Решение от 22 января 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-294566/25-64-2340
23 января 2026 года
г. Москва



Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕЗИС» (127486, Г.МОСКВА, УЛ. ИВАНА ФИО1, Д.1Б, СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2008, ИНН: <***>, КПП: 774301001)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.02.2007г. № М-09-513695 задолженности по внесению арендной платы за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г. в размере 721 789руб. 74коп., пени за период с 01.04.2025г. по 30.06.2025г. в размере 5 756руб. 46коп. за просрочку внесения арендных платежей, пени на сумму основного долга с 01.07.2025г. по день фактической оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тезис» (далее – ответчик, общество, ООО «Тезис») о взыскании по договору аренды земельного участка от 05.02.2007 № М-09-513695 задолженности по внесению арендной платы за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 721 789 руб. 74 коп., пени за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 5 756 руб. 46 коп., пени на сумму основного долга с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об оплате предъявленных взысканию денежных средств.

Арбитражным судом города Москвы 26.12.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Через информационную систему «Мой Арбитр» 29.12.2025 от Департамента поступило заявление о составление мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время – Департамент, арендодатель) и ООО «Оват-Холдинг» (арендатор) заключен договор от 05.02.2007 № М-09-513695 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 9711 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации временных сооружений промышленной базы.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0002019:1648 в расположенном на земельном участке по адресу: <...> перешло к ответчику – ООО «Тезис» (запись в ЕГРН от 06.03.2009 за №77-77-09/070/2008-273).

Следовательно, в результате приобретения права собственности на объект недвижимости к ответчику в силу закона перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 05.02.2007 № М-09-513695, в том числе и обязанность по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Вместе с тем, обязательство по оплате ответчиком не исполнено надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 721 789 руб. 74 коп.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не произведена оплата по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.06.2025, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 721 789 руб. 74 коп., а также начислены пени за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 5 756 руб. 46 коп., пени с 01.07.2025 по день фактической оплаты.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 06.11.2025 № 190 на сумму 360 894 руб. 87 коп. об оплате арендной платы за 1 квартал 2025 года, от 25.11.2025 № 200 на сумму 360 894 руб. 87 коп. об оплате арендной платы за 2 квартал 2025 года, от 04.12.2025 № 206 на сумму 134 827 руб. 87 коп. об оплате пени за 2025 год.

Оценив содержание платежных поручений от 06.11.2025 № 190, от 25.11.2025 № 200, от 04.12.2025 № 206, а также предмет заявленных требований, арбитражный суд приходит к выводу об оплате ответчиком предъявленных к взысканию задолженности и пени по день фактической оплаты в полном объеме в добровольном порядке с переплатой по пени.

Добровольная оплата задолженности и пени по день фактической оплаты свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия права, в защиту которого обратился истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева