Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А40-8158/2023

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-8158/23-11-62

Резолютивная часть решения изготовлена 20 марта 2023г.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Дружининой В.Г., единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ШЕРЕМЕТЕВСКИЙ КВАРТАЛ» (153045, ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИВАНОВО ГОРОД, СТЕФЕНСОНА <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2013, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПОЧТА РОССИИ» (125252, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, 3-Я ПЕСЧАНАЯ УЛ., Д. 2А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 01.07.2020г. по 31.09.2022г. в размере 10 888руб. 68коп., пени за периоды с 12.09.2019г. по 05.04.2020г. и с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 3 828руб. 79коп. за просрочку оплаты оказанных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ШЕРЕМЕТЕВСКИЙ КВАРТАЛ» обратилось в суд с иском к АО «ПОЧТА РОССИИ» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 01.07.2020г. по 31.09.2022г. в размере 10 888руб. 68коп., пени за периоды с 12.09.2019г. по 05.04.2020г. и с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 3 828руб. 79коп. за просрочку оплаты оказанных услуг.

Определением от 26.01.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

20.03.2023г. судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Истец в обоснование требований сослался на уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, указав, что выставленные истцом в адрес ответчика счета на оплату услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества были оплачены ответчиком.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования, от 20.12.2013г. собственниками помещений утвержден проект договора с управляющей организацией ООО ЖЭУ № 2».

ООО ЖЭУ № 2» изменило наименование на ООО «Шереметевский квартал», о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.10.2022г. № 99/2022/501184490 нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:020117:533 площадью 154 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит Российской Федерации (запись регистрации от 28.11.2017г. № 37:24:020117:533-37/001/2017-1) и передано на праве хозяйственного ведения АО «Почта России», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 19.12.2017г. № 37:24:020117:533-37/001/2017-2.

В качестве подтверждения оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг истцом представлены договор энергоснабжения от 01.07.2014г. № ЭСК-15351, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, от 13.11.2019г. № И/2019-21, договор от 19.01.2017г. № 15-О.

Направление счетов на оплату и актов истцом в адрес ответчика не оспаривается последним.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.10.2022г. № Ж-2-914 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой АО «Почта России».

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 294 ГК РФ лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых ГК РФ.

Таким образом, бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг, у лица, владеющего имуществом на праве хозяйственного ведения, возникает с момента государственной регистрации соответствующего вещного права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды услуг, а при отсутствии приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы.

На основании ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» разъяснено, что при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих требований.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет пени истца и признан не соответствующим фактическим обстоятельствам, поскольку произведен без учета произведенных ответчиком платежей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты обязательных платежей, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 368руб. 91коп., в остальной части требование необоснованно.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 210, 249, 307, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПОЧТА РОССИИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ШЕРЕМЕТЕВСКИЙ КВАРТАЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) пени за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 368 (Триста шестьдесят восемь) рублей 91 копейка, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 127 (Одна тысяча сто двадцать семь) рублей 01 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.Г. Дружинина