Решение от 20 марта 2019 г. по делу № А41-89470/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-89470/18
21 марта 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.И. Богатырёва

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Акколада Лэнд" (ИНН 5013048898, ОГРН 1045002603910, дата регистрации: 22.07.2004, юридический адрес: 143409, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Успенская д. 5, пом. 16) ,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (121170, <...>)

Третье лицо:

Министерство строительного комплекса Московской области (143407, <...>)

о признании незаконными:

Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-567 о приостановлении государственной регистрации и последующее Уведомление Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-567 об отказе в государственной регистрации;

Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-568 о приостановлении государственной регистрации и последующее Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-568 об отказе в государственной регистрации;

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права и (или) обременения земельного участка кадастровый номер 50:12:0080504:122, общей площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Мытищи, южнее д. Бородино;

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права и (или) обременения земельного участка кадастровый номер 50:12:0080504:123, общей площадью 44 589 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Мытищи, южнее д. Бородино.

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись от 12.01.2016 № 50-50/001-50/001/001/2016-258/1 об аресте земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080504:122.

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись от 12.01.2016 № 50-50/001-50/001/001/2016-259/1 об аресте земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080504:123.

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Акколада Лэнд" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо) о признании незаконными:

-уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-567 о приостановлении государственной регистрации и последующее Уведомление Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-567 об отказе в государственной регистрации;

-уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-568 о приостановлении государственной регистрации и последующее Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-568 об отказе в государственной регистрации;

-обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права и (или) обременения земельного участка кадастровый номер 50:12:0080504:122, общей площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Мытищи, южнее д. Бородино;

-обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права и (или) обременения земельного участка кадастровый номер 50:12:0080504:123, общей площадью 44 589 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Мытищи, южнее д. Бородино.

-обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись от 12.01.2016 № 50-50/001-50/001/001/2016-258/1 об аресте земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080504:122.

-обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись от 12.01.2016 № 50-50/001-50/001/001/2016-259/1 об аресте земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080504:123.

В обоснование заявления заявитель указал, что поскольку постановлением Пресненского районного суда города Москвы от 12.12.2016 был установлен срок наложения ареста на земельные участки до 14 июня 2017 г., с 15 июня 2017 г. правовые основания для обременения в виде ареста на исходные земельные участки с КН 50:12:0080504:122, 50:12:0080504:123 отсутствуют.

Управление Росреестра по Московской области просило в удовлетворении заявленных требований отказать. В отзыве указало, что доказательств, свидетельствующих об отмене установленного судом в рамках уголовного дела ареста на земельные участки, заявителем представлено не было, а регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществлять прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует Министерство строительного комплекса Московской области.

В судебном заседании заявитель поддержал уточненные требования. Заинтересованное лицо заявленные требования не признало.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) уполномоченных органов, если полагают, что оспариваемые действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, основанием для принятия решения суда о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченных органов является одновременное несоответствие этого действия (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.10.2018, от 05.10.2018 ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером 50:12:0080504:122 площадью 40 000 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0080504:123 площадью 44 589 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, южнее д. Бородино, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. В ЕГРН внесена запись о продлении ареста до 14.06.2017, наложенного на данные земельные участки в рамках уголовного дела.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Уведомлением от 21.09.2018 № 50/028/100/2018-567, от 21.09.2018 № 50/028/100/2018-568 Управление Росреестра по Московской области сообщило ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» о приостановлении государственной регистрации прекращения ареста земельного участка соответственно с кадастровым номером 50:12:0080504:122, кадастровым номером 50:12:0080504:123 в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

В связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прекращения ареста, уведомлением от 21.12.2018 № 50/028/100/2018-567, от 21.12.2018 № 50/028/100/2018-568 Управление Росреестра по Московской области сообщило об отказе в государственной регистрации прекращения ареста на земельные участки с кадастровым номером 50:12:0080504:122, кадастровым номером 50:12:0080504:123.

Согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество или отказа в его продлении.

Учитывая то, что арест, наложенный на имущество, отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, арбитражный суд не принимает доводы ООО «АККОЛАДА ЛЭНД» о том, что отсутствие доказательств продления срока ареста означает его прекращение.

В порядке ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства принятия лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело, постановления, определения о снятии ареста, наложенного на земельные участки с кадастровым номером 50:12:0080504:122, 50:12:0080504:123.

Согласно ч. 13 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем в три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

Учитывая то, что в Управление Росреестра по Московской области не поступал судебный акт или акт уполномоченного органа о снятии ареста, наложенного на земельные участки с кадастровым номером 50:12:0080504:122, 50:12:0080504:123, арбитражный суд не установил оснований для государственной регистрации снятия ареста, наложенного на данные земельные участки.

В связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации снятия ареста, наложенного на земельные участки с кадастровым номером 50:12:0080504:122, 50:12:0080504:123, арбитражный суд приходит к выводу, что соответствуют закону и не нарушают прав заявителя уведомления Управления Росреестра по Московской области от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-567, от 21 сентября 2018 года № 50/028/100/2018-568 о приостановлении государственной регистрации и последующие уведомления от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-567, от 21 декабря 2018 года № 50/028/100/2018-568 об отказе в государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Г.И. Богатырёва