Решение от 14 февраля 2019 г. по делу № А68-13391/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-13391/2018

Дата вынесения резолютивной части решения: «07» февраля 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «14» февраля 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе:

Судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «колхоз им. Суворова» (ИНН <***>, ОГРН1137154036205) к Администрации муниципального образования г.Ефремов (ИНН <***>, ОГРН1147154070667) о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 07.11.2018г.;

от ответчика - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «колхоз им. Суворова» (далее ООО «колхоз им. Суворова», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г.Ефремов (далее - АМО г.Ефремов, ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество:

- нежилое здание - зернохранилище, литер М, м, м1, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 737,9 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - зерносклад, литер О, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 217,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область. Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - материальный склад, литер Д, инв. № 70:220:002:020087720; общей площадью 132,8 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - ремонтная мастерская, литер Б, инв. №70:220:002:020087620; общей площадью 243,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - столовая, литер A, Al, А2, инв. №70:220:002:020087730; общей площадью 340,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - склад ГСМ, литер А, инв. №70:220:002:020087630; общей площадью 18 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - склад, литер П, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 14,2 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - зерносклад, литер К, К1, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 1334,8 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - сенное хранилище, литер А, инв. №70:220:002:020087650; общей площадью 961 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - фуражный склад, литер А, инв. №70:220:002:0200877410; общей площадью 1275,5 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - сарай кирпичный, литера Л, л, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 258,2 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка.

Истец в обоснование своих требований указывает на то, что является правопреемником колхоза им. Суворова Ефремовского района Тульской области, который построил спорные объекты недвижимости.

Поскольку отсутствуют документы необходимые для регистрации права собственности истца, последний на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, представил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что колхоз им. Суворова Ефремовского района Тульской области, расположенный по адресу: Тульская область, Ефремовский район д. Кугушевские Выселки реорганизовался в форме преобразования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 в АОЗТ имени Суворова, которое зарегистрировано Постановлением Администрации г.Ефремова и Ефремовского района № 1082 от 30.12.1993г.

В соответствии с Протоколом №1 общего собрания акционеров от 26.12.2002г. было постановлено реорганизовать АОЗТ имени Суворова в форме преобразования в СПК «колхоз им. Суворова», передаточный Акт имущества № 1 от 26.12.2002 года.

В соответствии с протоколом внеочередного собрания членов СПК «колхоз им. Суворова» от 25.07.2013г. было решено реорганизовать СПК «колхоз им. Суворова» в форме преобразования в ООО «колхоз им. Суворова», передаточный Акт имущества от 25.07.2013г.

Для ведения административно-хозяйственной деятельности колхозу им. Суворова был выдан 03.08.1982г. государственный акт A-I № 225675 в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 2791 га в границах согласно плану землепользования, для сельскохозяйственного использования. Составной частью государственного акта является план земельного участка (свидетельство о праве собственности на землю № 79 от 31.12.1992г., выданное АОЗТ имени Суворова; свидетельство о праве собственности на землю регистрационная запись № 6816 от 14.03.1995г., выданное АОЗТ имени Суворова.

Спорное недвижимое имущество построено правопредшественником истца хозяйственным способом в соответствии с действовавшими в момент строительства документами и с Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию:

- зернохранилище общей площадью 737,9 м2 согласно акту построено в д. Мордовка в 1964 году;

- зерносклад общей площадью 217,7 м2 согласно акту построен в д. Мордовка в 1983 году;

- материальный склад общей площадью 132,8 м2 согласно акту построен в д.Кугушевские Выселки в 1985 году;

- ремонтная мастерская общей площадью 243,7 м2 согласно акту построена в д.Кугушевские Выселки в 1963 году;

- столовая общей площадью 340,7 м2 согласно акту построена в д.Кугушевские Выселки в 1986 году;

- склад ГСМ общей площадью 18 м2 согласно акту построен в д.Кугушевские Выселки в 1985 году;

- склад общей площадью 14,2 м2 согласно акту построен в д. Мордовка в 1986 году;

- зерносклад общей площадью 1 334,8 м2 согласно акту построен в д. Мордовка в 1983 году;

- сенное хранилище общей площадью 961 м2 согласно акту построено в д. Мордовка в 1986 году;

- фуражный склад общей площадью 1 275,5 м2 согласно акту построен в д. Мордовка в 1986 году;

- сарай кирпичный общей площадью 258,2 м2 согласно акту построен в д. Мордовка в 1979 году.

Во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1990 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в результате приватизации и реорганизации колхоза им. Суворова его имущество было включено в состав имущества и передано в собственность АОЗТ имени Суворова, далее СПК «колхоз им. Суворова» и далее ООО «колхоз им. Суворова», что подтверждается передаточными актами от 30.12.1993г., от 23.12.2002г., от 01.10.2013г.

Таким образом, ООО «колхоз им. Суворова» является правоприемником колхоза им. Суворова в связи с его реорганизацией согласно п. 5 ст.58 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в Российской Федерации» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

С момента постройки, ввода в эксплуатацию и в настоящее время спорные объекты недвижимого имущества находились и находятся во владении ООО «колхоз им. Суворова» и его правопредшественников. Истец несет бремя их содержания.

На спорные объекты недвижимости составлены технические паспорта, в которых отражены сведения о технических характеристиках, конструктивных особенностях исполнения в отношении спорного объекта, из которых следует, что спорные объекты является объектами недвижимого имущества.

Выше перечисленное недвижимое имущество располагается на земельном участке, принадлежащем истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Своевременно вышеперечисленное имущество не было в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом выше установлено, что спорные объекты были приобретены истцом в процессе реорганизации, однако, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 руб. суд относит на истца в связи с тем, что он не предпринял своевременно мер к оформлению документов, необходимых для регистрации права.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «колхоз им. Суворова» на следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание - зернохранилище, литер М, м, м1, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 737,9 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - зерносклад, литер О, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 217,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область. Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - материальный склад, литер Д, инв. № 70:220:002:020087720; общей площадью 132,8 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - ремонтная мастерская, литер Б, инв. №70:220:002:020087620; общей площадью 243,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - столовая, литер A, Al, А2, инв. №70:220:002:020087730; общей площадью 340,7 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - склад ГСМ, литер А, инв. №70:220:002:020087630; общей площадью 18 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Кугушевские Выселки;

- нежилое здание - склад, литер П, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 14,2 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - зерносклад, литер К, К1, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 1334,8 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - сенное хранилище, литер А, инв. №70:220:002:020087650; общей площадью 961 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - фуражный склад, литер А, инв. №70:220:002:0200877410; общей площадью 1275,5 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка;

- нежилое здание - сарай кирпичный, литера Л, л, инв. №70:220:002:020087750; общей площадью 258,2 м2, число этажей 1, расположенное по адресу: Тульская область, Ефремовский район, д. Мордовка.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Н.Е. Чигинская