Резолютивная часть решения от 9 февраля 2024 г. по делу № А65-25238/2022

2076/2024-39639(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-25238/2022
г. Казань
09 февраля 2024 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Г. Абдуллаева,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Государственное казенное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» в четырехмесячный срок с момента вступления решения арбитражного суда в законную силу устранить строительные недостатки (дефекты) в многоквартирных жилых домах по адресу: <...> а именно:

№ дома

№ квартиры

Выявленные недостатки в результате натурного осмотра

100

80

- трещины в кладовке и в коридоре

- пустота при простукивании плитки фартука на кухне

46

- трещины на балконе - трещины в комнате, коридоре и на кухне - трещина в плитке и по стене

35

- трещина на балконе

- трещина 1 шт.

52

Зал. Вертикально – горизонтальная трещина на стене Кухня. Вертикально – горизонтальная трещина на стене Кухня. Вертикальная трещина на стене

84

- трещины 3 шт.

- трещины в плитке фартука (отслоение плитки)

69

- Спальня. Вертикальная трещина на стене - Кухня. Вертикальные трещины на стенах - Кухня. Отслоение плитки

54

- Трещины по плитке фартука (отслоение плитки)

- ФИО1 3 п.м. - ФИО1 3 п.м. -ФИО1 4 п.м

36

- трещины по плитке фартук (отслоение плитки)

- трещина 3 п.м.

39

- трещина стене 1 шт

75

- трещина на стене 1 шт. - отслоение плитки фартука

62

- трещина в комнате

24

- трещины 6 п.м. (зал)

29

- трещины на кухне - отслоение фартука на кухне - провис входной двери

64

Кухня. Вертикальная трещина стене Зал. Вертикальная трещина на стене

33

- трещины 2 шт. на кухне (6.м.) - отслоение фартука

22

- трещины на кухне 3 п.м. - отслоение фартука на кухне - трещина в зале (2шт.) 6 п.м. - трещина в спальне (2 шт.) 6 п.м. Отсыпание штукатурки на откосах - трещины на стенах в коридоре

66

- трещина на откосах, отслоение краски на откосах - дефект плитки в санузле - дефект натяжных потолков - консольные трещины в комнате

67

- трещина на кухне - трещина в зале

102

7

- трещины в комнате 6 п.м. - трещины в зале 3 п.м. - трещина на кухне, отслоение фартука

3

- трещины на стене в комнате - трещины на стене в зале

5

- Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Отслоение плитки Комната. Вертикальная трещина на стене

16

- следы протечки на потолке в коридоре

104

4

Зал. Вертикальная трещина стене

9

- Трещины на балконе и в зале

47

- консольная трещина в зале - консольная трещина на кухне - отслоение плитки фартука, трещины

54

- отслоение плитки фартука на кухне

- трещина на кухне 2 шт - осыпание откосов окон - трещины в зале и коридоре

- деформация входной двери

81

Кухня. Вертикальная трещина на стене. Дефекты плитки в санузле.

38

Отслоение натяжного потолка

51

- Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Отслоение плитки - Санузел. Отслоение плитки.

69

- Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Отслоение плитки

Частичное разрушение оконных откосов Санузел. Дефекты плитки

55

Зал. Вертикальная трещина на стене

Кухня. Горизонтальная трещина над дверным проемом. Спальня. Вертикальная трещина на стене.

71

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

34

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

Кухня. Отслоение плитки

Зал. Вертикальная трещина на стене Балкон. Трещины в примыканиях.

84

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

- отслоение плитки

77

- трещины 3 шт 9 п.м. - отслоение фартука на кухне - трещины на стенах - перекос входной двери

30

Следы ремонта на стенах в местах образования вертикальных трещин.

Кухня. Отслоение плитки, трещина

Следы ремонта на стене в местах образования наклонной трещины.

80

- имеются трещины в комнатах - перекос входной двери

72

- Имеются вертикальные трещины на стенах.

Кухня отслоение плитки. Санузел. Отслоение плитки.

48

- трещины на кухне - отслоение фартука

59

- трещина на кухне 2 шт - трещина в комнате 4 шт

63

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

57

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

- Кухня. Отслоение плитки

58

- Кухня. Вертикальная трещина на стене с отслоением плитки Зал. Вертикальная трещина стене.

60

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

- Кухня. Отслоение плитки

19

Коридор – стеновая трещина, замена натяжного потолка Зал. Трещины на стенах

Балкон. Трещины по примыканиям

Отслоение бордюрной плитки.

37

- трещина в комнате (спальне)

- осыпание отделки откоса в зале

45

- трещины 2 шт на кухне - отслоение плитки фартука - отслоение потолков - трещины стен на балконе

41

- Кухня. Вертикальная трещина на стене

- Кухня. Отслоение плитки

35

ФИО1 на кухне. Отслоение плитки на кухне. Трещины в коридоре. Трещины в зале. Балкон. Трещины по примыканиям. Санузел. Отслоение плитки.

110

56

трещины на стенах 12 п.м.

54

Зал- вертикальная трещина стене Кухня. Вертикально наклонная трещина стене Кухня. Отслоение плитки Кухня. Частичное разрушение оконных откосов

46

Кухня. Вертикальные трещины на стене Кухня. Отслоение плитки.

85

Санузел. Отслоение плитки

Зал. Горизонтальная трещина на стене. Зал. Вертикальные трещины на стенах.

33

Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Наклонная трещина стене Кухня. Частичное разрушение оконных откосов.

50

Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Вертикально наклонная трещина стене Зал. Вертикальная трещина на стене Зал. Частичное разрушение оконных откосов.

69

Кухня. Вертикальная трещина на стене

Кухня. Отслоение плитки. Санузел. Дефекты плитки. Частичное разрушение оконных откосов.

59

Консольная трещина на кухне - трещина на плитке (отслоение) - замятие полотна натяжного потолка

58

Консольная трещина

ФИО1 на плитке (отслоение плитки) фартука на кухне Консольная трещина в зале

36

Консольные трещины Отслоение плитки фартука на кухне

51

Трещины на плитке (отслоение плитки) на кухне

4

ФИО1 на кухне Трещины в зале

31

Спальня. Вертикальная трещина на стене. Кухня. Вертикальная трещина на стене.

14

Зал. Имеются следы ремонта вертикальной трещины. Балкон. ФИО1

по периметру в примыкании

21

ФИО1 по плитке (отслоение плитки)

ФИО1 3 п.м.

27

Перекос входной двери, деформация дверной коробки

Коридор. Трещины над входной дверью. Коридор. Горизонтальная трещина. Зал. Вертикальная трещина на стене

Зал. Отслоение отделочного слоя оконного откоса Кухня. Следы ремонта вертикальной трещины.

Кухня. Следы ремонта вертикальной трещины. Отслоение плитки.

Кухня. Частичное разрушение оконных откосов.

53

Коридор. Натяжной потолок – следы протечки, деформация полотна.

Зал. Вертикальная трещина на стене.

112

1

Следы протечки на потолке в коридоре Консольная трещина на кухне Трещины на плитке фартука (отслоение) Разбит стеклопакет в зале

3

Спальня. Вертикальная наклонная трещина на стене.

Спальня. Наклонная трещина на стене.

Спальня. Вертикальная трещина на стене. Кухня. Горизонтальная трещина на стене.

5

ФИО1 на кухне

Отслоение плитки на фартуке на кухне

6

Следы протечки на потолке Отслоение плитки на санузле

Консольная трещина на кухне ФИО1 на плитке (отслоение плитки)

Консольная трещина в зале Консольная трещина в зале

7

Перекос входной двери

Следы протечки на потолке Отслоение плитки в санузле Консольная трещина (отслоение штукатурки) в зале

Трещины на откосах

Частичное разрушение откосов ФИО1 на стене в зале

9

Отслоение плитки в санузле Консольная трещина на кухне Отслоение плитки фартука Следы протечки на потолке Отслоение отделки потолка на балконе Перекос полотна входной двери

10

Протечка от кондиционера в коридоре Консольная трещина на кухне Консольная трещина в зале 5 шт Спальня трещина 3 шт в спальне

13

Следы протечки потолка в коридоре Консольная трещина на кухне

ФИО1 по плитке (отслоение плитки фартука) на кухне

Консольная трещина в зале Отслоение плитки в санузле

15

Спальня. Вертикальная трещина Зал. Вертикальная трещина Кухня. Вертикальная наклонная трещина Коридор. Следы протечек на натяжном потолке

17

Отслоение плитки в санузле Имеются следы протечки в коридоре ФИО1 консольная на кухне Отслоение плитки (плитка бухтит) ФИО1 консольная в зале Перекос входной двери

18

ФИО1 на стене в коридоре Отслоение плитки в санузле 3 шт

Консольная трещина на кухне Отслоение фартука на кухне

ФИО1 в зале

Протечка по отливам на балконе Консольная трещина в зале

19

Горизонтальная трещина на стене в коридоре Вертикальная трещина в зале

20

Кухня. Вертикально наклонная трещина на стене Кухня. Отслоение плитки фартука

ФИО1 в зале

4

Трещины на кухне 5 шт Отслоение фартука на кухне

Консольные трещины и горизонтальные трещины в комнате

14

Консольная трещина в спальне Консольная трещина на кухне

16

Коридор. Протечка на потолке от системы кондиционирования

Кухня. Вертикальная трещина на стене

Зал. Вертикальная наклонная трещина Ванная. Отслоение настенной плитки

11

Перекос полотна входной двери Следы протечки в коридоре и в кухне В санузле отслоение плитки (плитка бухтит) Отслоение отделки потолка на балконе

116

5

Спальня. Вертикальная трещина на стене. Коридор. ФИО1 на потолке.

7

Вертикальные трещины на стенах в комнатах. Кухня. ФИО1 на потолке. Коридор. Трещины на потолке.

17

Консольная трещина на кухне Консольные трещины в спальне 2 шт

ФИО1 между стыками потолка ГКЛ (требуется покраска)

55

Следы намокания на оконном откосе

81

Кухня. Вертикальные трещины на стенах Зал. Вертикальная трещина на стене. Балкон. ФИО1 в примыкании

75

Балкон. Трещины в примыканиях Коридор. Следы протечек на потолке.

74

Отслоение плитки на балконе

68

Отслоение обоев и шпатлевки Частичное разрушение оконных откосов

47

Консольные трещины

85

ФИО1 на стене в зале 1 шт

25

Следы ремонта вертикальных трещин на стенах

63

Деформация входной двери Коридор. ФИО1 на потолке Спальня. Вертикальная трещина на стене

Балкон.

60

Зал. Вертикальная трещина на стене. Санузел. Отсутствует настенная плитка. Кухня. Наклонная трещина на стене с отслоением штукатурного слоя

Кухня. Частичное разрушение оконных откосов.

118

16

Вздутие настенной плитки в ванной ФИО1 потолка в ванной

20

Санузел. Отслоение плитки

14

Консольные трещины во всех помещениях 4 шт по 3 м Частичное разрушение откосов 2-х оконных блоков

7

Зал. Вертикальные трещины на стенах. Зал. ФИО1 на потолке

Частичное разрушение оконных откосов

6

Частичное разрушение откосов в спальне и на кухне. Частично отсутствует затирка швов в ванной.

120

57

Консольные трещины на кухне (2 шт) Трещины по плитке (отслоение плитки)

Трещины в коридоре и в зале

63

Дефект линолеума в зале и на кухне (волны)

Консольные трещины 2 шт, трещины по плитке на кухне

78

ФИО1 по плитке фартука на кухне Дефект линолеума (волны) в коридоре Отслоение плитки на балконе

76

Отслоение плитки фартука на кухне Консольные трещины на кухне Дефект линолеума (волны) в зале и на кухне

38

Кухня. Отслоение плитки

33

Консольные трещины на кухне 2 шт Трещины по шву плитки (отслоение)

Дефект линолеума на кухне (волны)

35

Трещины на кухне Трещины в коридоре Трещины в комнате

31

Частичное разрушение откосов

5

Консольные трещины 2 шт Дефект линолеума на кухне (волны) Следы протечки (темные пятна) на кухне Частичное разрушение откосов на кухне Провисание входной двери

15

Спальня. Следы ремонта вертикальной трещины Спальня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Частичное разрушение оконных откосов

24

Балкон. Трещины в примыканиях Зал. Вертикальные трещины на стенах Зал. Неровности укладки линолеума

40

Консольные трещины на кухне и в зале 3 шт

Отслоение штукатурки вместе образование трещины на кухне

85

Отслоение штукатурки в месте образования консольной трещины

Требуется замена уплотнителей на балконе Дефект линолеума в зале (волны)

75

Зал и кухня. Дефекты линолеума (волной)

36

Консольная трещина на кухне 1 шт ФИО1 в зале 0,2м Плитка бухтит (отслоение плитки) Дефект линолеума на кухне (волны) Подтверждается частично

12

ФИО1 в зале

Частичное разрушение откоса оконного блока в зале Консольная трещина в спальне

Частичное разрушение откоса оконного блока в спальне

67

ФИО1 в плитке на кухне, пустота при простукивании плитки

56

Осыпание оконных откосов в зале

11

Консольная трещина стен 6 пм в комнате

122

20

Консольные трещины в зале и на кухне Отслоение плитки (фартука) на кухне Дефект линолеума (волны) на кухне

2

Спальня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Отслоение плитки Коридор. Провал стяжки

16

Кухня. Вертикально наклонная трещина на стене

13

Отслоение фартука плитки на кухне

Отслоение шпаклевки оконного откоса в спальне

15

ФИО1 на стене в коридоре 1 шт

Консольные трещины в зале 2 шт

Требуется частичная шпаклевка откосов окон (2 шт) т балконной двери

ФИО1 на стене и на кухне Требуется шпаклевка оконного откоса на кухне

Трещины на стене в спальне Требуется шпаклевка оконного откоса в спальне

4

Следы протечки на потолке в коридоре Трещины на потолке в зале

Консольная трещина в зале Консольная трещина на кухне Трещины между стеной и потолком

Подтверждается частично Отслоение отделки откосов окна на кухне

Отслоение настенной плитки в санузле

5

Кухня. Вертикально – наклонная трещина на стене Зал. Вертикальная трещина на стене

Частичное разрушение откосов

124

6

Подтверждается частично Консольная трещина в зале и на кухне

(с отслоением штукатурки) Отслоение плитки фартука на кухне Отслоение обоев по всей квартире

126

2

Санузел. Отслоение плитки Кухня. Отслоение плитки

9

Консольные трещины в зале 2 шт Разрушение откосов оконного блока ФИО1 на балконе

26

Вертикальная трещина на стене в коридоре

69

Консольные трещины на кухне, отслоение плитки фартука Частичное разрушение откосов ФИО1 в коридоре

71

Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Частичное разрушение оконных откосов Коридор. Обои закрашены частями

84

Частичное разрушение откосов

56

Отслоение штукатурки в кладовке Частичное разрушение откосов

34

Кухня. Вертикальная трещина на стене Кухня. Частичное разрушение оконных откосов Коридор. ФИО1 стене

68

Вертикальные трещины в зале и спальне

72

Зал. Частичное разрушение оконных откосов

Балкон. Отслоение плитки на полу Зал. Вертикальные трещины на стене

Кухня. Вертикальные трещины на стене Кухня. Частичное разрушение оконных откосов

Входная дверь. Дефекты входной двери

11

Отслоение фартука на кухне Отслоение штукатурки оконного откоса в зале

15

Кухня. Провал стяжки, разрыв линолеума

19

Зал. Вертикальная трещина на стене

Балкон. Трещины в местах примыканиях плиты перекрытия к стенам

78

Консольная трещина стены на кухне ФИО1 по плитке (отслоение плитки) фартука на кухне Консольная трещина стен в зале Отслоение напольной плитки на балконе

128

17

Консольные трещины в спальне и на кухне Отслоение плитки (фартука) на кухне Частичное разрушение откосов

Отслоение штукатурки в спальне (в месте трещины) Трещины на потолке

14

Консольная трещина 5 п.м.

ФИО1 по плитке (отслоение в месте образование трещины)

Консольные трещины

7

Консольные трещины на кухне, в зале, в спальне

130

22

Консольные трещины на кухне 2 шт Горизонтальная трещина на кухне ФИО1 на кухне примыкание стены к потолку

84

Консольная трещина на кухне ФИО1 по плитке (отслоение плитки) Отслоение откосов в комнате 2 шт Разрушение откосов балконной двери в комнате Разрушение откосов оконного блока в комнате Дефект линолеума на кухне (волны)

4

Дефект линолеума (волны) на кухне и в зале ФИО1 над дверью в зал Консольные трещины в зале

70

Консольные трещины в зале и на кухне

Отслоение плитки фартука на кухне Отслоение плитки в санузле

Дефект линолеума на кухне и в зале ФИО1 над дверью вход в зал

58

Зал и кухня. Имеются следы ремонта вертикальных трещин на стенах

50

Отслоение обоев в спальне

59

ФИО1 на стене в коридоре Осыпание штукатурки на балконе

14

Две консольные трещины на всю высоту стены

29

Не закрываются двери в санузел и в комнату

27

ФИО1 по плитке (отслоение плитки в местах образования трещины) Отслоение плитки в санузле

Трещины в зале

Трещины на балконе

26

Трещины в коридоре 2 шт

Частичное разрушение откосов (2 оконных блока и юалконный блок)

36

ФИО1 в коридоре Разрушение откосов оконного блока Дефект линолеума (волны)

55

Кухня. Отслоение плитк

83

Зал. Вертикальная трещина на стене

Зал. Имеются следы ремонта вертикальной трещины Кухня. Отслоение плитки

Кухня. Радиатор отопления установлен с отклонением

77

Консольная трещина на кухне

ФИО1 по плитке (отслоение плитки в месте образование трещины) Частичное разрушение откоса на кухне

Консольная трещина на стене в комнате Разрушение откоса балконной двери

78

Кухня. Вертикальные трещины на стенах Кухня. Отслоение плитки

Зал. Вертикальная трещина на стене Зал и кухня. Линолеум волной

Частичное разрушение оконных откосов

79

Зал. Вертикальная трещина на стене

23

Консольные трещины на кухне, в комнате, в спальне

Трещины в коридоре

Частичное разрушение оконных откосов во всех помещениях Трещины в примыкании стен и потолка

46

Консольная трещина, трещина по плитке (отслоение плитки) на кухне Трещины в зале

37

Зал. Вертикальтные трещины на стенах Спальня. Вертикальная трещина на стене

5

Зал. Вертикальные трещины на стенах. Кухня. Отслоение плитки Спальня. Вертикальная трещина на стене.

35

Консольная трещина в зале Отслоение штукатурки с обоями Отслоение настенной плитки в ванной Консольная трещина на кухне Отслоение фартука плитки на кухне

42

Переход входной двери (согласно акту осмотра)

41

Трещины в коридоре, на кухне и в комнате

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан 875 000 руб. в счёт возмещения расходов по судебной экспертизе и 6 000 руб. в счёт возмещения расходов по государственной пошлине, всего 881 000 руб.

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья А.Г. Абдуллаев