Решение от 3 сентября 2022 г. по делу № А81-7506/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7506/2022
г. Салехард
03 сентября 2022 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску первого заместителя прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа Мартынова В.И. в интересах муниципального образования Шурышкарский район к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить и передать по акту приема-передачи имущество,

при участии в судебном заседании:

от прокуратуры ЯНАО ФИО2 по доверенности от 06.05.2022 № 08-507-2022,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа Мартынов В.И. в интересах муниципального образования Шурышкарский район обратился в арбитражный суд с иском к АО «Ямалкоммунэнерго» об обязании освободить и передать по акту приёма-передачи Управлению имущества Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) имущество: здание котельной, нежилое помещение общей площадью 21,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, дизельные двухконтурные котлы Китурами, 2 штуки, находящиеся по адресу: <...>.

Суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителя ответчика, по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, Прокуратурой Шурышкарского района проведена проверка соблюдения требований законодательства при использовании объектов жилищно-коммунального комплекса, в ходе которой установлены основания для применения мер прокурорского реагирования.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №154 от 23.08.2021 здание котельной, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности муниципального образования Шурышкарский район.

Объекты движимого имущества - дизельные двухконтурные котлы «Китурами» также являются собственностью муниципального образования Шурышкарский район и включены в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 18.08.2021 № 149.

Между Управлением имущества и природных ресурсов Администрации муниципального образования Шурышкарский район (далее - Управление, Управление имущества) и АО «Ямалкоммунэнерго» заключен договор аренды №6 от 09.09.2013.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды Управление имущества (арендодатель) передает, а АО «Ямалкоммунэнерго» принимает во временное пользование следующие объекты коммунальной инфраструктуры:

- здание (котельная), нежилое помещение, общей площадью 21,5 кв. м., расположенное по адресу: <...>;

- дизельные двухконтурные котлы «Китурами», 2 шт., расположенные по адресу: <...>.

Согласно акта приема - передачи имущество передано АО «Ямалкоммунэнерго» 09.09.2013.

Срок действия договора установлен сторонами с 09.09.2013 по 09.09.2018.

В силу пункта 3.2.11 договора аренды по окончанию срока действия договора арендатор обязан вернуть имущество арендодателю.

По окончании срока договора аренды недвижимого имущества, арендатор переданное в аренду имущество не возвратил. АО «Ямалкоммунэнерго» продолжает пользоваться арендованными объектами в отсутствие законных оснований.

В адрес ответчика направлялись уведомления о возврате имущества, которые не были исполнены.

Поскольку ответчик арендованное имущество не возвратил, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Разрешая спор по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьями 421, 422 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Полномочия прокурора на обращение в суд с заявлением об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения предусмотрены абзацем пятым статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

Как следует из материалов дела, объекты аренды были переданы ответчику по акту приема - передачи 09.09.2013.

Срок аренды имущества установлен с 09.09.2013 по 09.09.2018 (п. 1.2 договора).

Пунктом 3.2.11 договора установлено, что по истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном его расторжении арендатор обязан передать в течение 10 календарных дней арендодателю имущество в исправном состоянии с учетом естественного износа, а также все произведенные неотделимые улучшения арендованного имущества. Передачу оформить актом приема-передачи.

При таких обстоятельствах, поскольку срок действия настоящего договора истек, у ответчика возникла обязанность по возврату арендованного имущества, исходя из условий договора аренды.

Доказательств возврата переданного в аренду имущества в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца об обязании освободить и передать по акту приёма-передачи переданное в аренду имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Агосударственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования первого заместителя прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа Мартынова В.И. удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в десятидневный срок с даты вступления в силу настоящего решения освободить и передать по акту приёма-передачи Управлению имущества Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилое помещение общей площадью 21,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, а также передать Управлению имущества Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) дизельные двухконтурные котлы Китурами, 2 штуки, находящиеся по адресу: <...>.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку,

Судья

О.В. Максимова