Решение от 31 мая 2023 г. по делу № А57-33661/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-33661/2022
31 мая 2023 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 25 мая 2023 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «НПП «Алмаз» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) к ООО «Ориентир» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) о взыскании задолженности, пени



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось АО «Научно-производственное предприятие «Алмаз» к ООО «Ориентир» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 15-116 от 01.12.2019 за период сентябрь 2020 – октябрь 2020 в сумме 29736 руб., пени в сумме 83558,16 руб., расходов по государственной пошлине.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу п. 3 ст. 156 АПК РФ и убедившись, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Научно-производственное предприятие «Алмаз» и ООО «Ориентир» заключен договор аренды нежилого помещения № 15-116 от 01.12.2019.

Согласно договору аренды АО «Научно-производственное предприятие «Алмаз» (Арендодатель) передал ООО «Ориентир» (Арендатору) за плату (арендную плату) во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 82,6 кв. м., расположенное по адресу: 410033, <...> здание корпусов керамики и высокотемпературной керамики Литер Б1, 3 этаж, помещение № 6 на плане, выданным БТИ (п. 1.1. договора).

Указанное нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20 апреля 2012 г. серия 63-АГ № 561401 (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 64-64-11/209/2012-304).

В соответствии с п. 3.1. Договора сумма арендной платы составляет 14 868 руб. в месяц. Уплата арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1. настоящего Договора (п. 3.2.).

Согласно п. 3.6. Договора Арендодатель выставил счет-фактуры на сумму 29736 руб.

Согласно п. 1.5. договора №15-116 от 01.12.2019 г. срок действия договора закончился 01 ноября 2020 года.

Ответчик осуществил возврат Истцу переданного ранее по договору №15-116 от 01.12.2019 г. имущества, что подтверждается актом приема-передачи (возврата объекта недвижимого имущества) от 31.10.2020 г.

За период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года Ответчиком не оплачена арендная плата по договору №15-116 от 01.12.2019 г. в размере 29736 руб.

Ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы за период с сентября по октябрь 2020. Арендодатель направил претензию с требованием погашения задолженности, претензия осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском.

Задолженность Ответчика перед Истцом на момент обращения составила 29736 руб. за период с сентября 2020 года по октябрь 2020.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчик обязательство по оплате не исполнил, расчет задолженности не оспорил. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Таким образом требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 в размере 29736 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное поступление арендной платы за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 в размере 83558,16 руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.2. уплата арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1. настоящего Договора.

Руководствуясь условиями договора и действующим мораторием, истец определил начало периода начисления неустойки с 01.09.2020 по 31.03.2022 в размере 83558,16 руб. Ответчик размер неустойки не оспорил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 в размере 83558,16 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 4399 руб.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам ст. 110 АПК РФ, суд относит их на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ориентир» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) в пользу АО «НПП «Алмаз» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) задолженность по договору № 15-116 от 01.12.2019 за период сентябрь 2020 – октябрь 2020 в размере 29736 руб., пени за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 в размере 83558,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4399 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.



Судья В.Е. Бондаренко