Решение от 26 февраля 2018 г. по делу № А12-42242/2017

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«26» февраля 2018 г.

Дело №А12-42242/2017



Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабетовой Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Парус-М1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 140 033 рублей 87 копеек.

В заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 по доверенности №13/12912 от 29.12.2017,

от ответчика – не явился.


Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Парус-М1» (ответчик) о взыскании 133 076,79 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2016 по 20.06.2017 и 6 957,08 руб. пени за период с 13.12.2016 по 20.06.2017 на основании договора аренды земельного участка от 10.03.2011 № 9666 АЗ.

Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие (ст. ст. 123, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

10.03.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 9666 АЗ, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в пользование земельный участок, площадью 880,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, под строительство магазина (в редакции дополнительного соглашения №1 от 05.05.2011 к указанному договору аренды).

Передача земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 10.03.2011.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

В силу пункта 4.4 договора размер арендной платы пересматривается в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения кадастровой стоимости земельного участка. в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации и Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом.

За период с 01.12.2016 по 20.06.2017 ответчик арендные платежи не внес. Задолженность составляет 133 076,79 руб.

Кроме того, за просрочку платежей истец начислил ответчику пеню в сумме 6 957,08 руб. за период с 13.12.2016 по 20.06.2017.

На момент принятия решения задолженность ответчиком не погашена.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 168-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парус-М1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 133 076 рублей 79 копеек задолженности по арендной плате, 6 957 рублей 08 копеек пен, всего 140 033 рубля 87 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парус-М1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 201 рубля.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Даншина Н.В.