Решение от 1 октября 2018 г. по делу № А27-15314/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-15314/2018
город Кемерово
02 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Серафимовича Е.П,

при ведении протокола с аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2», город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-КН», город Кемерово, Кемеровская область, ОГРН <***>

о взыскании 418 568,93 руб. долга, 156 886,28 руб. пени

при участии:

от истца - ФИО2, доверенность от 06.12.2017, паспорт;

от ответчика - ФИО3, доверенность от 07.08.2018, паспорт

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2», город Кемерово (далее – ООО «Сервис-ТЦ2», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-КН», город Кемерово (далее – ООО «Альфа-КН», ответчик) о взыскании задолженности в размере 418 568,93 руб. по агентскому договору от 01.06.2016 № БЦ 5-4/2016-А за период с июня 2016 по май 2017 и 156 886, 28 руб. пени за период с 06.06.2016 по 18.07.2018

Определением от 27.07.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 29.08.2018, в котором подготовка дела к судебному разбирательству завершена, рассмотрение дела назначено в судебном заседании 25.09.2018.

Представитель истца заявил об отказе от исковых требований в части основного долга в связи с полной оплатой ответчиком долга; просил взыскать с ответчика пеню в размере 135 015, 86 руб.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд полагает, что отказ от иска в части требований о взыскании 418 568, 93 руб., являющийся процессуальным правом истца, закрепленным в статье 49 АПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем принимается судом, что влечет прекращение производства по делу в данной части требований на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Ходатайство об уменьшении суммы неустойки до 135 015,86 руб. принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не оспорил.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2016 ООО «Сервис-ТЦ2» (агент) и ООО «Альфа-КН» (принципал) заключили агентский договор №БЦ 5-4/2016-А, по условиям которого агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по обеспечению коммунальными услугами нежилые помещения общей площадью 1057,60 кв.м., расположенные на 6 этаже в здании Бизнес-Центра «Маяк-Плаза», по адресу: <...>, а принципал обязуется оплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги (пункт 1.1).

Согласно пункту 3.1 договора стоимость предоставляемых по настоящему договору коммунальных услуг определяется согласно действующим тарифам третьих лиц – обслуживающих организаций, исходя из фактически потребленных услуг принципалом.

Пункт 3.2 договора устанавливает, что стоимость потребленных в помещении принципала коммунальных услуг: электроэнергии, холодной и горячей воды, теплоэнергии при наличии установленных измерительных приборов, при отсутствии приборов учета – определяется согласно показаниям приборов, при отсутствии приборов учета – определяется по факту – пропорционально занимаемой принципалом площади помещений всех пользователей в здании бизнес центра.

Оплата коммунальных услуг производится ежемесячно предварительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента не позднее 5 числа текущего расчетного месяца (пункт 3.3). Размер предоплаты определяется из фактической стоимости коммунальных услуг в месяце, предшествующем предыдущему.

Размер вознаграждения агента составляет 1000руб. в месяц (пункт 4.1).

Основанием для предъявления иска послужило наличие задолженности за период с июня 2016 по май 2017 в размере 418 568,93 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление от 23.07.2009 N 64) разъяснено, что отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 Постановления).

Из приведенных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации вытекает, что собственник помещений в нежилом здании, так же как и собственник помещений в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества такого здания.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом содержащийся в Постановлении от 23.07.2009 года N 64 вывод о применении к указанным отношениям норм законодательства, регулирующих сходные отношения, означает, что к рассматриваемым отношениям могут по аналогии применяться и иные нормы, корреспондирующие нормам, содержащимся в статьях 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

К спорным правоотношениям подлежат применению также нормы части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с установленным выше нарушением ответчиком обязательства по оплате, истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка.

В ходе рассмотрения дела ООО «Альфа-КН» произвело оплату заявленной задолженности, в связи с чем истец отказался от иска в части требований о взыскании долга.

В связи с тем, что спорная задолженность погашена, истец отказался от иска в части основного долга.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательства по уплате оказанных услуг истцом начислена неустойка в размере 135 015, 86 руб. за период с 06.06.2016 по 18.07.2018 (расчет неустойки приведен на л.д.85-89 т.1).

Расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела; контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, исковые требования в части неустойки подлежат удовлетворению.

Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после принятия искового заявления к производству суда, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме (с учетом разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 49, 150, 151, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Принять отказ истца от иска в части взыскания 418 568,93 руб. долга, в части взыскания 21 870,42 руб. пени.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа-КН» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис-ТЦ 2» 135 015 руб. 86 коп. пени, 14 509 руб. расходов от уплаты госпошлины, всего 149 524 руб. 86 коп.

Судебные расходы по делу отнести на ответчика.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Е.П. Серафимович