Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А45-20656/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-20656/2018
г. Новосибирск
31 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, с. Абрамово

к администрации Куйбышевского района, г. Куйбышев

о признании права собственности на модульный тепловой пункт

при участии представителей:

от истца: ФИО2, решение № 3 от 24.04.2018, распоряжение № 11-рк от 28.04.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

администрация Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области  обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на модульный тепловой пункт, площадью 7802 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в отзыве на иск с требованиями истца согласился, возражений относительно изложенных по настоящему делу фактических обстоятельств дела не заявил, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть без участия представителя администрации Куйбышевского района.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела и доказательства, представленные истцом в обоснование предъявленного  иска, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов настоящего дела следует, что в 2009 году в с. Абрамово Куйбышевского района Новосибирской области с целью организации теплоснабжения многоквартирных жилых домов на ул. Береговая было построено нежилое здание - модульный тепловой пункт (МТП) площадью 78.2 кв.м. До начала строительства главе администрации Куйбышевского района было направлено заявление о выделении для строительства МТП земельного участка площадью 1750 кв. м (исх.№ 02-12-100 от 14.05.2009), администрацией района был выдан акт выбора земельного участка от 17.08.2009.

Вместе с тем постановление о выделении земельного участка издано администрацией района не было, разрешение на строительство выдано 25.08.2010, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - 22.10.2014.

По окончании строительно-монтажных работ МТП был введён в эксплуатацию и до настоящего времени эксплуатируется для теплоснабжения шести   многоквартирных   жилых   домов   и   здания ФАП, администрация муниципального образования Абрамовского сельсовета осуществляет контроль за техническим состоянием МТП, несет расходы по содержанию указанного теплового пункта.

17.09.2014 земельный участок, на котором размещен МТП, поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт с указанием вида разрешенного использования: строительство модульного теплового пункта, кадастровый номер 54:14:020401:504.

11.11.2014 объект недвижимого имущества - МТП был поставлен на кадастровый учёт, получен кадастровый паспорт, кадастровый номер 54:14:020401:505, объекту присвоен почтовый адрес: 632352 с. Абрамово Куйбышевского района Новосибирской области, ул. Береговая, 40а.

29.07.2015      администрация сельсовета обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области на объект недвижимости - модульный тепловой пункт, однако, 20.09.2016 в регистрации было отказано из-за отсутствия документа об отводе администрации сельсовета земельного участка с кадастровым номером 54:14:020401:504 под строительство МТП.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признание судом права собственности снимает сомнения в его принадлежности конкретному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно технической документации, представленной в дело, указанный выше модульный тепловой пункт расположен в пределах границ муниципального образования Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области.

Модульный тепловой пункт является социально-значимым объектом, используется исключительно в целях обеспечения жилых домов и здания ФАП, расположенных в селе Абрамово Куйбышевского района Новосибирской области.

В соответствии с техническим заключением № 105-18, изготовленным ООО «Альянс-проект» по результатам обследования технических конструкций здания модульной котельной, строительные конструкции модульной котельной находится в удовлетворительном состоянии, их несущая способность достаточна для дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в силу судебного акта.

В сложившейся ситуации администрация Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области кроме как в судебном порядке, не может решить вопрос о признании права собственности на принадлежащий им объект недвижимого имущества - модульный тепловой пункт, расположенный по адресу: Новосибирская область, Куйбышевский сельсовет, село Абрамово. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Без государственной регистрации администрация Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области не может беспрепятственно осуществлять права собственника и проводить мероприятия, связанные с обеспечением сохранности и  безопасной эксплуатации муниципального имущества в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Поскольку администрация Абрамовского сельсовета освобождена от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска, вопрос о распределении судебных расходов по иску судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за муниципальным образованием Абрамовский сельсовет Куйбышевского района Новосибирской области  (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на модульный тепловой пункт, площадью 78,2 кв.м., кадастровый номер нежилого здания: 54:14:020401:505, расположенный по адресу: <...>.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.


      Судья                                                                   И.В. Лузарева