Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А23-1475/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23-1475/2019
30 июля 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 июля 2019 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация «Монолит-Калуга», 248021, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит", 248017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, и общества с ограниченной ответственностью "Калуга-Лидер", 248021, <...>, ком. 20, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 191 958 руб. 09 коп.,


при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № 01/1-19-Д от 11.01.2019,



У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация «Монолит-Калуга» о взыскании задолженности по договору аренды № 104/12от 14.02.2012 в сумме 174 215 руб. 20 коп. и пени в сумме 17 742 руб. 89 коп., а всего –191 958 руб. 09 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" и общество с ограниченной ответственностью "Калуга-Лидер".



В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также ответчик указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 14.02.2012 между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта № 104/12 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000000:946, площадью 8 555 кв.м., находящийся по адресу: <...> для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта.

Согласно разделу 2 договора срок аренды участков устанавливается до 09.02.2015

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

По акту приема-передачи земельного участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок (л.д. 15).

На основании соглашения от 25.08.2016 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 48/16 от 21.01.2016 общество с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" уступило свои права и обязанности обществу с ограниченной ответственностью "Калуга-Лидер".

На основании соглашения от 01.01.2017 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 48/16 от 21.01.2016 общество с ограниченной ответственностью "Калуга-Лидер" уступило свои права и обязанности обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация "Монолит-Калуга".

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 21.02.2017 произведена государственная регистрация данного соглашения, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 17).

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 174 215 руб. 20 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 22.01.2019 № 434/06-19, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 30 813 руб. 70 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 02.10.2018 по 11.02.2019 в сумме 17 742 руб. 89 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.10.2018 по 11.02.2019 в сумме 17 742 руб. 89 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательства погашения задолженности не представлены.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 604, 610, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в сумме 174 215 руб. 20 коп., пени за период с 02.10.2018 по 11.02.2019 в сумме 17 742 руб. 89 коп., всего – 191 958 руб. 09 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация «Монолит-Калуга», г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в размере 174 215 руб. 20 коп., неустойку в размере 17 742 руб. 89 коп., всего 191 958 руб. 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью финансово-строительная корпорация «Монолит-Калуга», г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 759 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева