Постановление от 17 марта 2026 г. 9 ААС (Девятый арбитражный апелляционный суд)

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е




№ 09АП-7013/2026-ГК
г. Москва
18 марта 2026 года
Дело № А40-272522/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2026 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Е.Б. Расторгуева,

Судей: Б.П. Гармаева, В.Я. Гончарова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кумуковым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "КОМЕРК РУСС" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 25 декабря 2025 года по делу №А40-272522/24

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 19, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>) к ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ" (115054, Г.МОСКВА, УЛ. ТАТАРСКАЯ, Д. 5, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2013, ИНН: <***>) об обязании совершить действия третьи лица: 1) ООО "КОМЕРК РУСС" (ИНН: <***>); 2) ООО "ЕВРОСТОМ" ИНН: <***>); 3) ФИО1; 4) ФИО2; 5) ФИО3; 6) ИП ФИО4 (ИНН: <***>)


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО5 по доверенности от 15.12.2025;

от третьего лица 1: ФИО6 по доверенности от 20.01.2026, ФИО7 по доверенности от 20.01.2026;

от третьего лица 4: ФИО2 лично, по паспорту;

от третьего лица 6: ФИО8 по доверенности от 09.09.2025;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) города Москвы "Жилищник района Замоскворечье" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить предписание от 07.02.2024 № Ц-П-Р-Л-78/24, принять меры к устранению нарушения пользования общим имуществом собственников помещений МКД по адресу: <...> в части размещения вентиляционных коробов, размещенных на дворовом фасаде здания, а именно: в течение месяца со дня вступления решения в законную силу представить в адрес Инспекции разрешительную документацию, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в установленном порядке, в случае отсутствия разрешительной документации - провести демонтаж вентиляционного оборудования, размещенного на дворовом фасаде здания (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "КОМЕРК РУСС", ООО "ЕВРОСТОМ", ФИО9, ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4

Решением суда от 25.12.2025 иск удовлетворен.

Третье лицо - ООО "КОМЕРК РУСС", не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неправомерность выводов суда первой инстанции и неполное выяснение судом обстоятельств дела.

Третье лицо - ИП ФИО4, представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что поддерживает доводы жалобы и просит решение суда первой инстанции отменить.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Рассмотрев дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 156, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье» (ответчик) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 115114, <...> на основании лицензии от 22.04.2015 № 077 000440 и договора управления многоквартирным домом от 03.02.2014.

В Мосжилинспекцию поступило обращение депутата Московской городской думы от 29.12.2023 № МЖИ-20-01/1-635/23 по вопросу незаконности размещения на общедомовом имуществе (фасаде) собственников многоквартирного дома по адресу: <...> вентиляционных коробов.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении депутата, на основании решения Мосжилинспекции от 24.01.2024 № Ц-Р-Л-78/24 (учётный номер КНМ 77241187700009183483 от 24.01.2024), в отношении Учреждения 07.02.2024 проведен внеплановый инспекционный визит по соблюдению лицензиатом лицензионных требований при осуществлении лицензиатом своей деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>.

По результатам проведенного инспекционного визита (с применением видеосъемки) установлено, что на общедомовом имуществе (двором фасаде здания) устроено вентиляционное оборудование (вентиляционные короба), протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением об устройстве вентиляционного оборудования (вентиляционноых коробов) не представлен учреждением, что влечет нарушение ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, пп «г» п. 10 Правил № 491.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье» выдано предписание от 07.02.2024 № Ц-П-Р-Л-78/24 с предписанным мероприятием в срок до 07.06.2024: принять меры к устранению нарушения пользования общим имуществом собственников помещений МКД по адресу: <...> в части размещения вентиляционных коробов, размещенных на дворовом фасаде здания, а именно: представить в адрес Инспекции разрешительную документацию, протокол общего собрания собственников помещений дома, в случае отсутствия разрешительной документации провести демонтаж вентиляционного оборудования, размещенного на дворовом фасаде здания. Предписание получено ФИО10 директором ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье». Предписание в досудебном порядке не обжаловалось, в судебном порядке не признано незаконным.

В силу требований статьи 93 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ на основании решения Мосжилинспекции от 07.06.2024 № МЖИ-18-81/2024 срок исполнения предписания был продлен до 07.08.2024.

В установленный срок до 07.08.2024 от ГБУ г.Москвы «Жилищник района Замоскворечье» не поступали документы (сведения) по исполнению предписания.

Мосжилинспекцией 19.09.2024 проведено выездное обследование (с применением видеосъемки), по результатам которого установлено неисполнение предписания от 07.02.2024 № Ц-П-Р-Л-78/24 (со сроком исполнения 07.08.2024). Разрешительная документация, протокол общего собрания собственников помещений дома в части размещения вентиляционных коробов не представлена (по принятию решений о передаче в пользование общего имущества для размещения вентиляционных коробов на дворовом фасаде), вентиляционное оборудование не демонтировано.

В соответствии с п.6 ч.12 ст.20 ЖК РФ, п.5.8.6 Положения об МЖИ, п.1.15.6 Положения № 2161-ПП, Мосжилинспекция обратилась в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку спорное предписание фактически выполнено, истцу 05.07.2024 (в срок, установленный спорным предписанием) представлен протокол внеочередного собрания собственников помещений от 22.01.2014, которым согласовано оборудование вентиляции на стене фасада МКД (том 2 л.д. 42-49).

Также несостоятелен и вывод суда первой инстанции о неисполнении предписания в части предоставления разрешительной документации, поскольку из материалов дела усматривается наличие разрешения Москомархитектуры от 17.07.2022 на проведение реконструктивных работ - установка воздуховода вентиляции из оцинкованной стали выше кровли со стороны дворового фасада спорного здания, который принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 13.04.2004 (том 4 л.д. 16-21).

При этом, из письма самого истца (том 4 л.д. 48) усматривается, что он был уведомлен о наличии разрешительной документации, указав, что получение разрешения Мосжилинспекции на работы по замене ранее согласованного вентиляционного воздуховода не требуется.

Ссылка истца на протокол годового общего очно-заочного собрания собственников помещений МКД № 5 от 26.04.2025, которым по вопросу № 7 принято решение о демонтаже незаконно расположенных вентиляционных коробов на фасаде спорного дома, несостоятельна, поскольку с учетом вышеуказанных доказательств незаконно установленные вентиляционные короба отсутствуют, а, напротив, на их установку выданы разрешения.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что протоколом собрания № 5 от 26.04.2025 не признан недействительным протокол общего собрания от 22.01.2014, которым собственники согласовали расположение оборудования вентиляции на стене фасада дома.

В установленном законом порядке решение, оформленное протоколом общего собрания от 22.01.2014, недействительным не признано.

Таким образом, фактически предмет спора отсутствует и оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда следует отменить, в удовлетворении иска - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2025 года по делу №А40-272522/2024 отменить.

Отказать в удовлетворении иска.

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) в пользу ООО "КОМЕРК РУСС" (ИНН: <***>) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы 30 000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья: Е.Б. Расторгуев


Судьи: Б.П. Гармаев


В.Я. Гончаров