Решение от 27 июля 2020 г. по делу № А82-8112/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8112/2020
г. Ярославль
27 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июля 2020 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Переславский технопарк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Переславская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Саратов


о взыскании 13 492 730 руб. 24 коп.


при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: отсутствует по заявлению от 15.07.20 № 107/547.



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО «ПЭК» о взыскании задолженности в сумме 13 492 730 руб. 24 коп. обратилось ООО "Переславский технопарк".

Ответчик дал согласие на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции по правилам п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции согласно п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 20.07.20 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды от 01.07.16 № ДА-75/18, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор, принимает во временное владение и пользование за плату:

- корпус № 75, котельная, водогрейная, общая площадь 8545,1 кв.м.. стоимость 48 552 513 руб.,

- земельный участок, площадью 4692.4 кв.м (под корпусом 75), стоимостью 2 878 459 руб., расположенный по адресу: <...>. кор. 75;

в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, на условиях, определенных настоящим договором. Общая стоимость передаваемых объектов составляет 51 430 972 руб.

В соответствии с п. 3.1 договора за аренду указанного в ст. 1 настоящего договора помещения арендатор ежемесячно перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату в порядке предоплаты, в срок до 1 числа расчетного месяца, начиная с августа месяца. За июль месяц арендатор перечисляет арендную плату не позднее 30 числа расчетного месяца. В случае досрочного расторжения настоящего договора по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по настоящему договору, уплаченная арендная плата не возвращается.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата в месяц по настоящему договору составляет 829 240 руб. 71 коп. с учетом НДС 18 %.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи от 01.07.16 № 1 передал арендатору предусмотренные условиями сделки недвижимое имущество.

Между тем, ответчик не оплатил арендную плату по актам от 31.01.19 № 7, 28.02.19 № 53, 31.03.19 № 99, 30.04.19 № 160, 31.05.19 № 204, 30.06.19 № 257, 31.07.19 № 303, 31.08.19 № 349, 30.09.19 № 380, 31.10.19 № 431, 30.11.19 № 483, 31.12.19 № 531, 31.01.20 № 6, 29.02.20 № 36, 31.03.20 № 65, 30.04.20 № 94 в общей сумме 13 492 730 руб. 24 коп.

Претензией от 09.04.20 № 112/27 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Переславская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью "Переславский технопарк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Переславль-Залесский Ярославской области 13 492 730 руб. 24 коп. долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Переславская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Саратов в доход федерального бюджета РФ 90 464 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О. С. Харламова