Решение от 11 июня 2019 г. по делу № А43-791/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-791/2019

Нижний Новгород 11 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2019

Полный текст решения изготовлен 11.06.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-13) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 11.03.2019 № 09-09/10/2019,

рассмотрел в судебном заседании иск

некоммерческой организации «Инвестиционно-венчурный фонд Республики Татарстан» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании ответчика возвратить имущество,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «ЮФ РУС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

и установил:

некоммерческая организация «Инвестиционно-венчурный фонд Республики Татарстан» (далее - НКО «ИВФ РТ») обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард НН» (далее - ООО «Авангард НН», Общество) об обязании ответчика возвратить часть нежилого здания общей площадью 5 834,6 квадратных метров (кадастровый номер 52:40:020:3003:83), расположенного по адресу: <...>.

Заявленное требование основано на статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик без законных на то оснований занимает часть указанного выше нежилого здания.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЮФ РУС» (далее - ООО «ЮФ РУС»).

Истец иск поддерживает.

Ответчик против удовлетворения иска, указывает, что занимает спорную часть здания на основании договора субаренды от 01.04.2017 № 7.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 17.05.2018 за НКО «ИВФ РТ» зарегистрировано право собственности на нежилое здание (кадастровый номер 52:40:020:3003:83), общей площадью 5 834,6 квадратного метра, расположенное по адресу: <...> (выписка из ЕГРН).

Истцу стало известно, что частью здания по адресу: <...>, владеет и пользуется ООО «Авангард НН», в связи с чем им в адрес Общества направлялись письма о необходимости освободить здание (письма от 23.05.2018 № 08-10/473, от 02.11.2018 № 08-10/897), в ответ на которые последний ответил отказом, ссылаясь на упомянутый договор субаренды, заключенный с третьим лицом.

В связи с указанными обстоятельствами истцом в адрес ООО «ЮФ РУС» было направлено письмо от 14.05.2019 с требованием об освобождении спорного здания.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил обязать ответчика возвратить часть нежилого здания.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из названных норм права следует, что при рассмотрении виндикационного иска необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Судом установлено, что Общество до настоящего времени занимает часть нежилого здания (площадью 3 820,05 квадратного метра), общей площадью 5 834,6 квадратного метра (кадастровый номер 52:40:020:3003:83), расположенного по адресу: <...>, что никем не оспаривается.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Авангард НН» не представило суду доказательств наличия правовых основания для пользования указанным помещением.

Доводы ответчика о правомерности владения спорной частью здания в соответствии с договором субаренды от 01.04.2017 № 7, заключенным с ООО «ЮФ РУС», признаны несостоятельными, поскольку суд предлагал последнему обосновать право на сдачу в субаренду помещений в спорном здании и представить договоры аренды упомянутых помещений, однако третьим лицом указанные документы представлены не были.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Авангард НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить некоммерческой организации «Инвестиционно-венчурный фонд Республики Татарстан» (ОГРН <***>, ИНН <***>) часть нежилого здания, площадью 5 834,6 квадратного метра (кадастровый номер 52:40:020:3003:83), расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Н. Мясникова