Решение от 18 марта 2021 г. по делу № А81-10415/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10415/2020
г. Салехард
18 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.И. Савиловым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 422 415 рублей,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Интер РАО-Электрогенерация» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» о взыскании задолженности по договору аренды от 20.01.2017 № 8-УРЕ/009-0263-16 и пеней в общей сумме 422 415 рублей.

Определением суда от 07.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» ФИО1.

Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 07.02.2021 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор аренды от 20.01.2017 № 8-УРЕ/009-0263-16 (договор), в соответствии с условиями которого, истец (арендодатель) обязался передать ответчику (арендатор) во временное владение и пользование имущество согласно приложению № 1 к договору, а ответчик обязался принять имущество во временное владение и пользование, уплачивать арендную плату и возвратить имущество по окончании срока аренды на условиях, предусмотренных договором.

Имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 89-89-08/112/2012-485.

Одновременно с предоставлением имущества переданы права на земельные участки, указанные в приложение № 2 Договора.

Согласно п. 4.7. Договора арендная плата вносится ежемесячно банковским платежом не позднее 5 числа, следующего за расчетным.

В соответствии с п 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендую плату в размере 68 119 рублей 90 копеек в месяц, в том числе НДС (18%) - 10 391 рубль 17 копеек, согласно расчету арендной платы (приложение № 4). Арендная плата по договору включает в себя плату за пользование имуществом, земельным участком, на котором расположено имущество и который необходим для использования имущества, и все иные возможные расходы, и платежи, связанные с использованием имущества арендатором и причитающиеся арендодателю. Фактическое пользование имуществом арендатором за период с 01.08.2016 подлежит оплате в размере и на условиях, предусмотренных разделом 4 договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что самостоятельно сверх арендной платы арендатор оплачивает ресурсоснабжающим организациям стоимость инженерно-коммунальных и эксплуатационных услуг, а именно: водоснабжение, канализация, отопление, уборка помещений и прилегающей территории. вывоз, размещение и захоронение мусора, энергоснабжение, охрана, услуга телефонной связи, в том числе междугородной и международной, услуга провайдеров (подключение к сети Интернет) и иные подобные услуга, согласно п. 3.4. настоящего Договора.

Срок действия по договору устанавливался со дня подписания договора, по 30.06.2017 включительно, а срок аренды установлен с 01.08.2016 по 30.06.2017 (включая обе даты) (п.п. 2.1, 2.2 договора).

В случае однократного ненадлежащего исполнения арендатором положений договора арендодатель вправе в одностороннем и внесудебном порядке расторгнуть договор (п. 7.4 договора).

В связи с нарушением арендатором обязательств по внесению арендных платежей истцом 28.02.2020 было направлено ответчику заказное письмо № УГ/1/300 с уведомлением о вручении, содержащее предложение освободить арендуемое имущество и внести арендную плату. Данное письмо оставлено без ответа, требуемая арендная плата на расчетный счет истца не поступила.

Учитывая то, что уведомлением от 28.02.2020 ответчику был установлен срок оплаты задолженности до 16.03.2020, а оплата на расчетный счет истца не поступила, договор аренды, в соответствии с уведомлением прекратил свое действие 16.03.2020.

Как указывается истцом, обязательства по внесению арендных платежей за период март – август 2020 года надлежащим образом ответчиком не исполнялись, в результате задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 30.11.2020 составляет 415 646 рублей 88 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истец в адрес ответчика направил претензии (от 24.07.2020 № УГ/1/1195, от 24.08.2020 № УГ/1/1376, от 07.10.2020 № УГ/1/1630) в которых потребовал погасить имеющуюся задолженность и уведомило о том, что в случае непогашения задолженности будут начислены пени, предусмотренные договором.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если во время судебного заседания данные обстоятельства ответчиком прямо не оспорены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком фактически не оспорен размер арендных платежей и факт пользования спорным имуществом, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 415 646 руб. 88 коп. обоснованным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За несвоевременное внесение арендных платежей, арендатор несет ответственность, установленную в договоре.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, а также сверх суммы пени возмещает убытки в полном объеме, при условии выставления арендатору претензии и отдельного счета от арендодателя на уплату пени, и признания арендатора должником, либо после того, как суд вынесет решение о взыскании суммы пени в случае, если претензия выставлялась и должником не была признана.

Истцом произведен расчет неустойки исходя из размера неустойки 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с 06.04.2020 по 30.11.2020; установленного договором срока оплаты (п. 5.9 – не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным).

Размер неустойки, исчисленной истцом с учетом приведенных выше параметров, составил 6 768 руб. 12 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что он является арифметически верным, в связи с чем суд удовлетворяет в полном объеме требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 6 768 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 448 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионгазстрой» (629000, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, жилой район Лимбяяха; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 13.12.2001; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Интер РАО-Электрогенерация» (119435, <...>; дата регистрации 15.06.2011; ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 20.01.2017 № 8-УРЕ/009-0263-16 за март – август 2020 года в размере 415 646 рублей 88 копеек, пени в размере 6 768 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 448 рублей. Всего взыскать 433 863 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова