Решение от 15 декабря 2025 г. АС Томской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 10829/2025 08.12.2025 объявлена резолютивная часть решения

16.12.2025 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Кунучаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

судебного пристава – исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибакватом» (ИНН <***> ОГРН <***>)

об обращении взыскания на земельный участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной налоговой службы по Томской области (ИНН <***> ОГРН <***>),

без участия сторон, извещены, от третьего лица – без участия, по заявлению,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Томской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибакватом» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:5754 площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, окр.д. Лязгино, ДНТ «Новые Вешки», ул. Янтарная, 31.

В обоснование требований истец сослался на статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мотивировав необходимостью обращения взыскания в рамках производства на принадлежащее ответчику имущество.

ООО «Сибакватом» извещено надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представило, заявленное требование по существу не оспорило, налоговая задолженность на дату рассмотрения иска не погашена.

Управление Федеральной налоговой службы по Томской области в отзыве на исковое заявление указало, что исковые требования подлежат удовлетворению, сообщило о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле (части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Специализированном отделении судебных приставов по Томской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России находится исполнительное производство № 132989/15/98070- ИП о взыскании с ООО «Сибакватом» задолженности в общей сумме 319 596,74 руб.

На дату подачи заявления об обращении взыскания на имущество должника, требования исполнительного документа должником не исполнены.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастро-вый № 70:14:0300092:5754, площадь 943 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Лязгино, ДНТ «Новые вешки», ул. Янтарная, 31, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

28.10.2025 судебным приставом-исполнителем произведен арест объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый № 70:14:0300092:5754, площадь 943 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Лязгино, ДНТ «Новые вешки», ул. Янтарная, 31.

ООО «Сибакватом» в добровольном порядке не исполнило требование исполнительного документа, а предпринятые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения в соответствии со статьей 68 Закона об исполнительном производстве, не привели к исполнению требований исполнительного документа, в связи с чем судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением в порядке части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в числе прочего исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных доку-

ментов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В пункте 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В частности, мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты в границах земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:5754 имеется строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с данным принципом пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет отчуждения земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Вместе с тем указанный принцип и соответствующий запрет не исключает предварительное применение обязательного судебного порядка обращения взыскания на земельный участок, установленного 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и создающего дополнительные гарантии защиты прав собственников земельных участков (к примеру, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2022 № Ф04-1073/2022 по делу № А67-3813/2021).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что требования исполнительного документа должником не исполнены, спорное имущество является единственным, на которое может быть обращено взыскание с целью исполнения требований исполнительного документа, доказательств наличия иного имущества, а также денежных средств должником не пред-

ставлено, суд приходит к выводу, что требование судебного пристава об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:5754 площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, окр.д. Лязгино, ДНТ «Новые Вешки», ул. Янтарная, 31, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Сибакватом» (ИНН <***> ОГРН <***>) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:5754 площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, окр.д. Лязгино, ДНТ «Новые Вешки», ул. Янтарная, 31.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибакватом» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.А. Селиванова