Решение от 3 августа 2022 г. по делу № А21-5529/2022

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21-5529/2022


«03»

августа

2022 года



Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

рассмотрев в упрощенном порядке дело по иску ООО "ДАЭР СТРОЙ СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 243 147 рублей

установил.


Общество с ограниченной ответственностью "ДАЭР СТРОЙ СЕРВИС" обратилось в суд с иском к СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" о взыскании основного долга в сумме 243 147 рублей.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке.

Судом установлено.

Между сторонами был заключен договор от 10.06.2020 года № 27639000-17ПСД/СМР-20.

По условиям договора ООО "ДАЭР СТРОЙ СЕРВИС" (подрядчик) обязалось разработать проектную документацию и выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (заказчик) обязалась работы принять и оплатить.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора стоимость работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: <...> согласована 1 326 977,59 рублей.

Спор по основным работам отсутствует.

Актом без даты установлена необходимость выполнения дополнительных работ по устройству фасада на сумму 246 322 рублей.

25.01.2021 года подрядчик передал заказчику акт № 1 о выполнении дополнительных работ на сумму 246 322 рублей и просил организовать их проверку.

Письмом от 14.02.2022 год № 1294-01-29 заказчик известил подрядчика о том, что указанные работы фактически были приняты 08.11.2021 года.

В связи с тем, что дополнительные работы не были оплачены, подрядчик обратился в суд с настоящим иском.

Заказчик является региональным оператором Калининградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 190 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 182 ЖК РФ привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок привлечения специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях повышения эффективности, результативности привлечения подрядных организаций, обеспечения гласности и прозрачности привлечения подрядных организаций, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в процессе привлечения подрядных организаций путем проведения предварительного отбора подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и проведения закупок (торгов) в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 года № 615.

В соответствии с пунктом 222 Положения цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ.

В соответствии с пунктом 3.3 договора от 10.06.2020 года № 27639000-17ПСД/СМР-20 цена по объекту может быть увеличена по соглашению сторон в ходе исполнения договора, но не более 15 % в связи с пропорциональным увеличением объема выполненной работы по объекту.

Необходимость выполнения дополнительного объема работ подтверждена актом о необходимости.

Факт выполнения дополнительных работ заказчиком не оспорен.

15% от 1 326 977,59 составляет 199 046,63.

Правовых оснований для взыскания стоимости дополнительных работ сверх 15% не имеется.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "ДАЭР СТРОЙ СЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг по договору от 10.07.2020 года №2763900-17 ПСД/СМР-20 по объекту: «Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома по адресу: <...>» в сумме 199046,63 руб., расходы по госпошлине в сумме 6437 рублей.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.


СудьяО.Н. Шкутко