Решение от 19 мая 2017 г. по делу № А40-49537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-49537/17-142-378
19 мая 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2017г.

Полный текст решения изготовлен 19.05.2017г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косаревым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ответчику ЗАО "АВИАТЕХМАС" в лице конкурсного управляющего Новикова В.В. о взыскании 552 998 руб. 74 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу «Авиационные и технические масла» (далее – Общество) о взыскании долга в размере 446 220 руб. 00 коп. и пеней в размере 106 778 руб. 74 коп.

В обоснование иска Министерство сослалось на положения статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и указало на нарушение Обществом обязательств по договору аренды земельного участка от 26.12.1997 № 1198.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006, суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Стороны в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; ответчик письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на срок до 21.12.2046 договор от 26.12.1997 № 1198 аренды земельного участка площадью 6700 кв.м с кадастровым номером 52:18:01:068:001 (в настоящее время 53:18:0010068:1), расположенного по адресу: Н. Новгород, Сормовский район, ул. Коминтерна, 47а, под существующие здания и сооружения нефтеловушки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.09.2004.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.12.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В силу п. 2 ст. 2, п. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» (в ред. от 01.02.2007 г. № 5-3) и п.п. 1, 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 (в ред. от 24.01.2007 г. № 25) с 01.01.2006 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Правопреемником Министерства государственного имущества земельных ресурсов Нижегородской области (ИНН <***>) является Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>) (истец), которое с 09.11.2015 стало арендодателем по договору.

В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за 4-й квартал не позднее 15ноября.

В соответствии с п. 5.1 договора, в случае неуплаты арендатором платежей в установленный договором сок арендатор уплачивает на соответствующий бюджетный счет пени в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование иска Министерство указало, что Общество в нарушение договора не вносило арендную плату в указанные сроки, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 446 220 руб. за период с 01.04.2015 по 30.09.2016.

Претензионный порядок соблюден.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт наличия задолженности по внесению арендных платежей за период с 01.04.2015 по 30.09.2016 и ее размер Обществом не оспорены.

Арендная плата за спорный период рассчитана в соответствии с условиями договора и действовавшими на территории субъекта нормативными актами.

При отсутствии возражений ответчика, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 446 220 руб. за период с 01.04.2015 по 30.09.2016 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку Общество нарушило договорное обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок, Министерство правомерно начислило ему пени по пункту 5.1 договора в размере 106 778 руб. 74 коп. за период с 26.06.2015 по 04.10.2016.

Расчет пеней Обществом не оспорен, судом проверен и признан правильным. Контррасчет не представлен. Оснований, исключающих наступление ответственности в виде начисления пеней, равно как оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера этой ответственности, не установлено.

При таком положении требование Министерства о взыскании с Общества пеней за период с 26.06.2015 по 04.10.2016 в размере 106 778 руб. 74 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с закрытого акционерного общества «Авиационные и технические масла» (ОГРН <***>) в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015 по 30.09.2016 в размере 446 220 (четыреста сорок шесть тысяч двести двадцать) руб., пени за период с 26.06.2015 по 04.10.2016 в размере 106 778 (сто шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 74 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Авиационные и технические масла» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 060 (четырнадцать тысяч шестьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова