Решение от 21 июля 2021 г. по делу № А81-4888/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4888/2021
г. Салехард
21 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кебировой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сафаровой Юлии Равильевны (ИНН 890305641537, ОГРН 320723200006474) к индивидуальному предпринимателю Беженарь Юрию Ивановичу (ИНН 890409359920, ОГРН 313890411300031) о взыскании 771 018 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1; Истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2; Ответчик) о взыскании 771 018 рублей, в том числе 689 300 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды торговой площади №02-20 от 03.02.2020 г. и 81 718 рублей пени за просрочку оплаты арендных платежей.

Ответчик извещен о времени и месте проведения судебного заседания телефонограммой от 12.07.2021.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в предварительном судебном заседании открытом 12.07.2021 был объявлен перерыв до 14.07.2021, с целью предоставления Ответчику времени для представления возражений, пояснений, заявления ходатайств. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей. От Ответчика каких-либо пояснений, возражений относительно предъявленного иска не поступило.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Ходатайство Ответчика об отложении судебного заседания поступило в электронном виде через систему «Мой арбитр» 14.07.2021 в 10 час. 44 мин. по московскому времени, т.е. после завершения судебного заседания и опубликования информации о принятом решении (10 час. 11 мин. по московскому времени), поэтому оставлено судом без рассмотрения.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 03 февраля 2020 года между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (фамилия изменена на ФИО1 - дополнительное соглашение от 20.03.2020 г.) и ИП ФИО2 заключен договор аренды торговой площади №02-20 (далее - Договор), в соответствии с которым Истец является Арендодателем, а Ответчик Арендатором торговой площади 205 кв.м. (далее - «Объект»), находящейся в здании, расположенном по адресу: ЯНАО, <...> строение 8/1, помещение 1.

В соответствии с п.п. 5.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленный ему по настоящему договору Объект, в следующих размерах: 900 (девятьсот) рублей за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц (НДС не облагается). В период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2021 размер арендной платы составил - 720 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц (Дополнительное соглашение №5 от 01.04.2021 г.).

В соответствии с условиями Договора (п.5.3.) Арендатор обязан вносить арендную плату, а также иные платежи по договору в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором. Арендная плата должна быть внесена Арендатором за каждый текущий месяц не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.7. договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя или иным другим путем в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 7.6. Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Как указывается Истцом, в нарушение указанных пунктов Договора, по состоянию на 29 апреля 2021г. задолженность составляет 771 018 рублей 00 копеек, в том числе:

- 689 300 рублей 00 копеек - задолженность по арендной плате;

- 81 718 рублей 00 копеек - пени, согласно п.7.6 Договора.

15.02.2021 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия исх. №1 от 15.02.2021 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Оплата была произведена частично.

Ответчиком грубо нарушено обязательство по своевременной оплате, установленное договором аренды, что привело к образованию долга по плате за аренду. Зная о наличии и размере долга, Ответчик не принимал никаких мер к устранению нарушений и предупреждению их негативных последствий, что послужило основанием обращения Истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Объект аренды был передан ответчику в соответствии с условиями договоров по акту приема-передачи имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы в договоре аренды определены. В сроки, установленные договором, Ответчик арендную плату не вносил.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ и условиями заключенных договоров, обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Ответчик каких-либо возражений, относительно предъявленных исковых требований не заявил.

При таких обстоятельствах, требования Истца о взыскании с Ответчика долга в сумме 689 300 рублей обоснованы, законны и потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установленная сторонами в Договоре ответственность за неисполнение денежного обязательства соответствует требованиям предусмотренными ст.ст. 330, 331 ГК РФ и потому подлежит взысканию с ответчика.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ сторона, не исполнившая обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

При этом, ответственность за неисполнение обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, исключается, если надлежащее исполнение обязательства должником оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Поэтому, заключая в рамках своей предпринимательской деятельности гражданско-правовые договоры, Ответчик обязан был оценивать реально имеющуюся возможность своевременного исполнения принятых на себя обязательств.

По условиям п. 7.6. Договора срок оплаты пени составляет 5 (пять) календарных дней с даты направления Арендатору Счета на оплату, уведомления или требования о погашении задолженности на адрес электронной почты.

Истец просит взыскать неустойку в размере 81 718 рублей за период с 10.10.2020 по 29.04.2021, исходя из суммы основного долга по каждому платежу.

Оценив представленный расчёт, суд, удовлетворяет требование Истца о взыскании с Ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 23.04.2013; 629303 АО Ямало-Ненецкий, г. Новый Уренгой) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 03.02.2020; 625003, Тюменская обл., г. Тюмень) 689 300 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды торговой площади № 02-20 от 03.02.2020 г., 81 718 рублей пени за просрочку внесения арендной платы и 18 420 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Всего взыскать – 783 438 рублей.

2.. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов