Решение от 19 октября 2017 г. по делу № А31-2857/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2857/2017
г. Кострома
19 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 12.04.2017), от ответчика ФИО3 (доверенность от 30.12.2016).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 120 802 рублей 17 копеек долга, 8500 рублей 62 копеек процентов.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 141 555 рублей 23 копеек долга, от требования о взыскании процентов отказался.

Отказ от иска в указанной части принят судом.

Истец иск поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

16 апреля 2015 года решением собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

Ответчик является собственником нежилых помещений № 74, № 75 общей площадью 101,2 м2, расположенных в указанном многоквартирном доме.

1 августа 2015 года истцом и ответчиком заключен договор управления вышеуказанным домом.

Согласно п. 6.1 договора срок внесения платежей по договору установлен до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно расчету истца долг ответчика за период с июля 2015 года по июнь 2017 года составил 141 555 рублей 23 копеек.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы суд относит на ответчика.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В подтверждение указанного ходатайства истцом представлены договор об оказании юридических услуг, платежное поручение № 35 от 17.07.2017.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая незначительную сложность дела, объем проделанной представителем истца работы, возражения ответчика, а также средний и минимальный уровни цен на оплату аналогичных услуг, суд признает разумным и достаточным возмещение понесенных истцом расходов в сумме 14 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 141555 рублей 23 копеек, а также 4879 рублей 08 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 14000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья В.Д. Мофа