Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А40-298871/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-298871/23-191-2322
г. Москва
07 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА"

третье лицо: Инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по г. Москве

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в заседании: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА", в котором просило обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности должнику - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" земельные участки:

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: J333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004011:1003, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <...>, в силу закона является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истцом в иске заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третьим лицом представлены письменные пояснения, в которых оно требования поддержало, просило рассмотреть спор в отсутствие своего представителя. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство № 45278/23/98097-ИП от 06.10.2023 года, возбужденное в соответствии с требованиями ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» в отношении должника-организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов в пользу территориальных органов ФНС России. Общая сумма основного долга ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" составляет: 122 322 203.55, в пользу бюджета Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав вправе осуществлять исполнительные действия, необходимые для своевременного и полного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах.

С целью установления имущественного положения должника-организации судебным приставом-исполнителем направлены запросы в государственные регистрирующие органы и финансово-кредитные организации.

В ходе ведения указанного исполнительного производства получен ответ на запрос из Росреестра, согласно которому за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА" зарегистрировано недвижимое имущество, а именно земельные участки расположенные по адресу:

Земельный участок;    площадь: 2 333кв.м.;    расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок;    площадь: 2 333кв.м.;    расположен по адресу: Российская ^ Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.: расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок;    площадь: 2 333кв.м.;    расположен по адресу: Российская

Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

Земельный участок; площадь: 2 333кв.м.; расположен по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Оружейный, земельный участок 15А; кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площади: 2333.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 03.12.2023

В целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем 11.10.2023 наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества.

По состоянию на 08.12.2023 за должником числится задолженность в размере 122 322 203,55 рублей.

Должником обязанность по уплате налога, пени, штрафа не исполнена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) предусмотрено производство изъятия имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 237). Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278, пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"; далее - постановление Пленума N 11).

Нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в качестве одного из принципов, на которых основывается земельное законодательство, назван принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подпунктом 5 пункта 1 статьи 1). Отчуждение земельного участка и расположенного на нем здания, принадлежащих одному лицу на праве собственности, проводится совместно (пункт 4 статьи 35). Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельного участков и находящегося на нем объекта недвижимости применяется при прекращении прав на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 постановления Пленума N 11).

Положениями Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) в качестве одного из принципов, на которых осуществляется исполнительное производство, определен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункт 5 статьи 4). Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68). Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (части 1, 2 статьи 69). Должнику подлежит выплате разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу (часть 12 статьи 87, часть 6 статьи 110).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Одно из исключений из этого правила составляет имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При обращении взыскания по исполнительным документам необходимо соблюдение баланса прав и законных интересов всех участников исполнительного производства. Законодательно установленные пределы возможного взыскания, не затрагивая основное содержание прав должника, одновременно отвечают интересам защиты прав кредитора в охвате его требования. Этим достигается цель предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения должником своего обязательства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П).

По смыслу данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснений недопустимо нарушение принципа соразмерности при применении мер принудительного исполнения, в частности при обращении взыскания на имущество со значительно превышающей размер задолженности по исполнительному документу стоимостью при наличии у должника другого имущества, на которое может быть обращено взыскание. В то же время такая мера может быть принята в отсутствие у должника другого имущества, на которое возможно обращение взыскания, или при неликвидности (малой ликвидности) иного имущества (пункт 41). Оценка земельного участка осуществляется после принятия решения об обращении взыскания на него (пункт 58).

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено следующее: при разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать, что в силу ч. 1 ст. 16 Вводного закона и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за ФИО1 зарегистрировано 29.04.2008 право собственности на квартиру по адресу: <...>.

Кроме того, согласно протоколу учредительного собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 16.10.2006 утвержден состав общего имущества многоквартирного дома, в который, в том числе, входит земельный участок кадастровый №: 77:01:0004011:1003; площадью 2333+/-17 кв.м., категория: земли населённых пунктов – весь участок, адрес: <...> вл.15А

Таким образом, в силу вышеизложенных норм права, право индивидуальной собственности ответчика на спорный земельный участок прекратилось в момент регистрации права индивидуальной собственности первого лица на квартиру в многоквартирном доме (29.04.2008), а потому основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, поскольку спорный земельный участок ответчику не принадлежит ввиду перехода в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома, расположенного на нем.

Учитывая изложенное исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то она по рассмотренному спору взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 237, 278 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных СОСП по г. Москве № 2 ГМУ ФССП России требований отказать.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.И. Волкова