца неустойка за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 составляет 38 426,42 руб. Расчёт судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Следовательно, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Претензия от 15.04.2022 № 33-6-142873/22-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "ЗУБАРЕВСКИЙ" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) 822948 руб. 58 коп. долга и 38 426 руб. 42 коп. пени.

Взыскать с АО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "ЗУБАРЕВСКИЙ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 20 228 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.


Судья Е.В. Коновалова