Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А40-28561/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

07.08.2017 Дело № А40-28561/17-3-285

Резолютивная часть решения объявлена 31.07.2017

Полный текст решения изготовлен 07.08.2017

Арбитражный суд в составе: судьи Дружининой В.Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевым Д.М. (до перерыва секретарем с/з ФИО1)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «Фирма Планета»

к ответчику ООО «Альянс»

о взыскании 3 974 280 руб. 00 коп.,(с учетом ходатайства об уточнении исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ)

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 50 АА 7281794 от 24.09.2015 г., паспорт,

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма Планета» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Альянс» о взыскании задолженности по Договору аренды № 09-10/15 от 01.10.2015г. в размере 3 863 791 руб. 99 коп., задолженности по переменной части арендной платы в размере 110 489 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 514 руб. 35 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Судом в судебном заседании был объявлен перерыв до 31.07.2017г., о чем вынесено протокольное определение.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя Ответчика в порядке ст. 13, 156 АК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 01.10.2015 г. между ООО «ФИРМА ПЛАНЕТА» (Арендодатель, Истец) и ООО «АЛЬЯНС» (Арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 09-10/15, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду (для временного владения и использования), расположенные по адресу : <...> и принадлежащие Арендодателю на праве собственности:

1. двухэтажное кирпичное здание с пристройками нежилого назначения, 2-этажное, общей площадью 2136,80кв.м., инв.№39-11517, лит.Б,Б1,Б2,БЗ, кроме того, холодная пристройка лит.б, из которых:

-помещения общей площадью 308,7 кв.м., для использования под офисные помещения;

-помещения общей площадью 1828,1 кв.м., для использования под складские помещения.

Кадастровый (или условный) номер: 50:22:01:25350:002.

2. Здание с пристройками нежилого назначения - проходная, общей площадью 27,0 кв.м. (Двадцать семь целых ноль десятых) кв.м., инв. №39-11517, лит.М , кадастровый (или условный) номер: 50:22:01:25350:001.

Сторонами был согласован срок действия Договора, который составил с 01 октября 2015 г. до 31 августа 2016г. (п. 8.1. Договора).

По условиям п. 4.1. Договора Арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 884 000 руб. 00 коп. в месяц без НДС, не позднее 5-го числа расчетного месяца (п. 4.2. Договора) и переменную часть арендной платы за электроэнергию в соответствие с показаниями счетчика установленного отдельно для арендуемой площади.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных отношений, арендная плата произведена не в полном объеме, в связи с чем, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 3 863 791 руб. 99 коп.

Кроме того, Истец пояснил суду, что у Ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате по переменной части арендной плате в размере 110 489 руб. 00коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истце обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

При использовании в течение срока действия договора аренды имущество может быть повреждено или утрачено. Порча (утрата) имущества по вине арендатора - согласно п. п. 1,2 ст. 1064 ГK РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме .лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных законных оснований.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Надлежащие исполнения обязательств заключается в соблюдении в первую очередь его условий и требований законодательства.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как документально подтвержденные. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил.

Требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов на в размере 514 руб. 35 коп. суд также считает подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 101, 106, 110 АПК РФ, поскольку документально подтвержденные.

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Альянс" (ОГРН <***>) в пользу ООО "Фирма Планета" (ОГРН <***>) задолженность постоянной части арендной платы по договору аренды № 09-10/15 от 01.10.2015г. в размере 3 863 791,99 руб., задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды № 09-10/15 от 01.10.2015г. в размере 110 489 руб., судебные расходы в размере 514,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 371 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

В. Г. Дружинина