Решение от 18 октября 2019 г. по делу № А21-9474/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-9474/2019

«18» октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2019 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива артель «Родина»

к Администрации муниципального образования «Краснознаменский городской округ»,

ФИО2,

ФИО3

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

о признании права собственности

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив артель (колхоз) «Родина» (ОГРН <***>, место нахождения: 238741, <...>)(далее – СПК «Родина», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Краснознаменский городской округ» (ОГРН <***>, место нахождения: 238730, <...>) (далее – Администрация), ФИО2 и ФИО3 о признании право собственности СПК «Родина» на буровые (артезианские) скважины:

- № 245, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1960 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:050108;

- № 420, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1963 года постройки, глубиной 110 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:050106;

- № 1564, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1976 года постройки, глубиной 126 м., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 39:06:050101:217 и водонапорную башню к ней;

- № 1565, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1976 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 39:06:050101:217 и водонапорную башню к ней;

- № 445, расположенную в п. Сорокино Краснознаменского района, 1960 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:030016.

В качестве третьи лиц к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление Росреестра).

Заявленные требования мотивированы ссылкой на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на имеющиеся в деле материалы, исковые требования поддержал в полном объеме, в связи с чем, просил суд иск удовлетворить.

Администрация возражений по заявленным требованиям не представила, в предварительном судебном заседании представитель указал на то, что сведении о спорных объектах в реестре муниципального имущества не значатся, а разрешение спора оставило на усмотрение суда.

ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресам, согласно адресно-справочной службы УФМС России по Калининградской области. Иными адресами указанных ответчиков суд не располагает.

Управление Росреестра в заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, спорные объекты были построены и введены в эксплуатацию совхозом «Узловой», что подтверждено паспортами буровых скважин № 245, 420, 1564, 1565, 445.

Судом установлено, что совхоз «Узловой» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Узловой», которое, в свою очередь, было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив артель «Родина».

На дату рассмотрения спора по существу спорное имущество находится на балансе Истца, что подтверждено инвентарными карточками.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзац 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что СПК «Родина» длительное время является владельцем вышепоименованных объектов недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владея ими.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями от 15.11.2016.

Сведений о наличии каких-либо споров по данным объектам у суда не имеется.

Согласно сообщению Администрации от 26.07.2019 спорные объекты в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Краснознаменский муниципальный городской округ» не значатся.

В связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива артель (колхоз) «Родина» на буровые (артезианские) скважины:

- № 245, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1960 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:050108;

- № 420, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1963 года постройки, глубиной 110 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:050106;

- № 1564, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1976 года постройки, глубиной 126 м., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 39:06:050101:217 и водонапорную башню к ней;

- № 1565, расположенную в п. Узловое Краснознаменского района, 1976 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 39:06:050101:217 и водонапорную башню к ней;

- № 445, расположенную в п. Сорокино Краснознаменского района, 1960 года постройки, глубиной 100 м., находящуюся в кадастровом квартале 39:06:030016.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.Ю. Любимова