Решение от 19 сентября 2024 г. по делу № А01-3542/2024

Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Краснооктябрьская, 15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-3542/2024
г. Майкоп
20 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Мусифулиной Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мачуковым М.О., рассмотрев материалы дела № А01-3542/2024 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Россети Кубань» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие сторно спора, уведомленных надлежаще, 



УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление публичного акционерного общества «Россети Кубань» (далее – истец, ПАО «Россети Кубань») к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – производственное здание, общей площадью 322 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:03:1100040:72 по адресу: Республика Адыгея, <...>, литер Е.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 15.08.2024 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда на 17.09.2024г.

До начала предварительного судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, в котором указал, что истец в течении длительного периода (более 15 лет) добросовестно и открыто пользуется спорным объектом недвижимости, расположенного на арендованном земельном участке в соответствии с договором аренды от 16.12.2008 № 246/407/30-898, заключенного между сторонами. По имеющейся у администрации информации спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Красногвардейский район» не числится. В связи с этим, администрация отмечает, что в случае установления судом права собственности истца на вышеуказанный объект, ее права и интересы затронуты не будут.

В предварительное судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без их участия не заявляли.

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие. Суд рассматривает дело в предварительном судебном заседании в порядке статьи 136 АПК РФ

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

В предварительном судебном заседании суд определил достаточность представленных по делу доказательств и признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Согласно статье 156 АПК РФ суд вправе рассматривать дело в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд рассматривает дело в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон спора.

Изучив материалы дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства, арбитражный суд признает исковые требования ПАО «Россети Кубань» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО «Россети Кубань» с 01.01.1960г.  добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием, предназначенным для использования в производственной деятельности электрических сетей (РЭС) филиала  ПАО «Россети Кубань» Адыгейские электрические сети, расположенным в Красногвардейском районе. Указанное здание является объектом недвижимости и состоит на балансе филиала с инвентарным номером № 6557, однако не принадлежит при этом истцу на праве собственности.

Производственное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 01:03:1100040:72 категории "земли промышленности, энергии, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", находящемся на праве долгосрочной аренды на основании договора аренды от 16.12.2008 № 246/407/30-898, заключенного между истцом и ответчиком.

Обращаясь с настоящим иском, истец одновременно указывает на то, что от рабочего состояния здания зависит обеспечение безопасности и бесперебойности электроснабжения потребителей муниципального образования.

Поскольку владение и пользование объектом недвижимости включает в себя не только права, но и предусмотренные законодательством обязанности, истцом, с начала эксплуатации имущества, производились действия, связанные с его эксплуатацией и ремонтом, что свидетельствует о владении данным объектом как своим собственным.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в силу давностного владения.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований истца, суд руководствуется следующими нормами права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 ГК РФ. Одним из таких основания является признание права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно положениям статьи 234 ГК РФ, на применении которых настаивает истец, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Применение указанных норм права разъяснено в пунктах 15 - 21 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В частности, разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющихся в деле материалов следует, что спорный объект недвижимости находится на балансе истца с 01.01.1960 г., что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 6557. В материалы дела также представлен технический паспорт здания.

Спорное имущество (объект) отсутствует как в реестре государственного имущества Республики Адыгея, так и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Красногвардейский район», что подтверждается ответами Комитета РА по имущественным отношениям от 15.07.2024 № 3271 и администрации муниципального образования «Красногвардейский район» от 25.07.2024 № 1925.

В деле отсутствуют доказательства того, что истец завладел объектом недобросовестно либо противоправно осуществлял давностное владение.

Представленные документы оцениваются судом как в достаточной мере свидетельствующие в своей совокупности о факте открытого непрерывного добросовестного владения истцом спорным объектом более 15 лет, что является основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Данный факт никем не оспорен. Ответчик в своем отзыве возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказал.

Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Истолковав вышеуказанные нормы применительно к рассматриваемому спору, а также исследовав конкретные обстоятельства настоящего дела и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Россети Кубань» о признании права собственности на объект недвижимого имущества  подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, удовлетворение заявленного истцом в рамках настоящего дела требования, будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве ПАО «Россети Кубань» в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения суд должен разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, содержащиеся в пункте 19 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рассматриваемом случае удовлетворение требований истца не обусловлено  неправомерными действиями ответчика, ввиду чего судебные расходы не могут быть отнесены на администрацию с учетом указанных выше разъяснений.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Россети Кубань» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, <...>) на объект недвижимого имущества – производственное здание, общей площадью 322 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:03:1100040:72 по адресу: Республика Адыгея, <...>, литер Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.


Судья                                                                                                                 Н.Г. Мусифулина