Резолютивная часть решения от 6 июля 2021 г. по делу № А40-13754/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕОЛЮТИВНА ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-13754/21-180-101
06 июля 2021 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Глебова В.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВКО-2000" ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ" (121601, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ФИЛЁВСКИЙ, ДОМ 24, КОРПУС 3, Э 1 ПОМ IV КОМ 1, ОГРН: 1087746788612, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2008, ИНН: 7730586119)

ответчик:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМ НА ЛЕНИНСКОМ "ВЕРТИКАЛЬ" (121357, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАТУТИНА, 5, 2, 6, ОГРН: 1087746244156, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2008, ИНН: 7731586859)

об обязании передать техническую документацию в судебное заседание явились: от истца – Большаков Д.О. дов. № 9 от 25.01.2021г. от ответчика – Малахов В.И. дов. № 3 от 16.02.2021г.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Дом на Ленинском «Вертикаль» в

течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу передать ООО «ИВКО-

2000» эксплуатация недвижимости» техническую и иную документацию на

многоквартирный дом по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 111, корп. 1., а именно: 1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о

состоянии общего

имущества: - Технический паспорт МКД; - Экспликация БТИ; - Акт ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; - Справка о присвоении милицейского адреса.

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении

помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)

приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний:

- Технические условия и справки выполнения технических условий на организацию учета потребления ресурсов посредством общедомовых приборов учета;

- Согласованные ресурсоснабжающими организациями проекты общедомовых узлов учета;

- Паспорта на установленные общедомовые приборы учета; - Акты ввода в эксплуатацию установленных; - Акт периодической поверки общедомовых приборов учета;

- Паспорта на установленные индивидуальные приборы учета;

- Акты об установке и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета с указанием поверочных интервалов;

- Акты принятия на коммерческий учет индивидуальных приборов учета субабонентов (собственников, заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями);

- Журнал показаний приборов учета, с записью управляющей компании о снятии контрольных показаний приборов учета или в случае отсутствия, предоставить акт-ведомость с перечнем приборов учета и указанием контрольных показаний на дату передачи;

3) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

4) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом:

- Реестр на жилые помещения; - Реестр на нежилые помещения; - Реестр на машиноместа.

5) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

7) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

9) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

11) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств

установленным требованиям, журнал осмотра:

12) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; -Санитарный паспорт; -Энергетический паспорт здания; -Паспорт готовности МКД к отопительному периоду; -Акт готовности МКД к отопительному периоду; -Акты проверок готовности к сезонной эксплуатации;

13) проектная документация (копия проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома (при наличии): Разделы проектов, согласованные уполномоченными государственными органами: - Пояснительная записка (ПЗ)

-Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ) -Архитектурные

решения (АР)

-Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)

-Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень женерно-технических мероприятий, содержание технологических

решений (ЭГ, ЭС, ЭМ, ЭО, ЭН, ВК, OB, СС, ГСН, ГСВ, ТКР, АВТ); -Проект организации строительства (ПОС);

-Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального

строительства (ПОД);

-Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ОСС); -Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ); -Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);

-Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической

эффективности (ЭЭ); -Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ); 14) Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом:

-Исполнительная документация на каждый дом, включая исполнительные чертежи

и проектно-сметную документацию (справки о стоимости);

15) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается

для сведения):

- Акт о технологическом присоединении электрических сетей;

-Акт о технологическом присоединении тепловых сетей с указанием точек

присоединения и расшифровкой энергопотребления;

-Акты разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой

принадлежности подключенных инженерных сетей;

16) Документация на технологическое оборудование, имущество и деятельность

по управлению МКД: -Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; -Паспорт теплового ввода абонента; -Паспорт ЦТП абонента; -Паспорт приборов учета; -Паспорта на насосное оборудование; -Паспорта на вентиляционное оборудование; -Паспорт на земельный участок;

-Протоколы измерения сопротивления изоляции электропроводки;

-Акты технического освидетельствования лифтов и объектов ОПО; -Акты освидетельствования скрытых работ;

-Акты выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту общедомового

имущества;

-Акты устранения замечаний по нарушениям от надзорных органов (МЖИ, ОАТИ,

Пожарная инспекция, Гостехнадзор; -Домовые книги; -Архив паспортного стола;

-Карточки регистрационного учета граждан по форме № 9 и № 10 (паспортный стол); -Поквартирный список жильцов и членов их семей;

-Акт передачи материальных ценностей относящихся к имуществу МКД;

-Акты приемки жилых домов от строительных организаций;

-Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

собственнику; 17) Копии договоров:

- Копии договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Копии договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание;

- Копии договоров на проведение подрядными организациями, выполняющими

работы по ремонту и обслуживанию имущества МКД; - Копии договоров на вывоз мусора;

- Копии договоров со специализированной организацией обслуживающей системы

автоматической пожарной сигнализации, автоматического пожаротушения, системы

дымоудаления и подпора воздуха;

-Отчеты по управлению МКД (копии ежеквартальных отчетов, отправляемых в

орган жилищного надзора);

18) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,

перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений:

- Выписка по начислениям по лицевым счетам собственников;

- Копии документов получателей льгот, проживающих в МКД в соответствии с

списком; - Решение собственников об открытии специального счета капитального ремонта;

- Выписки по начислениям и платежам собственников по лицевым счетам за

капитальный ремонт;

- Финансовые отчеты, сметы и акты выполненных работ по ремонту и техническому

обслуживанию за счет средств капитального ремонта.

В случае неисполнения ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМ

НА ЛЕНИНСКОМ "ВЕРТИКАЛЬ" (121357, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАТУТИНА, 5, 2,

6, ОГРН: 1087746244156, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2008, ИНН: 7731586859) решения

суда в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с

ТСЖ «Дом на ленинском «Вертикаль» в пользу Общества с ограниченной

ответственностью «ИВКО-2000»эксплуатация недвижимости» неустойку в размере 5 000

(пять тысяч) рублей 00 коп. за каждый день просрочки до момента фактического

исполнения решения суда.

Взыскать с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДОМ НА

ЛЕНИНСКОМ "ВЕРТИКАЛЬ" (121357, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ВАТУТИНА, 5, 2, 6,

ОГРН: 1087746244156, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2008, ИНН: 7731586859) в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИВКО-2000"

ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ" (121601, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР

ФИЛЁВСКИЙ, ДОМ 24, КОРПУС 3, Э 1 ПОМ IV КОМ 1, ОГРН: 1087746788612, Дата

присвоения ОГРН: 27.06.2008, ИНН: 7730586119) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый

арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А.Ламонова