Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А27-10002/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10002/2020
город Кемерово
12 октября 2020 года
Резолютивная часть оглашена 5 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина Я.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ордынским В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании с учетом уточнения 2988,11 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.06.2020, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 02.07.2020 №102-20, паспорт, диплом;

от третьего лица – извещено, явку представителя не обеспечило;

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявление к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее КУМИ г. Кемерово, ответчик) о взыскании задолженности за использование тепловой энергии и теплоносителя в помещении по адресу: <...>, кадастровый номер 42:24:0101030:15385, за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года в размере 2194,12 руб. и пени в размере 3,54 руб.

Требования основаны на положениях статей 210, 307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением от 19.05.2020 исковое заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 16.06.2020. По результатам предварительного судебного заседания дело назначено к судебному разбирательству на 06.07.2020. Этим же определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 Далее судебное заседание откладывалось в связи с неизвещением третьего лица и по ходатайствам сторон.

Третье лицо, извещенное о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121 – 123 АПК РФ, что подтверждается конвертом, вернувшимся в связи с истечением срока хранения (л.д. 23), явку полномочных представителей не обеспечило.

Руководствуясь 156 АПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность за период с сентября 2019 года по 16.04.2020 в размере 2988,11 руб.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, пояснил, что помещение по адресу: <...>, было продано ФИО1 по договору купли-продажи от 24.10.2013. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 20.03.2014. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.08.2019 по делу № А27-14754/2019 договор купли-продажи от 24.10.2013 расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность возвратить помещение. Решение вступило в законную силу 01.10.2019. В связи с неисполнением ФИО1 судебного решения КУМИ г. Кемерово получен исполнительный лист, который был направлен для исполнения в ОСП по Центральному району г. Кемерово. Право собственности города Кемерово на помещение по адресу: <...> зарегистрировано 17.04.2020. Поскольку в спорный период город Кемерово не являлся собственником помещения, то он не обязан нести бремя его содержания.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, № 638.

В период с сентября 2019 года по 16.04.2020 истцом в помещение по адресу: <...> поставлена тепловая энергия на общую сумму 2988,11 руб., что подтверждается актами приема-передачи и счетами-фактурами (л.д. 14-25, 114-115).

Согласно договору купли-продажи от 24.10.2013 КУМИ г. Кемерово продал ФИО1 помещение по адресу: <...> (л.д. 74-77).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 20.03.2014 (л.д. 78)

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.08.2019 по делу № А27-14754/2019 договор купли-продажи от 24.10.2013 расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность возвратить помещение. Решение вступило в законную силу 01.10.2019.

В связи с неисполнением ФИО1 судебного решения, КУМИ г. Кемерово 27.11.2019 получен исполнительный лист, который был 03.12.2019 направлен для исполнения в ОСП по Центральному району города Кемерово.

В ходе исполнения судебного решения установлено, что в связи с неисполнением ФИО1 судебных актов суда общей юрисдикции ОСП по Центральному району города Кемерово возбуждены исполнительные производства от 30.01.2019 № 6450/19/42009 и от 31.05.2019 № 52230/19/42009, в отношении помещения по адресу: <...> ОСП по Центральному району г. Кемерово вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

14.04.2020 ОСП по Центральному району города Кемерово в отношении помещения по адресу: <...> вынесены постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

Право собственности города Кемерово на помещение по адресу: <...> зарегистрировано 17.04.2020 (л.д. 78-79).

Суд отказал в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Решение суда о возврате нежилого помещения ФИО1 добровольно не исполнено.

Учитывая, что КУМИ города Кемерово в разумные срок направлен исполнительный лист в ОСП по Центральному города Кемерово для принудительного исполнения, запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещения по адресу: <...> снят 14.04.2020, а право собственности города Кемерово зарегистрировано 17.04.2020, суд не усматривает в действиях КУМИ города Кемерово злоупотребления, направленного на несвоевременную регистрацию права собственности.

Таким образом, с сентября 2019 года по 16.04.2020 не было зарегистрировано право собственности города Кемерово на помещение по адресу: <...>, в связи с чем отсутствует обязанность по содержанию данного помещения в спорный период.

В связи с изложенным исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Я.Н. Ерохин