Решение от 15 января 2019 г. по делу № А81-8969/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8969/2018
г. Салехард
16 января 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский экспоцентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 13 604 993 рублей 13 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд развития г.  Новый Уренгой» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Новоуренгойский экспоцентр» о взыскании арендной платы по договору субаренды нежилого помещения у № 23-15/А в размере 1 298 464 рублей 10 копеек, по договору субаренды нежилого помещения № 48-15/А в размере 11 600 000 рублей, по договору аренды нежилого помещения у № 24-16/А в размере 125 129 рублей 03 копеек, по договору аренды нежилого помещения № 25-16/А в размере 581 400 рублей.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Как следует из материалов дела, между НО «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» и ООО «Новоуренгойский экспоцентр» были заключены договора аренды/субаренды нежилых помещений с дополнительными соглашениями к ним, в том числе:

- № 48-15/А от 20.11.2015, по условиям которого арендодатель передал за плату, а субарендатор принял в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ЯНАО, <...>, общей площадью 1 860,00м², в том числе: - 1 813,30м² для использования под предоставление гостиничных услуг; - 46,7м² для использования под бильярдную;

- № 24-16/А от 01.07.2016 в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 5 этаже в здании «Деловой центр - Юг» по адресу: ЯНАО, <...> общей площадью 45,3м², блок № 5;

- № 23-15/А от 01.06.2015 в соответствии с которым субарендатор принял в субаренду нежилое помещение, расположенное на 5 этаже в здании «Деловой центр - Юг» по адресу: ЯНАО, <...> общей площадью 1813,10м², для использования под предоставление гостиничных услуг;

- № 25-16/А от 01.07.2016 в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное в здании «Деловой центр - Юг» по адресу: ЯНАО, <...> общей площадью 374,8м², в том числе на 6 этаже блок № 5, общей площадью 335,1м², на 7 этаже блока № 5, общей площадью 39,7м².

В свою очередь арендатор обязался своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату.

Ответчик свои обязательства по арендной плате не исполнил, в результате чего у ответчика перед истцом по состоянию 30.06.2018 образовалась задолженность по вышеназванным договорам в размере 13 604 993 рублей 13 копеек.

Данная задолженность ответчиком не оспаривается, что видно из актов сверок, подписанных в двухстороннем порядке.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец 25.06.2018 направил ответчику претензию, в которой предложил последнему погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа, долг в полном объеме не погашен.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 615 настоящего Кодекса арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу. При этом к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Согласно ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствие со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствие с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств, опровергающих наличие у истца правовых оснований для заявления требования о взыскании данной задолженности, возражений на иск не представил, также как и не представил доказательств отплаты задолженности по арендной плате, в этой связи суд находит заявленное требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 13 604 993 рублей 13 копеек, в том числе по договору: № 23-15/А в размере 1 298 464 рублей 10 копеек, № 48-15/А в размере 11 600 000 рублей, № 24-16/А в размере 125 129 рублей 03 копеек, № 25-16/А в размере 581 400 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, в т.ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 110, 168-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский экспоцентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 06.04.2009, место нахождения: 629305, ЯНАО, <...>, блок 5, офис 137) в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 07.12.2002, место нахождения: 629305, ЯНАО, <...>) арендную плату по договору субаренды нежилого помещения № 23-15/А в размере 1 298 464 рублей 10 копеек, по договору субаренды нежилого помещения № 48-15/А в размере 11 600 000 рублей, по договору аренды нежилого помещения № 24-16/А в размере 125 129 рублей 03 копеек, по договору аренды нежилого помещения № 25-16/А в размере 581 400 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 91 025 рублей, всего взыскать 13 696 018 рублей 13 копеек.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

3. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

4. Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова