Решение от 26 июля 2018 г. по делу № А21-3387/2018

Арбитражный суд Калининградской области ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-3387/2018

«26» июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 24.07.2018

Решение изготовлено в полном объёме 26.07.2018

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (ОГРНИП 304390632200136, ИНН <***>) к ООО «СК Империя» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по переменной части арендной платы за электроэнергию в размере 24 602,32 руб. и телефонную связь в сумме 6857,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1940,04 руб. за электроэнергию и 542,62 руб. за телефонную связь,

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 26.03.2018; от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СК «Империя» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по переменной части арендной платы за электроэнергию в размере 24 602,32 руб. и телефонную связь в сумме 6857,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1940,04 руб. за электроэнергию и 542,62 руб. за телефонную связь.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил, других ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объёме.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно договору аренды от 09 июля 2014 г. N 1/2014 (далее - "Договор") Истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчик) (арендатору) на срок до 31 марта 2017 г. нежилое помещение (здание, строение) для осуществления предпринимательской (иной экономической) деятельности.

09 июля 2014 г. во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи помещения передано в аренду нежилое помещение (здание, строение) общей площадью 154,1 кв. м. расположенное по адресу: <...>, помещение «II», принадлежащее Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № 321414 от 03.04.2014г.

В соответствии с п. 5.4. Договора Ответчик обязан вносить переменную часть арендной платы на электроэнергию и телефонную связь до 15 числа месяца, следующим за отчетным, на основании выставленных Арендодателем счетов.

В период с 21.04.2017г. по 26.03.2018г. Ответчик не уплатил переменную часть арендной платы за электроэнергию в размере 24 602,32 руб. и телефонную связь в размере 6 857,87 руб.

На сумму задолженности истцом в порядке ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2017 по 26.03.2018 в размере 1 940,04 руб. за электроэнергию и 542,62 руб. за телефонную связь.

Предпринимателем в адрес ответчика была направлена претензия № 2 от 07.02.2018 с требованием оплатить задолженность. Однако ответчик оплату услуг не произвел, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с соответствующим иском.

Расчет суммы основного долга проверен судом, обоснован; сумма задолженности по Договору ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты задолженности в полном объеме, суду не представлены.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Условия Договора № 1/2014 от 09.07.2014 в установленном порядке сторонами оспорены не были.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по внесению переменной части арендной платы за электроэнергию в сумме 24 602,32 руб. и телефонную связь в размере 6857,87 руб. по Договору, исковые требования признаются судом обоснованными по праву и по размеру.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в законную силу 01.08.2016) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами следует руководствоваться нормами статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими в соответствующие периоды просрочки.

Ввиду того, что материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, начисление процентов за пользования чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 21.04.2017 по 26.03.2018 в размере 1 940,04 руб. за электроэнергию и 542,62 руб. за телефонную связь является обоснованным.

Расчет истца является верным. Доказательств иного в материалы дела не представлено, ответчиком не опровергнуто.

Арифметическая правильность расчета не оспорена (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, то исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310, 614, 329, 330 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Империя» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по переменной части арендной платы за электроэнергию в размере 24 602,32 руб. и телефонной связи в сумме 6857,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1940,04 руб. за электроэнергию и 542,62 руб. за телефонную связь, госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Генина