Решение от 25 марта 2022 г. по делу № А21-3262/2021

Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21-3262/2021


«25»

марта

2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2022 года. В полном объеме решение изготовлено 25 марта 2022 года.


Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.


При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1



Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ООО «Лакс-2002»



К
ООО «Инсталяция»


О
взыскании задолженности по арендной плате



При участии:


от истца:

ФИО2 дов., паспорт


от ответчика:



ФИО3 дов., паспорт



Общество с ограниченной ответственностью «Лакс-2002» (далее – ООО «Лакс-2002») (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инсталяция» (далее – ООО «Инсталяция») (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 267 406 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.12.2019, 167 262 руб. 57 коп. пени за период с 31.01.2020 по 22.03.2021, 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 11 693 руб. государственной пошлины.

Определением суда от 07.05.2021 исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 15.12.2021 приняты к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании с ответчика 171 422 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.12.2019, 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 6143 руб. государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца доводы иска, с учетом уточненных требований, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласился, поддержал доводы отзыва.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 01.12.2019 нежилого помещения, общей площадью 22,85 кв.м., расположенного по адресу <...>..

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2019 сроком на 11 месяцев, арендная плата составляет 12 000 руб..

01.11.2020 заключен договор на новый срок на условиях, аналогичных предыдущему договору.

Указанный договор расторгнут сторонами путем заключения дополнительного соглашения от 30.04.2021.

В рамках указанных договоров у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, которая не была погашена, несмотря на претензию истца, что послужило основанием для обращения ООО «Лакс-2002» с настоящим иском в арбитражный суд.

Истец просит взыскать с ответчика 171 422 руб. 36 коп. в погашение задолженности по арендной плате..

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так как ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства своевременной оплаты арендных платежей в материалах дела отсутствуют, требование истца о взыскании с ответчика 171 422 руб. 36 коп. в погашение задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Судебные расходы истца на оплату услуг представителя, которые документально подтверждены и расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в соответствии со ст. ст. 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инсталяция» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лакс-2002» 171 422 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате, 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 6143 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лакс-2002» из федерального бюджета 5550 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.



СУДЬЯ Шанько О.А.