Резолютивная часть решения от 9 декабря 2025 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва

09.12.2025 Дело № А40-210239/25-11-1367 Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соловьевой П.А. проводит предварительное судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

К АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АПРЭО" (107140, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОПРУДНАЯ, Д.24/2, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: <***>) Третьи лица :

1. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2012, ИНН: <***>)

3. ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (150003, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ЯРОСЛАВЛЬ, Г ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ, Д. 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>).

об изъятии

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-868/24 от 27.12.2024, паспорт, от ответчика: ФИО2 конкурсный управляющий, паспорт,

от третьего лица 1): ФИО1 по доверенности № 4-47-2022/25 от 10.11.2025, паспорт, от третьего лица 2): ФИО1 по доверенности № ВН-Д-143/25 от 28.04.2025, паспорт, от третьего лица 3): не явился, извещен.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

1) Изъять для государственных нужд города Москвы нежилое здание с кадастровым

номером 77:08:0011003:1029, расположенное по адресу: <...> дом

4, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 14.05.2025 № 253-К/11 -К-167/2025-2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 270 081 000 рублей.

2) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе:

- запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО, № 532375593/7757 (272794/25/77057-ИП), выдан 07.03.2025, ОСП по Северо-Западному АО, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.02.2025 № 77:08:0011003:1029-77/055/2025-21;

- запрещение регистрации на основании постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО, № 523195491/7757 (273590/25/77057-ИП), выдан 02.02.2025, ОСП по Северо-Западному АО, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 12.03.2025 № 77:08:0011003:1029-77/055/2025-25;

- запрещение регистрации на основании постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО, № 519763585/7757 (264750/25/77057-ИП), выдан 23.01.2025, ОСП по Северо-Западному АО, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 24.01.2025 № 77:08:0011003:1029-77/055/2025-20;

- запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Северо-Западному АО, № 489258969/7757 (795942/24/77057-ИП), выданного 28.10.2024, ОСП по Северо-Западному АО, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 31.10.2024 № 77:08:0011003:1029-77/055/2024-18;

- аренда в пользу ООО «Агроторг» на основании договора аренды от 21.11.2017 № 3782, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 16.01.2018 № 77:08:0011003:1029-77/008/2018-4;

- аренда в пользу ООО «СпортТорг» Яровит»» на основании договора аренды от 14.02.2017 № Д-01/2017, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 07.09.2017 № 77:08:0011003:1029-77/008/2017-2;

- ипотека в пользу ПАО "Московский Индустриальный банк" на основании договора об ипотеке от 18.07.2016 № 57, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 14.11.2016 № 77-77/008-77/008/032/2016-1624/1.

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности АО «Апрэо» на нежилое здание с кадастровым номером 77:08:0011003:1029 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Паршина, дом 4;

а также перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое здание с кадастровым номером 77:08:0011003:1029 по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Паршина, дом 4;

4) Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изымаемого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города

Москвы «Московский центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости».

- Правообладатель обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядной организации к объектам недвижимости для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АПРЭО" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина