Решение от 29 апреля 2025 г. по делу № А82-17017/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17017/2024
г. Ярославль
30 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 21 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "КМК ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 384619.49 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, юрист по доверенности от 27.12.2024 (до перерыва) от ответчика – не явился

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КМК ИНВЕСТ" о взыскании денежных средств по договору аренды.

Истец своего представителя не направил, до перерыва в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, в письменных пояснениях указал, что оплаченные денежные суммы зачтены за более ранний период.

Ответчик представителя не направил, в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, заявил, что по договору производилась оплата, которая не учтена истцом.

Дело рассматривается без участия ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

13.11.2009 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской и ООО «Антайл» заключен договор № 2-5934 аренды земельного участка площадью 2921 кв.м., с кадастровым номером 76:20:060302:0019, расположенного по адресу: <...>, для эксплуатации здания спортивно-оздоровительного центра.

Срок аренды, согласно пункту 4.1 договора, установлен до 31.12.2029.

В соответствии с пунктом 2.4. договора арендная плата вносится до 15 октября расчетного года, а если размер арендной платы превышает 20 минимальных размеров оплаты труда, равными частями до 1 апреля, 10 июля, 15 октября расчетного года.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Затем между Администрацией городского округа город Рыбинск и ООО «Рековори» подписано дополнительное соглашение от 15.08.2011 к договору аренды земельного участка от 13.11.20109 № 2-5934 о замене стороны в договоре.

17.04.2013 с обществом с ограниченной ответственностью «КМК Инвест» заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 13.11.2009, что подтверждается дополнительным соглашением от 20.05.2013.

В соответствии с пунктом 2.4 договора, постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» (далее по тексту - постановление Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п), ООО «КМК Инвест» обязано ежегодно в установленные сроки вносить арендную плату за землю, согласно направляемому арендодателем расчету платы.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности ответчиком нарушены сроки оплаты арендной платы.

По расчету истца за ответчиком числится долг 300 190,82 руб. долга по договору № 2-5934 от 13.11.2009 за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 и пени 84 428,67 руб. пени по состоянию на 01.03.2024.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора. Расчет пени ответчиком не оспорен. Об уменьшении размера пени не заявлено.

Доводы ответчика судом не принимаются, ка противоречащие материалам дела. Оплата арендной платы, произведенная ответчиком, учтена истцом в счет задолженности, ранее взысканной по решению суда.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КМК ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 300 190,82 руб. долга по договору № 2-5934 от 13.11.2009 за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, 84 428,67 руб. пени по состоянию на 01.03.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КМК Инвест" в доход федерального бюджета 24234 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова