Решение от 14 декабря 2025 г. АС Новгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020 http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Великий Новгород Дело № А44-1307/2025

15 декабря 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области

в составе судьи Н.В. Богаевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Кротовой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

заявление муниципального унитарного предприятия Чудовского муниципального района «Чудовский водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 174210, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 174210, <...> строение 4, офис 2)

о взыскании задолженности и неустойки при участии: от истца: не явился от ответчика: ФИО1 – дов. от 5.09.2025

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие Чудовского муниципального района «Чудовский водоканал» ( далее – Водоканал) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» ( далее – Общество, Управляющая компания) о взыскании 48 000 руб. части основной задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.05.2024 по 31.01.2025, части законной неустойки в размере 2 000 руб. за период с 17.06.2024 по 03.03.2025, а также неустойки по день фактического оплаты задолженности.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования и, в итоге, просил взыскать задолженность в размере 764 271 руб. 97 коп.,

пени за период с 17.06.2024 по 01.12.2025 в размере 206 913 руб. 96 коп., пени по день фактического исполнения обязательств с 02.12.2025.

Уточнение иска судом принято. Представитель истца в судебное заседание не явился

Ответчик в судебном заседании требование не признал по основаниям, изложенным в отзыве, пояснив, что истец необоснованно не учитывает отрицательную

разницу по многоквартирным домам по адресам: Чудово, ул. ФИО3, <...>, Октябрьская, 16.

Кроме того, у ответчика образовалась отрицательная разница по другим находящимся в управлении многоквартирным жилым домам, при этом излишне уплаченные денежные средства истцом ответчику не возвращены.

В соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом, Управляющая компания осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами по адресам: Чудово, 5-я Пролетарская, 1, 2, Новгородская, 3,4,7,8,9,Парайненская, 11, 3а, 13, Титова, 12,14, 14/2, 17, 21, ФИО2, 7,12, ФИО3, 4, 29, 30, Октябрьская, 1 б, ФИО4, 3а. Молодогвардейская, 4, 18, 20, <...>, 1.2, Молодогвардейская 2,9,11 ФИО3 14/9, ФИО4, 9, Паранейская, 6, Молодогвардейская, 7, ФИО3, 24, 26, Титова, 14/1, 19 ( далее – МКД).

Собственники и пользователи помещений производят прямые взаиморасчеты по водоснабжению и водоотведению с Водоканалом.

Между Водоканлом и Обществом (Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 1 января 2017 № 20/30/3,4,5/232 (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора Водоканал обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную суть из централизованных сетей холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод. Абонент обязуется оплачивать холодную воду и водоотведение.

За период с мая 2024 года по январь 2025 истец выставил Управляющей компании к оплате стоимость холодной воды, потребленной на содержание общего имущества ( далее – СОИ) и услуги за водоотведение на СОИ на общую сумму 764 271 руб. 97 коп.

Ответчик задолженность не оплатил, что явилось основанием для направления претензии от 11.02.2025 № 31 и обращения в арбитражный суд с иском.

При разрешении спора суд исходит из следующего

Как следует из подпункта «А» п. 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( далее - Правила № 354) в случае перехода собственниками помещений на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями управляющие компании, товарищества обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" ( далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

В соответствии с нормой части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпунктом "а" пункта 21 Правил N 124 предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В силу подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц),

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Подпункт "а" пункта 21(1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключает перерасчет.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.

Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами. Если по итогам расчетного периода объем ресурса на общедомовые нужды имеет отрицательное значение (меньше 0), то в этом периоде ОДН признается равным 0, но в следующем периоде (периодах), если объем ресурса на ОДН имеет положительное значение (больше 0), оно подлежит уменьшению на ранее полученное отрицательное значение объема ресурса на ОДН применительно к каждому конкретному многоквартирному дому.

Для МКД, в которых отсутствует прибор учета, либо после выходы прибора учета

VД = VнVн

из строя, объем потребления определяется по формуле одн, где одн - объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Как определено в подпункте ж. п. 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки приборов учета холодной воды стоимость коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Как следует из материалов дела, расчетов истца, объем холодного водоснабжения в МКД, в которых установлен коллективный прибор учета, объем определен исходя из разницы между показаниями коллективного прибора учета и объёмами индивидуального потребления с учетом имевшегося в предыдущие периоды отрицательного объема. В жилых домах, в которых прибор учета отсутствует, объем на ОДН определен исходя из норматива.

Ссылаясь на ошибочность расчета, ответчик сослался на те обстоятельства, что истцом не был учтен отрицательный объем, образовавшийся в МКД по следующим адресам: Чудово, ул. ФИО3, 26, Титова, 14, корп.1, и Октябрьская, 1 б.

Также ответчик сослался, что истцом не был учтен отрицательный объем по другим МКД на общую сумму 2 417 387 руб. 19 коп. При полном зачете отрицательного объема, задолженность ответчика перед истцом отсутствует.

Истец, в свою очередь, не оспаривая наличие отрицательного объема, сослался на тот факт, что в МКД по адресам: ул. ФИО3, 26, Титова, 14, корп.1, он не может быть применен, поскольку приборы учета вышли из строя и не были своевременно заменены ответчиком, расчет производился исходя из норматива, к которому отрицательный объем неприменим.

В отношении МКД по адресу: Октябрьская, 1 б, истец признал наличие отрицательного объема на 01.01.2025, но пояснил, что была допущена ошибка и объем учтен в расчетах за июнь 2025 года.

Рассмотрев доводы ответчика в указанной части, суд считает, что истец необоснованно не учел отрицательный объем в спорном периоде в отношении следующих МКД: Чудово, ул. ФИО3, 26, Титова, 14, корп.1, и Октябрьская, 1 б.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31.12.2024 года в отношении МКД имелась отрицательная разница в объеме 1308,76 куб.м.

Несмотря на наличие отрицательного объема, истец за январь 2025 года начислил к оплате за 37,02 куб.м. и 45,11 куб.м. за водоотведение. Указанный объем не подлежит оплате в январе 2025. Сумма начислений должна составить 0 куб.м. Соответственно, начисление за указанный объем суд признает необоснованным.

Также необоснованным суд признает непринятие истцом отрицательного объема в отношении МКД по ул. ФИО3, 26 и по ул. Титова, 14, корп.1.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 31.07.2024 по МКД по ул. ФИО3, д.26, образовался отрицательный объем в количестве 339,81 куб.м., по ул. Титова, 14/1, отрицательный объем составил 800,62 куб.м. Вместе с тем, в период с 1 августа 2024 по 31 января 2025 года , по указанным жилым домам истец начислил объем водопотребления исходя из норматива, без учета отрицательного объема.

Вместе с тем, целью законодательного регулирования учета возникшего отрицательного объема водопотребления является исключение возможности необоснованного получения ресурсоснабжающими организациями платы за неоказанные услуги, поскольку в предшествующие периоды потребители фактически

оплатили больше, так как отрицательный объем образуется в связи с расхождениями в моменте снятия показаний индивидуальных и коллективного прибора учета, или фактического завышения потребителями объема потребления на будущее время или занижения в предшествующие периоды.

Судом установлено, что у потребителей имеется переплата за объем холодной

воды в виде отрицательной разницы, которая должна быть учтена в последующие расчетные периоды, при этом не имеет значение, в каком порядке производится начисление объема: по показаниям коллективного прибора учета или по установленному нормативу.

Истцом был предоставлен справочный расчет с учетом отрицательного объема по указанным жилым домам. Размер долга составит 732 700 руб. 27 коп. ( л.д. 89 т.2).

В отношении образовавшегося отрицательного объема по другим МКД, суд считает доводы ответчика ошибочными.

Ответчиком предоставлен список МКД, в которых возник отрицательный объём. В указанный список вошли МКД, которые не входят в предмет иска. Задолженность по указанным домам истец не взыскивает.

Как следует из пункта 21.1. Правил 124 исчисление размера обязательств Общества по оплате стоимости холодной воды и услуг на водоотведение на цели содержания общего имущества в последующих расчетных периодах следует производить с учетом отрицательной разницы в отношении конкретного многоквартирного дома. Таким образом, зачет отрицательного объема, образовавшегося в конкретном МКД, не может быть учтен в другом МКД. Даже, если признать имеющуюся у Общества отрицательную разницу по другим МКД, она не может быть учтена в расчетах по спорным МКД.

При таких обстоятельствах, обоснованным суд признает требование Водоканала о взыскании задолженности за водоотведение и водоснабжение за период с мая 2024 по январь 2025 в размере 732 700 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 6.4 ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности на сумму 732 700 руб. 27 коп. за период с 17.06.2024 по 01.12.2025 суд признает обоснованно начисленный размер неустойки в 173 140 руб. 44 коп.

Также обоснованным суд признает требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными в части взыскания задолженности в размере 732 700 руб. 27 коп., неустойки в размере 173 140 руб. 44 коп. и неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением иска расходы по оплате госпошлины подлежат пропорциональному распределению. 3 605 руб. 65 коп. возлагаются на истца в связи с частичным отказом в иске, 49 955 руб. 35 коп. руб. – на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия Чудовского муниципального района «Чудовский водоканал» (ИНН <***>) задолженность в размере 732 700 руб. 27 коп., неустойку за период с 17.06.2024 по 01.12.2025 в размере 173 140 руб. 44 коп., неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 732 700 руб. 27 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 2.12.2025 по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также 6 394 руб. 35 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 43 561 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Богаева