Решение от 13 июня 2023 г. по делу № А36-9932/2022

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-9932/2022
г. Липецк
13 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года


Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Истоминой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моргачевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (юр. адрес: 300012, <...>; адрес филиала: 398600, <...>; ОГРН: <***>, дата присвоения: 20.04.2005 г., ИНН: <***>)

к администрации города Липецка (398001, <...>; ОГРН: <***>, дата присвоения: 02.12.2002 г., ИНН: <***>)

о взыскании 14 090 руб. 02 коп.,

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1 (<...>, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.10.2004)


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность №935/3-ДОВ от 09.01.2023 г., сроком действия по 31.12.2024 г.),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

УСТАНОВИЛ:

14.11.2022 г. публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (далее – истец, ПАО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации города Липецка (далее – ответчик, Администрация города Липецка) о взыскании задолженности в общем размере 14 914 руб. 14 коп., в том числе: задолженность по оплате поставки коммунальных ресурсов за период октябрь 2019 г. – декабрь 2019 г. в размере 10 999 руб. 56 коп., пени за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 3 914 руб. 58 коп.

Определением от 15.12.2022 г. суд принял исковое заявление к производству.

Определением от 13.03.2023 г. суд привлек к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1).

В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассматривает исковое заявление в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца заявил о смене наименования истца публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» на акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация».

Суд, руководствуясь пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», определил считать истцом по делу акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация».

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уменьшении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность в общем размере 14 090 руб. 02 коп., в том числе: задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период октябрь 2019 г. – декабрь 2019 г. в размере 10 999 руб. 56 коп., пени за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 3 090 руб. 46 коп.

Суд, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, принял к рассмотрению уменьшенные требования истца, поскольку это его право, оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города Липецка № 190 от 28.07.2017 г. нежилое помещение общей площадью 73,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, внесено в реестр муниципального имущества города Липецка на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г.

09.10.2017 г. в адрес ответчика с сопроводительным письмом № АБ-315/11672 направлен проект договора № 8112/1 поставки коммунальных ресурсов.

Согласно данному договору истец – ресурсоснабжающая организация, обязался поставлять ответчику – потребителю, коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а потребитель – оплачивать их на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно разделу 4 договора расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании тарифов. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается с учетом таких надбавок.

Для своевременного произведения расчетов за потребленную тепловую энергию и теплоноситель потребитель обязан ежемесячно в срок до 05 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в ресурсоснабжающей организации (по адресу: <...>) платежные документы (платежный документ по договору и универсальный передаточный документ - УПД) за поставленную тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись, лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение платежных документов). В течение 3 (трех) рабочих дней подписать УПД и возвратить второй экземпляр в ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в УПД количества тепловой энергии и теплоносителя полностью или в части.

В случае отказа от признания потребления указанного в УПД количества тепловой энергии и теплоносителя в части, Потребитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества потребленной энергии и теплоносителя. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения - в судебном порядке.

В случае невозврата потребителем УПД в указанный срок такой документ считается согласованным сторонами и не может быть оспоренным.

Оплата по настоящему договору и выставленным платежным документам производится потребителем платежными поручениями по реквизитам ресурсоснабжающей организации, указанным в договоре, с обязательным указанием номера договора, суммы и периода, за который производится платеж, номера счета, назначения платежа.

При отсутствии или неполном указании данных сведений в платежных поручениях, ресурсоснабжающая организация относит платеж на исполнение ранее наступивших обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Оплата считается произведенной только после зачисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов и в порядке, установленном действующими Правилами.

Из п. 5.1. договора следует, что учет объема (количества) коммунальных ресурсов, предоставленных потребителю, производится в порядке, установленном действующими Правилами.

В период с октября 2019 г. по декабрь 2019 г. ресурсоснабжающая организация поставила потребителю тепловую энергию на общую сумму 10 999 руб. 56 коп. и выставила данную сумму в соответствующих платежных документах.

Ответчик коммунальные услуги не оплатил.

АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Администрации г. Липецка задолженности по договору № 8112/1 от 01.09.2017 г. по оплате поставки тепловой энергии за период октябрь-декабрь 2019 в размере 10 999 руб. 56 коп., пени за период с 01.02.2020 г. по 05.04.2020 г. в размере 170 руб. 90 коп.

29.05.2020 г. арбитражным судом вынесен судебный приказ, в котором указанные требования удовлетворены в полном объеме.

Определением от 10.06.2020 г. судебный приказ отменен.

Поскольку задолженность осталась не оплаченной, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Возражая по существу исковых требований, ответчик указал на то, что обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам возлагается на арендатора по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка (на срок до 5 лет) от 01.01.2019 г. – ИП ФИО1, который пользовался данным помещением в спорный период. В указанном помещении отсутствуют теплопринимающие устройства.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению в силу следующего.

Рассматривая доводы ответчика о том, что обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам возлагается на арендатора по договору аренды от 01.01.2019 г. – ИП ФИО1, который пользовался данным помещением в спорный период, суд считает необходимым руководствоваться следующим.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). При этом согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (юридические лица) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик в своем отзыве ссылается на наличие договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, от 01.01.2019 г., согласно которому арендатор (ИП ФИО1) обязан заключить договоры на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг, подразумевающие обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные и эксплуатационные расходы.

Вместе с тем из условий п. 4.2.3. указанного договора аренды следует, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить за свой счет и без изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества и мест общего пользования в соответствии с действующими нормами и правилами.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды, в арендную плату за площадь используемого имущества включается плата за места общего пользования.

Таким образом, в силу прямого указания заключенного между сторонами договора, арендатор обязан вносить плату арендодателю за пользование арендуемым имуществом и плату за места общего пользования.

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 ГК РФ следует, что абонент (потребитель) по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Исходя из положений статьей 125, 210 и 215 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник, в частности в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования, - органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

Наличие в договоре аренды (безвозмездного пользования) условия об обязанности арендатора нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с соответствующими организациями на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он не заключил соответствующие договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выступая собственником спорного объекта, Администрация г. Липецка в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию собственного помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Императивные нормы, возлагающие на арендатора обязанность нести расходы по содержанию имущества, в действующем законодательстве отсутствуют.

В силу статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанный правовой подход соответствует позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденном 26.06.2015 г. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (вопрос №5) (далее – Обзор № 2(2015)).

Рассматривая ссылку ответчика на наличие договора поставки коммунального ресурса в спорное помещение между ИП ФИО1 и АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», суд находит ее несостоятельной, поскольку между ресурсоснабжающей организацией и арендатором заключен договор № 8112 от 13.11.2015 г. только в отношении коммунальных ресурсов на горячую воду, в то время, как предметом спора по данному делу является задолженность по оплате поставки коммунальных ресурсов в части тепловой энергии.

Представитель истца пояснил, что счета на оплату горячего водоснабжения в адрес ИП ФИО1 ресурсоснабжающей организацией не выставлялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе представленными в материалы дела УПД от 31.10.2019 г., от 30.11.2019 г., от 31.12.2019 г., а также платежными документами за указанный период, из которых следует, что оказанными ответчику услугами является поставка именно тепловой энергии.

Доказательств обратного ни ответчиком, ни третьим лицом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета спора (задолженность по оплате тепловой энергии), прямого указания закона (бремя содержания имущества возлагается на собственника) и ввиду отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии правомерно возложена на муниципальное образование город Липецк, как собственника нежилого помещения площадью 73,9 кв.м. дома № 13 по ул. Пришвина в г. Липецке.

Проанализировав правоотношения сторон, суд полагает, что в настоящем случае применению подлежат нормы параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (пункт 5 статьи 454 ГК РФ).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 ГК РФ).

В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – информационное письмо от 05.05.1997 г. № 14) разъясняется, что по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено, что ответчик получил подписанный истцом договор № 8112/1 от 01.09.2017 г. поставки коммунальных ресурсов, доказательств направления истцу протокола разногласий к договору не представил.

При таких обстоятельствах суд признает указанный договор между истцом и ответчиком заключенным.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что задолженность у ответчика по договору № 8112/1 от 01.09.2017 г. за период октябрь 2019 г. – декабрь 2019 г. имеет место быть, на дату судебного заседания не оплачена. Согласно представленному расчету сумма задолженности составляет 10 999 руб. 58 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Довод ответчика об отсутствии в спорном нежилом помещений теплопринимающих устройств и, как следствие, оснований для взыскания платы за отопление, не может быть принят судом во внимание ввиду следующего.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354, внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения 1 к названным правилам.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона № 190-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), пунктами 5, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034) предусмотрено, что потребитель обязан оплатить то количество энергии, которое реально потребил, а количество должно определяться по показаниям прибора учета. В случае отсутствия в точках учета приборов учета, неисправности прибора учета, нарушения установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя определяется расчетным путем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи, подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 г. (далее – Обзор № 3 (2019)), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Изложенное свидетельствует о существовании презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений и тем самым многоквартирного дома в целом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П, от 27.04.2021 г. № 16-П).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления. Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 г. № 78-КГ20-64-К3.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций многоквартирного дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Опровергать общую презумпцию фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, потребитель может посредством предоставления проектной и технической документации в отношении многоквартирного дома, спорного помещения, из которых бы достоверно усматривалось, что при наличии рассмотренной системы отопления многоквартирного дома помещение не является отапливаемым.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 г. по делу № 305-ЭС22-17260, 07.06.2019 г. № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 г. № 309-ЭС18-21578.

В рассматриваемом случае именно ответчик должен доказать, что отсутствие фактического потребления тепловой энергии обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Из пояснений истца следует, что по актам приема-передачи в аренду спорное нежилое помещение было передано ответчиком третьему лицу в удовлетворительном состоянии, включая систему отопления (радиаторы, трубы). В актах обследования спорного нежилого помещения, составленных совместно сторонами, отражено, что в помещении проходят трубопроводы системы отопления жилого дома не оборудованные отопительными приборами. Однако доказательств, подтверждающих, что элементы отопления в спорном помещении не были предусмотрены проектом либо были демонтированы в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Учитывая, что ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено надлежащих доказательств, опровергающих презумпцию фактического потребления тепловой энергии с использованием централизованной системы отопления, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения его от оплаты услуг теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов за период октябрь 2019 г. – декабрь 2019 г. в размере 10 999 руб. 58 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 3 090 руб. 46 коп.

Согласно статьям 329, 330, 331 ГК РФ в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Рассмотрев расчет неустойки (пени), суд установил, что истец верно указал период ее начисления, верно рассчитал количество дней просрочки.

В силу пунктов 1, 2 статьи 333 ГК РФ, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Вины истца в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании пеней за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 3 090 руб. 46 коп.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению № 14043 от 15.11.2022 г. оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Поскольку при уменьшении исковых требований размер государственной пошлины не изменился, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, то данная сумма относится на ответчика и взыскивается с него в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Липецк в лице администрации города Липецка (398001, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (юр. адрес: 300012, <...>; адрес филиала: 398600, <...>; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в общем размере 14 090 руб. 02 коп., в том числе: задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период октябрь 2019 г. – декабрь 2019 г. в размере 10 999 руб. 56 коп., пени за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 3 090 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.


Судья Е.А.Истомина