Решение от 7 февраля 2024 г. по делу № А57-25999/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-25999/2023
07 февраля 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 05.02.2024

Полный текст решения изготовлен 07.02.2024

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петросенко С.В., рассмотрев в закрытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», Саратовская область, Энгельсский район, с. Звонаревка (ОГРН <***>; ИНН <***>) арбитражный управляющий ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Воскресенское», Саратовская область, Энгельсский район, с. Узморье (ОГРН <***>; ИНН <***>) о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Агроинвест» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к ООО «Воскресенское» о взыскании задолженности по договору аренды имущества №3011 от 01.03.2022 в размере 277 801,36 руб., задолженности по договору аренды имущества №3012 от 01.03.2020 в размере 13 662 383,36 руб.

Отводов нет.

От истца поступило ходатайство о принятии уточнения иска о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества №3011 от 01.03.2022 за период с 01.09.2022 по 30.12.2022 в размере 263496,96 руб., задолженности по договору аренды имущества №3012 от 01.03.2020 за период с 01.03.2022 по 30.12.200 в размере 1275692,63 руб.

Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 56,71, 156 АПК РФ.

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 ноября 2022 г. по делу № А57-26275/2022 общество с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (413063, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 400120, г. Волгоград, а/я 1547, ИНН <***>, СНИЛС <***>, член СРО ААУ «Евросиб», ОГРН <***>, ИНН 0274107073,115114, Москва, наб. Шлюзовая, д 8, стр. 1, оф.301).

01.03.2022 года между Обществом с ограниченной ответственность «Воскресенское» (Арендатор), и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (Арендодатель), заключен договор аренды имущества №3011.

По условиям п. 1.1. названного договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имуществом, а Арендатор принять его в аренду, уплачивать арендную плату и своевременно возвратить имущество.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.03.2022 и актом приема-передачи к нему ООО «Агроинвест» предостазило ООО «Воскресенское» имущество сроком до 30.12.2022. Арендная плата за указанное имущество составляла 64286,74 рублей в месяц с учетом НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2022 и актом приема-передачи к нему ООО «Агроинвест» предостазило ООО «Воскресенское» имущество сроком до 31.12.2022. Арендная плата за один календарный месяц;а указанное имущество составила 8300 рублей с учетом НДС.

С учетом возражений ответчика задолженность по договору аренды имущества № 3011 от 01.03.2022 за период за период с 01.09.2022 года по 30.12.22 года составляет в размере 263 493,96 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

01.03.2022 года между Обществом с ограниченной ответственность «Воскресенское» (Субарендатор), и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (Арендатор), заключен договор субаренды №3012.

По условиям п. 1.1. названного договора, Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование Имущество, а Субарендатор принять его в аренду, уплачивать арендную плату л своевременно возвратить Имущество в исправном техническом состоянии с учетом нормального износа.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.03.2022 и актом приема-передачи к нему ООО «Агроинвест» предоставило ООО «Воскресенское» имущество сроком до 30.12.2022. Арендная плата за указанное имущество составляла 183 661,07 рублей в месяц с учетом НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 01.03.2022 и актом приема-передачи к нему ООО «Агроинвест» предоставило ООО «Воскресенское» имуществом сроком до 30.12.2022. Арендная плата за один календарный месяц за указанное имущество составила 1 044 463 рублей с учетом НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 01.04.2022 и актом приема-передачи к нему ООО «Агроинвест» предоставило ООО «Воскресенское» имуществом сроком до 28.02.2023. Арендная плата за один календарный месяц за указанное имущество составила 625 538,34 рублей с учетом НДС.

ООО«Агроинвест» учитывает возражения ООО «Воскресенское» в части периода пользования части имущества, ввиду того, что ООО «Воскресенское» письмом исх, № 125 от 15.08.2022 заявило об одностороннем расторжении 19.09.2022 договора субаренды № 3012 от 01.03.2022 в части и направило ООО «Агроинвест» для подписания изменение к дополнительному соглашению № 2 к договору, соглашение о расторжении дополнительного соглашения № 3 и акты на возврат имущества, что подтверждается почтовой квитанцией.

А также, что ООО «Воскресенское» произведена оплата по договору № 3012 от 01.03.2022 в сумме 13 662 383,36 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 1755 от 30.06.2022 и № 2728 от 21.09.2023.

С учетом изложенного задолженность ООО «Воскресенское» в пользу ООО «Агроинвест» по договору аренды имущества №3012 от 01.03.2022 г. за период с 01.03.2022 года по 30.12.22 года составляет в размере 1 275 6 92,63 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воскресенское», Саратовская область, Энгельсский район, с. Узморье (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», Саратовская область, Энгельсский район, с. Звонаревка (ОГРН <***>; ИНН <***>) в лице ФИО1 задолженность по договору аренды имущества №3011 от 01.03.2022 за период с 01.09.2022 по 30.12.2022 в размере 263496,96 руб., задолженность по договору аренды имущества №3012 от 01.03.2020 за период с 01.03.2022 по 30.12.200 в размере 1275692,63 руб., расходы по госпошлине в размере 28392 руб.

Возвратить в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест», Саратовская область, Энгельсский район, с. Звонаревка (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета сумму госпошлины в размере 64309 руб, излишне оплаченную пп от 24.10.2023 №36. Выдать справку.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.


Судья арбитражного суда

Саратовской области Е.В. Михайлова