Решение от 10 марта 2021 г. по делу № А11-12775/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-12775/2020

«10» марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2021.

Полный текст решения изготовлен 10.03.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Рассвет» (601977, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Ковровского района Владимирской области (601900, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, <...>),

Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области (600000, <...>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>),

Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области (601972, <...>).

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.01.2021 сроком действия до 31.12.2021,

от ответчика – не явились, надлежащим образом извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

от третьих лиц – не явились, надлежащим образом извещены,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Рассвет» (далее по тексту – истец, СПК «Рассвет») обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации Ковровского района Владимирской области (далее по тексту – ответчик, Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости:

- зерносклад с сушилкой, назначение – нежилое, площадью 854, 7 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 8;

- механическая мастерская, назначение – нежилое, площадью 466,4 кв.м., расположенная по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 6.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях; Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, и Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Администрация в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление от 28.12.2020 №6216/01-45 сообщила, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку никаких правопритязаний в отношении указанных объектов не имела и не имеет.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явилось, в отзыве от 23.12.2020 №33-ЕК/27107 указало, что право собственности на зерносклад с сушилкой площадью 854,7 кв.м, год строительства – 1969 и мехмастерскую площадью 466,4 кв.м, год строительства – 1971 не зарегистрировано, оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве от 15.12.2020 № 03-32773 сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о механической мастерской и зерноскладе с сушилкой, расположенных по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 6 и 8. Разрешение заявленного иска оставило на усмотрение суда, просило провести рассмотрение дела без участия представителей Управления.

Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области в отзыве от 07.12.2020 № ДИЗО-9705/04-11 сообщил, что зерносклад с сушилкой, назначение – нежилое, площадью 854,7 кв.м. и механическая мастерская, назначение – нежилое, площадью 466,4 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строения 6 и 8 в реестре государственного имущества Владимирской области не учитываются, правопритязаний на данные объекты недвижимости у Департамента не имеется. Разрешение заявленного иска оставил на усмотрение суда, просил провести рассмотрение дела без участия представителей Департамента.

Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области в заявлении от 04.12.2020 № 956 просила вынести решение на усмотрение суда, указала, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На территории села Павловские Дворики Ковровского района Владимирской области совхоз «Рассвет» за счет собственных средств произвел строительство следующих объектов недвижимости: в 1969 году – зерносклад с сушилкой площадью 854,7 кв.м.; в 1971 году – механическую мастерскую площадью 466,4 кв.м.

Решением общего собрания трудового коллектива совхоза «Рассвет» Ковровского района Владимирской области от 21.12.1991 года было принято решение о целесообразности ликвидации совхоза «Рассвет» путем преобразования в ассоциацию крестьянских хозяйств «Рассвет».

На основании Распоряжения Главы администрации Ковровского района от 08.04.1992 № 153-Р зарегистрирована ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Павловское».

Впоследствии на основании Распоряжения Главы администрации Ковровского района от 10.06.1992 № 303-Р зарегистрировано изменение наименования ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Павловское» на «Рассвет».

Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Рассвет» была реорганизована путем преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Рассвет» (СПК «Рассвет») на основании Распоряжения Главы администрации Ковровского района от 29.09.1999 № 352-Р.

Недвижимое имущество ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Рассвет» (в том числе зерносклад с сушилкой и механическая мастерская) по передаточному акту от 18.07.1999 были переданы и поставлены на баланс СПК «Рассвет».

С 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости:

- зерносклад с сушилкой, назначение – нежилое, площадью 854, 7 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 8;

- механическая мастерская, назначение – нежилое, площадью 466,4 кв.м., расположенная по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 6.

Зерносклад с сушилкой и механическая мастерская расположены на земельном участке с кадастровым номером 33:07:000000:48, предоставленным Администрацией Ковровского района Владимирской области СПК «Рассвет» в аренду сроком на 49 лет на основании договора аренды земельного участка от 12.07.2018 № 56 (пункт 5.1 договора).

В реестре муниципальной собственности Ковровского района Владимирской области, реестре государственного имущества Владимирской области, указанные объекты недвижимости не значатся (отзыв Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области в отзыве от 07.12.2020 № ДИЗО-9705/04-11).

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 15.12.2020 № 03-32773, сведения о спорных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Сославшись на наличие правовых оснований для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности и отсутствие правопритязаний на имущество со стороны иных лиц, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

– давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

– давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

– давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

– владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценил имеющуюся в материалах дела доказательственную базу и установил, что истец, начиная с 1969 года, по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными спорными объектами недвижимого имущества. Данные объекты не являются муниципальной либо государственной собственностью, какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении них отсутствуют.

Доказательства регистрации права собственности на спорные объекты за кем-либо в материалы дела не представлены.

На основании изложенного исковое заявление о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: зерносклад с сушилкой, назначение – нежилое, площадью 854, 7 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 8; механическую мастерскую, назначение – нежилое, площадью 466,4 кв.м., расположенную по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 6, в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно заявлению истца от 25.01.2021 расходы по уплате государственной пошлины относятся на СПК «Рассвет».

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 5321 руб., уплаченная по платежным поручениям от 29.10.2020 №118, от 12.11.2020 №120.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Рассвет» право собственности на объекты недвижимого имущества:

- зерносклад с сушилкой, назначение – нежилое, площадью 854, 7 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 8;

- механическую мастерскую, назначение – нежилое, площадью 466,4 кв.м., расположенную по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...> строение 6.

2. Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Рассвет» (601977, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5321 руб., уплаченную по платежным поручениям от 29.10.2020 №118, от 12.11.2020 №120.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее определение. Подлинное платежное поручение от 12.11.2020 №120 возвратить истцу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья А.Н. Хитева