Решение от 9 апреля 2024 г. по делу № А73-20497/2023

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20497/2023
г. Хабаровск
09 апреля 2024 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Е. А. Букиной,

при ведении протокола до перерыва помощником судьи – М.А. Лавринович, после перерыва секретарем судебного заседания - Тишковой А.Н.,

при участии (до перерыва):

от истца – ФИО1, (представитель по доверенности), (посредством веб-конференции);

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

после перерыва – стороны явку представителей не обеспечили.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681013, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.2022 № 12898/3 за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 519 913 руб. 61 коп, пени за период с 10.07.2023 по 04.09.2023 в размере 61 002 руб. 57 коп., всего – 580 916 руб. 18 коп.

Определением суда от 09.01.2024 исковое заявление к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 22.02.2024 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель истца ходатайствовала об объявлении перерыва с целью исполнения определения суда.

В судебном заседании объявлен перерыв.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований – просит взыскать основной долг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 695 122 руб. 60 коп, неустойку за период с 11.07.2023 по 01.04.2024 в размере 184 902 руб. 61 коп, всего – 880 025 руб. 21 коп, с 02.04.2024 г. просит взыскать неустойку по день фактического исполнения основного обязательства в размере 0,1 %.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Также от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

После перерыва стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений против рассмотрения дела по существу не представили.

В отсутствие возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ суд в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению спора по существу.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 28.09.2022 г. подписан договор аренды земельного участка № 12898/3 с целевым использованием – для завершения строительства.

Срок действия договора с 11.03.2022 г. по 30.09.2022 г.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Соглашением от 29.09.2022 г. срок действия договора продлен до 30.09.2025 г.

Ссылаясь на неисполнение обязательств по внесению платежей за спорный период, истец обратился в суд с настоящим иском.

Факт невнесения заявленных истцом платежей ответчиком не оспаривается.

На основании ст. 309, 606, 614 ГК истец вправе требовать взыскания долга по арендной плате.

Истец так же просит взыскать пеню за просрочку внесения обусловленных договором аренды платежей.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.3 договора стороны обусловили сроки внесения арендных платежей – единым платежом за весь год в течение 30 дней с момента заключения договора или не позднее 10 июля текущего года.

Пунктом 5.2 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу положений ст. 309, 330 ГК истец вправе требовать взыскания неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Согласно п.65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно ч.1, 3 ст.110 АПК.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 695 122 руб. 60 коп, неустойку в размере 184 902 руб. 61 коп, всего – 880 025 руб. 21 коп.

С 02.04.2024 по дату полного погашения задолженности производить начисление пени исходя из суммы долга 695 122 руб. 60 коп. и размера пени 0,1% за каждый день просрчки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 20 601 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.




Судья Е.А. Букина