Решение от 15 января 2019 г. по делу № А39-9915/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9915/2018

город Саранск15 января 2019 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 29 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (г.Саранск Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>)

муниципальному предприятию городского округа Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 77269руб. 33коп.,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (далее - ООО ГУК «Центральная», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному предприятию городского округа Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» (далее – МП г.о.Саранск «ГаражСтройЭксплуатация», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 77269рублей 33копеек.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без ведения протокола и вызова сторон.

В ходе рассмотрения спора от ответчика поступило заявление, в котором он указал, что по бухгалтерским сведениям муниципального предприятия задолженность перед истцом составляет 59197рублей 57копеек.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13 ГА 467159 от 03.12.2010 городскому округу Саранск принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение №2 в жилом доме по адресу: <...>, общей площадью 117,6кв.м.

На основании постановления Главы Администрации г.о.Саранск №3187 от 19.11.2010 помещение передано из муниципальной казны в хозяйственное ведение МП г.о.Саранск «ГаражСтройЭксплуатация».

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.12.2012 и договора управления многоквартирным домом от 29.12.2012 ООО ГУК «Центральная» осуществляет функции управляющей организации в отношении жилого дома №60 по ул.Терешковой города Саранска.

01.03.2013 между ООО ГУК «Центральная» и МП г.о.Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» заключен договор на оказание услуг, который предусматривает оказание услуг потребителю (ответчик) по централизованному начислению и сбору платежей за предоставление следующих услуг: коммунальные услуги, управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится нежилое помещение, оказываемые поставщиками жилищно-коммунальных услуг, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В период с 01.07.2016 по 30.04.2018 за ответчиком сложилась задолженность по договору в сумме 77269рублей 33копейки.

С претензиями №05/771-14 от 26.09.2017 и №05/238 от 03.09.2018 о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, необходимости ее оплатить в течение трех дней с момента получения настоящей претензии, истец обратился к ответчику, указав на начисление неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответа на указанные претензии в материалах дела не имеется.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя его содержания.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Частями 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в частности оплату коммунальных услуг (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пунктов 3.1-3.3 договора между сторонами от 01.03.2013 плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение в помещении, а также плату за коммунальные услуг, предоставленные на общедомовые нужды, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Потребитель вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения потребителем коммунальных ресурсов непосредственно у ресурсоснабжающих организаций, потребитель обязан вносить в установленном правилами предоставления коммунальных услуг порядке, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять сборщику или иной организации, указанной сборщиком, информацию о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учёта, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, утвержденными на собрании собственников помещений МКД, либо определяются в соответствии с тарифными ставками, установленными представительным органом местного самоуправления г.о.Саранск. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ, исходя из объема потребляемого коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждённого в установленном действующим законодательством порядке.

В случае изменения размер платы за помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством, стороны осуществляют расчеты по настоящему договору по измененным тарифам с момента их изменения без дополнительного соглашения.

На основании статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданский кодекс Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, в силу норм, приведенных выше, истец правомерно требует взыскания с ответчика, как лица, с которым заключен договор, задолженности за оказанные услуги.

На день разрешения спора по существу долг ответчиком не оплачен, поэтому 77269рублей 33копейки подлежат взысканию с МП г.о.Саранск «ГаражСтройЭксплуатация».

Доказательств в подтверждение иного размера задолженности ответчиком не представлено.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в сумме 3091рубль относится на ответчика и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» (г.Саранск Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение площадью 117,60 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <...>, в размере 77269рублей 33копеек, образовавшуюся за период с 01.07.2016 по 30.04.2018, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3091рубль.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения ‒ в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.Н. Пономарёва