Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А63-22850/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-22850/2018
г. Ставрополь
17 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СПК «Рассвет», с. Камбулат, Туркменский район, Ставропольский край, ОГРН <***>

к администрации села Камбулат, с. Камбулат, Туркменский район, Ставропольский край, ОГРН <***>,

третье лицо: администрация Туркменского муниципального района Ставропольского края, с. Летняя Ставка, Туркменский район, Ставропольский край,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 14.12.2018, в отсутствие ответчика и третьего лица, извещены,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Рассвет», с. Камбулат, Туркменский район, Ставропольский край обратился в арбитражный суд с иском к администрации села Камбулат, с. Камбулат, Туркменский район, Ставропольский край, третье лицо: администрация Туркменского муниципального района Ставропольского края, с. Летняя Ставка, Туркменский район, Ставропольский край о признании права собственности на объект недвижимого имущества здание - сарай телятник, основное (нежилое), литер Г4, 1983 года постройки, площадью 1488,6 кв.м, инвентарный номер 953/157, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, село Камбулат, МТФ №2.

В обоснование исковых требований указано, что заявленный объект недвижимости был построен в 1983 году за счет собственных средств колхозом хозяйственным способом. Документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта не сохранилась. Отсутствие первичных документов лишает возможности зарегистрировать объект в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В 1983 году истец построил здание - сарай телятник, основное (нежилое), литер Г4, площадью 1488,6 кв.м, инвентарный номер 953/157, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, село Камбулат, МТФ №2. Здание поставлено на баланс и указано в документах по учету основных средств.

Согласно Решению общего собрания от 24.12.1992, протокол № 4, колхоз «Рассвет» реорганизован в племзавод агрофирму «Рассвет», которая являлась правопреемником колхоза. По решению общего собрания 20.02.1999, протокол № 1, племзавод агрофирма «Рассвет» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет».

В соответствии с передаточным актом от 01.01.1999 с расшифровкой по разделам баланса племзавода агрофирмы «Рассвет» сельскохозяйственному производственному предприятию «Рассвет» передано имущество, в том числе и спорный объект.

В результате реорганизации в форме преобразования все права, обязанности, основные средства колхоза переданы сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет».

Кооператив является правопреемником агрофирмы «Рассвет», созданного на базе колхоза «Рассвет» в соответствии с законом Российской Федерации «О сельскохозяйственной кооперации».

Притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Заявленный объект недвижимого имущества возведен колхозом хозяйственным способом, следовательно, согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР поступили в собственность колхоза.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства СПК «Рассвет» в результате реорганизации колхоза «Рассвет», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество 1983 года постройки до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ подтверждены необходимыми документами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии со статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как истец является универсальным правопреемником колхоза.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за СПК «Рассвет», с. Камбулат, Туркменский район, Ставропольский край, ОГРН <***>, право собственности на объект недвижимого имущества здание - сарай телятник, основное (нежилое), литер Г4, площадью 1488,6 кв. м, инвентарный номер 953/157, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский район, село Камбулат, МТФ №2.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный в решении суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.


Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья

ФИО1