Решение от 19 марта 2019 г. по делу № А21-13939/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-13939/2018

«19»

марта

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«18»

марта

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«19»

марта

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Янтарьэнергосбыт» к ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» о взыскании 337 446,29 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил.

Открытое акционерное общество «Янтарьэнергосбыт» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» о взыскании долга за потребленную в июле 2018 года электроэнергию в сумме 337 201,82 рублей, неустойки в сумме 244,47 рублей.

В судебном заседании 11.03.2019 года представитель истца окончательно уточнила требования. Просила взыскать долг за июль 2017 года в сумме 337 201,82 рублей, неустойку по состоянию на 11.03.2019 года в сумме 33 558,56 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Судом установлено.

Истец является гарантирующим поставщиком электроэнергии.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении домов, находящихся в его управлении.

Между сторонами действует договор энергоснабжения от 11.04.2013 года № 7130.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате электроэнергии, поставленной в многоквартирные дома в июле 2018 года в сумме 337 201,82 рублей.

Представитель ответчика не признала правильность начислений по двум домам: № 27 по ул. Клиническая и № 162 по ул. Горького в г. Калининграде.

Собственники помещений многоквартирного дома № 162 по ул. Горького в г. Калининграде 14.02.2012 года выбрали в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ», что подтверждено протоколом общего собрания от 14.02.2012 года.

Согласно протоколу внеочередного собрания от 4.05.2018 года, проведенному по инициативе управляющей организации, собственники помещений вышеуказанного дома приняли решение перейти на прямые договоры и расчеты с ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Собственники помещений многоквартирного дома № 27 по ул. Клинической в г. Калининграде 25.04.2015 года выбрали в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Специалист ЖКХ», что подтверждено протоколом общего собрания от 25.04.2015 года.

Согласно протоколу внеочередного собрания от 14.05.2018 года, проведенному по инициативе управляющей организации, собственники помещений вышеуказанного дома приняли решение перейти на прямые договоры и расчеты с ОАО «Янтарьэнергосбыт».

21.06.2018 года ответчик передал истцу протоколы, договоры, сведения о показания индивидуальных приборах учета электроэнергии в отношении дома № 162 по ул. Горького г. Калининграде.

Письмом от 10.08.2018 года истец информировал ответчика о том, что протокол собственников помещений дома № 162 по ул. Горького в г. Калининграде является ничтожным, поскольку решение принято собственниками, обладающими менее 50% голосов от общего числа голосов (1069,31 от 3122,54) .

18.07.2018 года ответчик передал истцу протокол, договоры, копию технического паспорта в отношении дома № 27 по ул. Клиническая в г. Калининграде.

Письмом от 22.08.2018 года истец информировал ответчика о том, что протокол собственников помещений дома № 27 по ул. Клиническая в г. Калининграде является ничтожным, поскольку решение принято собственниками, обладающими менее 50% голосов от общего числа голосов (693,23 от 1523,19).

Департаментом жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области проводится проверка в связи с жалобой ответчика. Проверка не завершена.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ). Указанные нормы действуют с 3.04.2018 года.

Представленные в материалы дела протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений не содержат даты, с которой собственники приняли решения перейти на прямые расчеты с ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Документы в отношении дома № 27 по ул. Клиническая в г. Калининграде ответчик передал истцу только 18.07.2018 года.

К дате вынесения решения суда лицевые счета на собственников помещений домов в ОАО «Янтарьэнергосбыт» не открыты, расчеты с потребителями гарантирующий поставщик не осуществляет.

Трехмесячный срок, установленный статьей 157.2 ЖК РФ, по отношению к июлю 2018 года не истек.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд полагает, что лицом, обязанным осуществить оплату коммунальных платежей по двум спорным домам за июль 2018 года, является ответчик.

По другим объектам возражений ответчиком не представлено.

Согласно уточненному расчету истца ответчику начислена неустойка по состоянию на 11.03.2019 года в сумме 33 558,56 рублей.

Требования истца в части долга, неустойки подлежат удовлетворению на основании положений статей 544, 330 ГК РФ, положений Федерального закона «Об электроэнергетике», положений договора.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Специалист ЖКХ» (ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» (ОГРН <***>) основной долг в сумме 337 201,82 рублей, неустойку в сумме 33 558,56 рублей, расходы по госпошлине в сумме 9749 рублей, в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 655 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

СудьяО.Н.Шкутко