Решение от 18 мая 2021 г. по делу № А57-10248/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10248/2020
18 мая 2021 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 17.05.2021

Полный текст решения изготовлен 18.05.2021

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Акционерного общества «Ишбанк», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Престиж», ОГРН <***>, ИНН <***>

Третьи лица ФИО2

Ершовский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (413500, <...>).

об обращении взыскания

При участии:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось Акционерное общество «Ишбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер 64:13:005640:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общая площадь 1 075,00 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...> д 33, и нежилое здание (контора), кадастровый номер 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность — 2, общая площадь 532,60кв. м., расположенное по адресу: Саратовская область, <...> д 33., установив начальную продажную цену в размере 2 675 235 рублей 00 копеек, из них: начальная продажная цена земельного участка, кадастровый номер 64:13:005640:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общая площадь 1 075,00 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...> д 33 - 632 235 рублей 00 копеек; начальная продажная цена нежилого здания (конторы), кадастровый номер 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность — 2, общая площадь 532,60кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, <...> д 33 - 2 043 00 рублей 00 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67,68,75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела

АО "ИШБАНК» (ранее ЗАО «ИШБАНК»)), (далее - «Банк») на основании Кредитного договора № <***> от 26 апреля 2012 г., предоставило заемщику Обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» на сумму 2000000 (Два миллиона) рублей 00 коп., на неотложные нужды под 17% годовых с окончательным сроком возврата всех выданных кредитов не позднее 06 апреля 2015 года.

Обеспечением возврата кредита и процентов по нему является заложенное по Договору об ипотеке от 13 августа 2012 г. следующее имущество (далее - «Предмет залога»), принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» на праве собственности, а именно:

земельный участок, кадастровый номер 64:13:005640:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общая площадь 1 075,00 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...> д 33;

нежилое здание (контора), кадастровый номер 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность - 2, общая площадь 532,60 кв. м., расположенное по адресу: Саратовская область, <...> д 33.

Согласно пункту 1.5 Договора об ипотеке от 13 августа 2012 г. стоимость Предмета залога по соглашению сторон составляет 2376000 (Два миллиона триста семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, государственная регистрация Договора об ипотеке от 13 августа 2012 г. произведена 16.08.2012 г.

В связи с неисполнением Обществом с ограниченной ответственностью «Престиж» своих обязательств перед Банком по Кредитному договору № <***> от 26 апреля 2012 г. АО «ИШБАНК» подало исковое заявление в Ершовский районный суд Саратовской области о солидарном взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» и поручителя ФИО2 задолженности в сумме 2286129 руб. 75 коп. по Кредитному договору № <***> от 26 апреля 2012 г., обращении взыскания на Предмет залога согласно Договору об ипотеке от 13 августа 2012 г., заключенному между Банком и Ответчиком,, солидарном взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» и поручителя -ФИО2 расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, на общую сумму 19 630 (Девятнадцать тысяч шестьсот тридцать) 66 копеек, а также о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в размере 4000 руб.

10 апреля 2014 г. Ершовский районный суд Саратовской области Решением по делу № 2-74(1)/14 удовлетворил исковые требования Банка о солидарном взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» и поручителя ФИО2 в пользу Банка денежной гуммы по Кредитному договору № <***> от 26 апреля 2012 г. в размере 2286129 (Два миллиона двести восемьдесят шесть тысяч сто двадцать девять) руб. 75 коп., из которых: 420500 руб. 00 коп. -просроченная задолженность по кредиту, 1559500 руб. 00 коп. - срочная задолженность по кредиту, 239637 руб. 50 коп. - просроченные проценты, 5084 руб. 40 коп. - срочные проценты, 31995 руб. 15 коп. - пени за несвоевременную уплату процентов, 29412 руб. 70 коп. - пени за несвоевременную уплату основного долга, а также 19 630 (Девятнадцать тысяч шестьсот тридцать) 66 копеек - расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

На основании вступившего в законную силу 09.07.2014 г. решения, вынесенного Ершовским районным судом Саратовской области по делу № 2-74(1)/2014, и Исполнительного листа № ВС 028576717 от 12.07.2014, Ершовским районным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Саратовской области 27.08.2014 г. было возбуждено исполнительное производство № 21997/14/64014-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, расходы в размере: 2 295 945,08 руб., в отношении должника: ООО "Престиж", адрес должника: ул. Интернациональная, 33, г Ершов, Ершовский р-н, Саратовская область, 413503, в пользу взыскателя: АО "ИШБАНК", адрес взыскателя: 117420, <...>.

В период с 25 октября 2018 года по 14 мая 2020 года была погашена просроченная задолженность Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» по основному долгу по Кредитному договору № <***> от 26 апреля 2012 г. в сумме 259 304 (Двести пятьдесят девять тысяч триста четыре) рубля 44 -копейки, в период с 04 апреля 2018 года по 25 октября 2018 года была погашена задолженность по просроченным процентам в сумме 244 721 (Двести сорок четыре тысячи семьсот двадцать один) рубль 30 копеек, а также в период с 27 января 2017 года по 04 апреля 2018 года погашены расходы по государственной пошлине, подлежащей уплате Обществом с ограниченной ответственностью «Престиж» и поручителем ФИО2 в солидарном порядке, на общую сумму 19 630 (Девятнадцать тысяч шестьсот тридцать) 65 копеек.

Таким образом, по состоянию на 27 мая 2020 года остаток задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» по Кредитному договору № <***> от 26 апреля 2012 г. составляет 1.782 103 (Один миллион семьсот восемьдесят две тысячи сто три) рубля 41 копейка, из которых: 1 720 695 руб. 56 коп. - просроченная задолженность по кредиту, 31995 руб. 15 коп. - пени за

несвоевременную уплату процентов, 29412 руб. 70 коп. - пени за несвоевременную уплату основного долга.

В связи с тем, что в рамках дела о признании Ершовского районного потребительского общества несостоятельным (банкротом) рассматривалось заявление конкурсного управляющего Ершовского РайПО о признании недействительным договора купли- продажи двухэтажного нежилого здания площадью 1075 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером 64: 13:00 56 40:0011, заключенного между Ершовским РайПО и ООО «Престиж» 14.06.2012г., определением Ершовского районного суда Саратовской области от 10 апреля 2014 года исковые требования Банка об обращении взыскания на Предмет залога, а также о взыскании с ООО «Престиж» в пользу Банка расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4000 (Четыре тысячи рублей) 00 копеек были выделены в отдельное производство, и 18 апреля 2014 Определением Ершовского районного суда Саратовской области эти исковые требования Банка оставлены без рассмотрения на основании с абз.7 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 13 сентября 2018 года по делу № А57-17332/2012 заявление конкурсного управляющего Ершовского РайПО о признании недействительным договора купли-продажи от 14.06.2012, заключенного между Ершовским районным Потребительским обществом и обществом с ограниченной ответственностью "Престиж" , применении последствий недействительности сделки было оставлено без рассмотрения.

Таким образом, для обращения взыскания на Предмет залога у судебного пристава-исполнителя вникла необходимость получить решения суда об обращении взыскания на Предмет залога в пользу - э и об определении стоимости Предмета залога.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. В силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом, согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой во взаимосвязи с правилами пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий, либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор залога не может считаться заключенным.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Из системного толкования положений параграфа 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства, что невозможно без предъявления требования к должнику и установления размера задолженности, либо привлечения его к участию в деле, поскольку обязательство залога является акцессорным (дополнительным) по отношению к основному (кредитному) обязательству.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" в пункте 2 статьи 348 ГК РФ предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Судам следует иметь в виду, что обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что сумма неисполненного обязательства на момент принятия решения превышает размер оценки предмета залога по договору залога, период просрочки исполнения обязательства составил более трех месяцев (п. 2 ст. 348 ГК РФ), в связи с чем обстоятельства, предусмотренные пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, препятствующие обращению взыскания на залоговое имущество, судом не установлены.

На основании пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.

На разрешение эксперта судом поставлены следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером: 64:13:005640:11, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общей площадью 1 075 кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н. Ершовский, <...>, на дату назначения экспертизы.

Определить рыночную стоимость нежилого здания (конторы) кадастровый номером: 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность 2, общая площадь 532,6 кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н. Ершовский, <...>, на дату назначения экспертизы.

В результате проведения судебной экспертизы Экспертом установлено что:

Рыночная стоимость единого объект недвижимости в составе нежилого здания (конторы) с кадастровым номер 64:13:004307:30 общей площадью 532,6 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером: 64:13:005640:11, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общей площадью 1 075 кв. м., расположенных по адресу: <...>, на дату оценки - дату назначения экспертизы 22.12.2020 г. составляет (округлённо):

3 300 000 {три миллиона триста тысяч) рублей.

В том числе:

1.Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: 64:13:005640:11, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общей площадью 1 075 кв. м., расположенного поадресу: Саратовская область, р-н. Ершовский, <...>,по состоянию на 23 декабря 2020 года (дату назначения экспертизы) составляет (округлённо): 1150 000 (Один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.

2.Рыночная стоимость нежилого здания (конторы) кадастровый номер:64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность 2, общая площадь532,6 кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н. Ершовский, г. Ершов,ул. Интернациональная, д. 33, по состоянию на 23 декабря 2020 года (дату назначенияэкспертизы) составляет (округлённо): 2 150 000 (Два миллион сто пятьдесят тысяч) рублей

Залогодатель в соответствии со статьями 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает строго определенным имуществом - предметом залога, а залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 350 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Начальная цена продажи заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно пункту 3 указанной статьи Кодекса, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил какие-либо доказательства неправильного определения начальной продажной цены заложенного имущества, а также доказательства исполнения обязательства.

На основании вышеизложенного, оценив представленные истцом документы суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решая вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика, в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на заложенное имущество Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер 64:13:005640:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общая площадь 1 075,00 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...> д 33, и нежилое здание (контора), кадастровый номер 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность - 2, общая площадь 532,60 кв. м., расположенное по адресу: Саратовская область, <...> д 33., ., установив начальную продажную цену в размере 2 640.000 рублей 00 копеек, из них: начальная продажная цена земельного участка, кадастровый номер 64:13:005640:11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, общая площадь 1 075,00 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, <...> д 33 - 920.000 рублей 00 копеек; начальная продажная цена нежилого здания (конторы), кадастровый номер 64:13:004307:30, инвентарный номер 63:217:003:000004250, этажность — 2, общая площадь 532,60кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, <...> д 33 -1.720.000 рублей 00 копеек,

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Престиж», ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Акционерного общества «Ишбанк», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва, расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. расходы на проведение экспертизы в размере 45.000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов