Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А40-297840/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-297840/18-180-2416
19 марта 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИЭЛТ-С" (121108, <...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 2 ОГРН: <***> ИНН: 7702736891-22.07.2010)

ответчик:

АССОЦИАЦИЯ "ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ "МОНОЛИТ" (127018, <...> ОГРН: <***> ИНН: 7702371922-08.10.2009)

о взыскании 6 291 038 руб. 48 коп. задолженности по договорам субаренды №СА-4-202/2014 от 01.07.2014г., №СА-4-202/2015 от 01.01.2015г., №СА-4-202/2017 от 01.02.2017г., №СА-4-202/2018 от 31.12.2018г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 16.11.2018г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 6 291 038 руб. 48 коп. задолженности по договорам субаренды №СА-4-202/2014 от 01.07.2014г., №СА-4-202/2015 от 01.01.2015г., №СА-4-202/2017 от 01.02.2017г., №СА-4-202/2018 от 31.12.2018г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, и ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 июля 2014г. между истцом - ООО «СРО-реестр» и ответчиком - Ассоциацией «Монолит» был заключен Договор субаренды нежилого помещения №СА-4-202/2014. Согласно п. 1.1 данного договора Арендатор - ООО «СРО-реестр» предоставляет во временное владение и пользование Субарендатору - Ассоциации «Монолит» нежилое помещение №202 по адресу: 127018, <...>, этаж 2, а Субарендатор обязуется его принять, своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение, и при прекращении договора субаренды - вернуть Арендатору указанное нежилое помещение в том состоянии, в котором Субарендатор его получил, с учетом нормального износа. В соответствии с п. 2.1 договор заключен на срок с «01» июля 2014 г. по «31» декабря 2014 г. включительно. Размер арендной платы за помещение согласно п. 3.1 договора составляет 290 971,72 руб. в месяц (без НДС), оплата должна производится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора (п. 3.2 Договора). Истец ссылается на то, что Арендатор выполнил свои обязанности, однако Субарендатор оплату по договору не произвел в нарушение условий сделки. Долг за июль-декабрь 2014 г. по Договору №СА-4-202/2014 составляет 1 745 830 руб. 32 коп.

01 января 2015г. между истцом - ООО «СРО-реестр» и ответчиком - Ассоциацией «Монолит» был заключен Договор субаренды нежилого помещения №СА-4-202/2015. Согласно п. 1.1 данного договора Арендатор - ООО «СРО-реестр» предоставляет во временное владение и пользование Субарендатору - Ассоциации «Монолит» нежилое помещение №202 по адресу: 127018, <...>, этаж 2, а Субарендатор обязуется его принять, своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение, и при прекращении договора субаренды - вернуть Арендатору указанное нежилое помещение в том состоянии, в котором Субарендатор его получил, с учетом нормального износа. В соответствии с п. 2.1 договор заключен на срок с «01» января 2015 г. по «31» декабря 2015 г. включительно. Размер арендной платы за помещение согласно п. 3.1 договора составляет 290 971,72 руб. в месяц (без НДС), оплата должна производится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора (п. 3.2 Договора). Истец ссылается на то, что Арендатор выполнил свои обязанности, однако Субарендатор оплату по договору не произвел в нарушение условий сделки. Долг за январь-декабрь 2015 г. по Договору №СА-4-202/2015 составляет 508 830 руб. 32 коп.

01 февраля 2017г. между истцом - ООО «СРО-реестр» и ответчиком - Ассоциацией «Монолит» был заключен Договор субаренды нежилого помещения №СА-4-202/2017. Согласно п. 1.1 данного договора Арендатор - ООО «СРО-реестр» предоставляет во временное владение и пользование Субарендатору - Ассоциации «Монолит» нежилое помещение №202 по адресу: 127018, <...>, этаж 2, а Субарендатор обязуется его принять, своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение, и при прекращении договора субаренды - вернуть Арендатору указанное нежилое помещение в том состоянии, в котором Субарендатор его получил, с учетом нормального износа. В соответствии с п. 2.1 договор заключен на срок с «02» февраля 2017 г. по «31» декабря 2017 г. включительно. Размер арендной платы за помещение согласно п. 3.1 договора составляет 290 971,72 руб. в месяц (без НДС), оплата должна производится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора (п. 3.2 Договора). Истец ссылается на то, что Арендатор выполнил свои обязанности, однако Субарендатор оплату по договору не произвел в нарушение условий сделки. Долг за февраль-декабрь 2017 г. по Договору №СА-4-202/2017 составляет 1 720 688 руб. 92 коп.

31.12.2018 г. между ООО «СРО-реестр» и Ассоциацией «Монолит» был заключен Договор субаренды нежилого помещения №СА-4-202/2018. Согласно п. 1.1 данного договора Арендатор - ООО «СРО-реестр» предоставляет во временное владение и пользование Субарендатору - Ассоциации «Монолит» нежилое помещение №202 по адресу: 127018, <...>, этаж 2, а Субарендатор обязуется его принять, своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение, и при прекращении договора субаренды - вернуть Арендатору указанное нежилое помещение в том состоянии, в котором Субарендатор его получил, с учетом нормального износа. В соответствии с п. 2.1 договор заключен на срок с «02» февраля 2017 г. по «31» декабря 2017 г. включительно. Размер арендной платы за помещение согласно п. 3.1 договора составляет 290 971,72 руб. в месяц (без НДС), оплата должна производится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Датой оплаты является дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора (п. 3.2 Договора). Истец ссылается на то, что Арендатор выполнил свои обязанности, однако Субарендатор оплату по договору не произвел в нарушение условий сделки. Долг за январь-октябрь 2018 г. по Договору №СА-4-202/2018 составляет 2 909 717 руб. 20 коп.

30.10.2018г. ответчику была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, однако денежные средства оплачены не были.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АССОЦИАЦИИ "ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ "МОНОЛИТ" (127018, <...> ОГРН: <***> ИНН: 7702371922-08.10.2009) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИЭЛТ-С" (121108, <...>, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 2 ОГРН: <***> ИНН: 7702736891-22.07.2010) 6 291 038 руб. 48 коп. долга, а также 54 455 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.