Резолютивная часть решения от 22 октября 2024 г. по делу № А40-268237/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-268237/23-16-1703
г. Москва
22 октября 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Беспаловым О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАЦИОННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МИЦАР" (129626, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения,

при участии: от истца – Риос ФИО1 по доверенности № 42/11 от 07.11.2023 г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности № ДГИ-Д-1706/23 от 14.12.2023 г.,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Инновационная коммерческая внешнеэкономическая компания «МИЦАР» (ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, проспект, Мира, д. 108, площадью 60,6 кв. м (цокольный этаж, пом. 1Ц), с кадастровым номером 77:02:0023001:4831, путем принятия п. 2.1.2., п. 2.1.6.1., п. 2.1.6.4.,

п. 2.1.6.5., п. 2.1.8., п. 2.5., п. З.1., п. 3.4., п. 3.7., п. 3.8., п. 4.7.2., 5.3., п. 5.4., п. 5.8., п. 5.10.,

п. 5.11., п. 7.7., п. 7.8., п. 7.9., п. 7.10., п. 7.11., п. 7.12., и п. 8.7. договора купли-продажи в следующей редакции:

- п. 2.1.2. договора – исключить;

- п. 2.1.6.1. договора принят в редакции: «Выгодоприобретателем по договору страхования по случаям страхования, связанным с гибелью Объекта, выступает город Москва.»;

- п. 2.1.6.4. договора – исключить; - п. 2.1.6.5. договора – исключить; - п. 2.1.8. договора – исключить;

- п. 2.5. договора принят в редакции: «Продавец вправе проводить в не чаще чем один раз в календарный квартал осмотр Объекта, предупредив Покупателя о дате осмотра не позднее чем за пять рабочих дней.»;

- п. 3.1. договора принят в редакции: «Цена Объекта составляет 8 767 483 (восемь миллионов семьсот шестьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят три) рублей 33 коп., с учетом произведенных ООО "ИКВК "МИЦАР" неотделимых улучшений стоимостью 1 475 516 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 67 коп., в соответствии с Заключением эксперта от 09.08.2024 г. № 94, выполненным ООО «АГЕНСТВО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ». НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»;

- п. 3.4. договора принят в редакции: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Ежемесячные платежи осуществляются покупателем до ____ числа каждого месяца, следующего за соответствующим кварталом, на который предоставляется рассрочка. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 104 374 (сто четыре тысячи триста семьдесят четыре) рублей 80 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.»;

- п. 3.7. договора – исключить; - п. 3.8. договора – исключить; - п. 4.7.2. договора – исключить; - п. 5.4. договора – исключить; - п. 5.8. договора – исключить; - п. 5.10. договора – исключить; - п. 5.11. договора – исключить;

- п. 7.5. договора принят в редакции: «В случае не поступления в течение 30 дней с даты истечения срока оплаты на расчетный счет средств, указанных в пункте п. 3.4. Договора (непредставление подтверждающих оплату документов), если переход права собственности на Объект от Продавца к Покупателю не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, что является существенным нарушением условий Договора, Продавец вправе в судебном порядке обратиться с требованием о расторжении договора, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены Объекта.»;

- п. 7.7. договора – исключить; - п. 7.8. договора – исключить;

- п. 7.9. договора принят в редакции: «В случае расторжения Договора (прекращения его в связи с соглашением Сторон либо на основании решения суда) Продавец выплачивает Покупателю денежные средства, уплаченные по Договору, за вычетом денежных средств в размере рыночной стоимости права пользования Объектом, определенной на дату пользования Договором.»;

- п. 7.10. договора – исключить; - п. 7.11. договора – исключить; - п. 7.12. договора – исключить; - п. 8.7. договора – исключить.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИННОВАЦИОННАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "МИЦАР" (ИНН: <***>) расходы по госпошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин