Решение от 16 января 2020 г. по делу № А40-219445/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-219445/19-77-1725
16 января 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2020г.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2020г

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновым И.А.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 33-Д-857/19 от 08.11.2019г., предъявлены служебное удостоверение № 4385/17 и диплом о высшем юридическом образовании),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ(125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН:1037739510423, Дата присвоения ОГРН:08.02.2003, ИНН:7705031674)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-БИЗНЕС" (117279, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МИКЛУХО-МАКЛАЯ, 55А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2003, ИНН: <***>)

о взыскании долга по арендной плате по договору аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 за период с 01.10.2010 по 07.12.2014 в размере 3 496 886 руб. 45 коп., пени за период с 06.10.2010 по 07.12.2014 в размере 693 216 руб. 22 коп.,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-БИЗНЕС" о взыскании долга по арендной плате по договору аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 за период с 01.10.2010 по 07.12.2014 в размере 3 496 886 руб. 45 коп., пени за период с 06.10.2010 по 07.12.2014 в размере 693 216 руб. 22 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 330,394, 614 ГК РФ. Мотивировал иск тем, что в нарушение условий договора аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущества города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец, арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-БИЗНЕС" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 нежилого помещения площадью 77,10 кв.м, расположенного по адресу: <...> ( п.1.1.).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи.

Договор заключен на срок действия с 13.03.2008г. по 13.903.2013г. ( п.2.1).

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ.

Договор прекратил свое действие с 08.12.2014 на основании уведомления об отказе от Договора № ДГИ-И-23824/14 от 05.11.2014.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п.6.5 договора аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.10.2010 по 07.12.2014, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 3 496 886 руб. 45 коп.

Направленная ответчику претензия от 20.05.2019г. № 33-6-24883/19-(0)-1 оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от 20.03.2008 № 01-00351/08 в размере 3 496 886 руб. 45 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.10.2010 по 07.12.2014 в размере 693 216 руб. 22 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.10.2010 по 07.12.2014 в размере 693 216 руб. 22 коп. также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИГМ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-БИЗНЕС" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность по арендной плате за период с 01.10.2010 по 07.12.2014 в размере 3 496 886 (три миллиона четыреста девяносто шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 45 коп., пени за период с 06.10.2010 по 07.12.2014 в размере 693 216 (шестьсот девяносто три тысячи двести шестнадцать) руб. 22 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-БИЗНЕС" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 43 951 (сорок три тысячи девятьсот пятьдесят один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова