Решение от 26 января 2024 г. по делу № А72-9800/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9800/2023
г. Ульяновск
26 января 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2024

Решение в полном объеме изготовлено 26.01.2024

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 672 190 руб. 16 коп.

третье лицо - ООО «РИЦ-Ульяновск»

третье лицо - ООО "РИЦ-Димитровград" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании 1 672 190 руб. 16 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.08.2023 исковое заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.09.2023 суд продлил срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием оставления искового заявления без движения

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.10.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.11.2023 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 1 492 534 руб. 04 коп., 233 326 руб. 00 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 22.01.2023.

Сведения о перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Ульяновской области http://ulyanovsk.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, от ответчика - отзыв на заявление.

Уточнения суда приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 23.01.2023.

Сведения о перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Ульяновской области http://ulyanovsk.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать 1 263 328 руб. 85 коп. – неосновательное обогащение, 233 492 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уточнения суда приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания», на основании решения общего собрания собственников помещения, является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Собственниками помещений многоквартирного дома №69 по ул. Дрогобычская, г. Димитровград было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Владельцем специального счёта выбрано общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания», что установлено Протоколом № 6 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №69 по ул. Дрогобычская, г. Димитровград, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 09.08.2020.

Протокол собрания собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорен, решения приняты при наличии кворума.

В этой связи общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» открыло специальный банковский счет № <***> в Ульяновском отделении №8588/00263 ПАО «Сбербанк».

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений общество с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу 10.08.2021.

После вступления в силу решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

28.01.2022 в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома № 69 по ул. Дрогобычская г. Димитровграда.

Ответчик денежные средства, собранные по услуге капитальный ремонт не перечислил на специальный счет данного многоквартирного дома.

В ответе от 10.02.2022 ответчик ссылается но то, что представленный пакет документов не соответствует требованиям, установленным Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Ответчику был направлен полный пакет документов в соответствии с Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Ответчиком не были возвращены документы истцу.

Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в отношении ответчика была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой административным органом было установлено, что Фондом нарушены требования ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается ответом Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 03.03.2022.

По результату проверки ответчику было выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 25.05.2022, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Также ответчику Прокуратурой г. Димитровграда было вынесено представление об устранении нарушений закона, что подтверждаетсяответом Прокуратуры г. Димитровграда от 09.03.2022.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму неосновательного обогащения в размере 1 263 328 руб. 85 коп.

Согласно пояснений ответчика, собственниками МДК №69 по ул. Дрогобычская, г. Димитровград сформирован фонд капитального ремонта в сумме 1 524 328 руб. 85 коп., в том числе по жилым помещениям 1 492 543 руб. 04 коп., по муниципальным квартирам – 31 785 руб. 81 коп. В целях погашения задолженности региональным оператором были перечислены денежные средства в размере 261 000 руб. 00 коп. Таким образом, задолженность Фонда составляет 1 263 328 руб. 85 коп.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по МКД №69 по ул. Дрогобычская, г. Димитровград, на его стороне возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из правовой природы взносов на капитальный ремонт и того обстоятельства, что Фонд утратил статус владельца специального счета, ответчик лишен в настоящее время возможности собрать с собственников помещений МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт за спорный период, поскольку в силу положений закона указанные взносы должны поступать только на специальный банковский счет соответствующего МКД, а у ответчика в настоящее время такой специальный счет отсутствует.

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 180 ЖК РФ определена одна из функций регионального оператора - аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 1 263 328 руб. 85 коп., с зачислением на специальный банковский счет № <***> в Ульяновском отделении №8588/00263 ПАО «Сбербанк».

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 233 492 руб. 19 коп. за период с 24.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2024.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 233 492 руб. 19 коп. за период с 24.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2024 подлежит удовлетворению.

Истцу при подаче искового заявления была представлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 968 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Честная управляющая компания» (ИНН <***>) 1 263 328 руб. 85 коп. – неосновательное обогащение, 233 492 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.08.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2024.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 968 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья М.В. Страдымова