Резолютивная часть решения от 17 июля 2025 г. по делу № А68-5527/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 300041 Россия, <...>. тел. <***>, E-mail: а68.info@arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

18.07.2025 Дело № А68-5527/2025

Руководствуясь статьями 110, 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признание ответчиком иска принять.

Обратить в пользу акционерного общества «Интехком» (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскание на заложенное недвижимое имущество с кадастровыми номерами: 71:26:010207:328, 71:26:000000:25, 71:26:010207:332, 71:26:010206:653, 71:26:010207:36, 71:26:010207:63, 71:26:010207:69, 71:26:010206:593, 71:26:010207:72, 71:26:010207:29, 71:26:010207:46 по договору последующей ипотеки № 531/23-з от 20 апреля 2023 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2023, дополнительного соглашения № 2 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 3 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 4 от 26.06.2024, дополнительного соглашения № 5 от 19.11.2024; по договору последующей ипотеки № 623/22-з от 16 ноября 2022 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2023, дополнительного соглашения № 2 от 29.09.2023, дополнительного соглашения № 3 от 20.11.2023, дополнительного соглашения № 4 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 5 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 6 от 26.06.2024, дополнительного соглашения № 7 от 19.11.2024; по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 13/ЛКЮ-32/213-19 от 25 сентября 2019 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.12.2019, дополнительного соглашения № 2 от 30.04.2020, Дополнительного соглашения № 3 от 30.09.2020, дополнительного соглашения № 4 от 31.03.2021, дополнительного соглашения № 5 от 25.04.2022, дополнительного соглашения № 6 от 31.03.2023, дополнительного

30.11.2023, дополнительного соглашения № 11 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 12 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 13 от 19.11.2024; по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 13/ЛКЮ-37/190-18 от 30 мая 2018 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 09.01.2019, дополнительного соглашения № 2 от 01.03.2019, дополнительного соглашения № 3 от 30.12.2019, дополнительного соглашения № 4 от 30.04.2020, дополнительного соглашения № 5 от 30.09.2020, дополнительного соглашения № 7 от 31.03.2021, дополнительного соглашения № 8 от 25.04.2022, дополнительного соглашения № 9 от 03.10.2022, дополнительного соглашения № 10 от 31.03.2023, дополнительного соглашения № 11 от 30.11.2023, дополнительного соглашения № 12 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 13 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 14 от 19.11.2024 в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 19/23-нкл от 20 апреля 2023 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.11.2023, дополнительного соглашения № 2 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 3 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 5 от 26.06.2024; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 54/22-нкл от 16 ноября 2023 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2023, дополнительного соглашения № 2 от 29.09.2023, дополнительного соглашения № 3 от 20.11.2023, дополнительного соглашения № 4 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 5 от 31.01.2024, дополнительного соглашения № 7 от 26.06.2024; по генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № ЛКЮ-32/213-19 от 25 сентября 2019 года, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.12.2019, дополнительного соглашения № 2 от 30.04.2020, дополнительного соглашения № 3 от 30.09.2020, дополнительного соглашения № 4 от 31.03.2021, дополнительного соглашения № 5 от 09.03.2022, дополнительного соглашения № 6 от 08.04.2022, дополнительного соглашения № 7 от 25.04.2022, дополнительного соглашения № 8 от 16.05.2022, дополнительного соглашения № 9 от 31.03.2023, дополнительного соглашения № 10 от 30.06.2023, дополнительного соглашения № 11 от 29.09.2023, дополнительного соглашения № 12 от 20.11.2023, дополнительного соглашения № 13 от 30.11.2023, дополнительного соглашения № 14 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 15 от 31.01.2024; по генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом выдачи № ЛКЮ-37/190-18 от 30 мая 2018 года в редакции дополнительного соглашения № 1 от 29.08.2018, дополнительного соглашения № 2 от 09.01.2019, дополнительного соглашения № 3 от

30.09.2020, дополнительного соглашения № 7 от 15.12.2020, дополнительного соглашения № 8 от 31.03.2021, дополнительного соглашения № 9 от 09.03.2022, дополнительного соглашения № 10 от 08.04.2022, дополнительного соглашения № 11 от 25.04.2022, дополнительного соглашения № 12 от 16.05.2022, дополнительного соглашения № 13 от 03.10.2022, дополнительного соглашения № 14 от 31.03.2023, дополнительного соглашения № 15 от 30.11.2023, дополнительного соглашения № 16 от 22.12.2023, дополнительного соглашения № 17 от 31.01.2024.

Определить способ реализации предмета залога путем оставления истцом предмета залога за собой посредством поступления в собственность истца, установив продажную цену по каждому объекту в соответствии с отчетом ООО АКГ «ХАРС» об оценке рыночной стоимости № 297/25 от 09 апреля 2025 г. в следующем размере:

п/п

Кадастровый номер объекта

Рыночная стоимость/цена

В т.ч. НДС 20%

1

71:26:010207:36

13 505 000,00 ₽

2 250 833,00 ₽

2

71:26:010206:653

968 000,00 ₽

161 333,00 ₽

3

71:26:010207:63

302 000,00 ₽

50 333,00 ₽

4

71:26:010207:69

1 576 000,00 ₽

262 667,00 ₽

5

71:26:010206:593

79 277 000,00 ₽

13 212 833,00 ₽

6

71:26:010207:72

891 000,00 ₽

148 500,00 ₽

7

71:26:010207:29

26 564 000,00 ₽

4 427 333,00 ₽

8

71:26:010207:46

11 645 000,00 ₽

1 940 833,00 ₽

9

71:26:010207:328

2 416 000,00 ₽

10

71:26:000000:25,

3 318 000,00 ₽

11

71:26:010207:332

49 498 000,00 ₽

Итого:

189 960 000,00 ₽

22 454 665,00 ₽

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Интехком» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 427 440 руб.

Возвратить акционерному обществу «Интехком» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 997 360 руб., уплаченную платежным поручением от 24.04.2025 № 2557.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья А.Ю. Капленко