Решение от 25 февраля 2020 г. по делу № А09-13264/2019

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-13264/2019
город Брянск
25 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Копыта Ю.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ТнВ «Авангард»

об установлении факта добросовестного владения объектом недвижимого имущества

заинтересованное лицо: Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность в деле),

от ответчика: не явился,

установил:

Истец – товарищество на вере «Авангард» (далее - ТнВ «Авангард», товарищество), обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – водонапорной башней, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Ответчик – Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра) – представил в суд письменный отзыв, в котором дал пояснения по рассматриваемому делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ТнВ «Авангард» является правопреемником колхоза «Авангард» Стародубского района Брянской области.

С момента постройки - 1986 года и более 15 лет заявитель (в порядке правопреемства) владеет и пользуется недвижимым имуществом - водонапорной башней, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения -Брянская область, Стародубский район, п.Красный.

Указанное выше сооружение было построено колхозом «Авангард» Стародубского района Брянской области хозяйственным способом.

Согласно передаточному акту от 11 апреля 2006 года, водонапорная башня (п.Красный) была передана товариществу на вере «Авангард» (как правопреемнику колхоза).

Кроме того, данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 32:23:0450109:11, находящимся в собственности у товарищества.

Указанное сооружение числится на балансе ТнВ «Авангард», используется товариществом по назначению с момента постройки и по настоящее время, товарищество несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонтные работы.

Длительное время у ТнВ «Авангард» имеется лицензия на право пользование недрами с целью добычи пресных подземных вод.

Водопотребление используется товариществом для технологического обеспечения водой сельскохозяйственных объектов (собственное сельхозводопотребление), а также для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения п.Красный Стародубского района Брянской области.

Таким образом, ТнВ «Авангард» открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется водонапорной башней назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала,в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный, как своим собственным.

Согласно справке № 198 от 02.12.2019г. колхоз «Авангард» Стародубского района Брянской области реорганизован путем преобразования в ТнВ «Авангард» на основании протокола общего собрания членов колхоза от 08.04.2006г.

Ссылаясь на то, что ТнВ «Авангард» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, несёт бремя содержания имущества, товарищество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статьи 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости - водонапорная башня, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный, находится во владении ТнВ «Авангард».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ТнВ «Авангард» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет подтверждается материалами дела.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что также подтверждается сведениями представленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального района и Понуровской сельской администрацией Понуровского сельского поселения, согласно которым: водонапорная башня, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный, в реестре муниципальной собственности образования «Стародубский муниципальный район» и в реестре муниципальной собственности Понуровского сельского поселения не значится.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению заявления ТнВ «Авангард» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что Управление Росреестра по Брянской области права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3000 рублей.

При подаче заявления ТнВ «Авангард» по платежному поручению №541 от 09.12.2019 была уплачена госпошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Заявление товарищества на вере «Авангард» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения товариществом на вере «Авангард», (243268, <...>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества - водонапорной башней, назначение сооружения - сооружение коммунального хозяйства, глубина 20,0 м., год постройки - 1986, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 32:23:0450109, адрес сооружения - Брянская область, Стародубский район, п.Красный.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в 20-ый Арбитражный апелляционный суд (г.Тула).

Судья Ю.Д. Копыт