Решение от 29 января 2019 г. по делу № А66-12610/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-12610/2018
г.Тверь
29 января 2019 года


резолютивная часть оглашена 28 января 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной О.Н., при участии представителя истца – ФИО1, от ответчика – ФИО2, от третьих лиц – ФИО3 (Департамент ЖКХ), ФИО4 (Администрация г.Твери, Департамент финансов), рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ТВЕРСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ", г.Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику

Муниципальному казенному учреждению города Твери "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ", г.Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

третьи лица: Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация города Твери, г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАСТАВА", г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА", г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГИЯ", г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-17", г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью "ФАВОРИТ", г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департамент финансов администрации города Твери г.Тверь, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, г.Тверь,

о взыскании 200 738 руб. 26 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТВЕРСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ" обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Муниципальному казенному учреждению города Твери "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ" о взыскании 200 738 руб. 26 коп., в том числе 144 495 руб. 08 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль – апрель 2015 года, октябрь 2015 года – май 2016 года, сентябрь 2016 года – апрель 2017 года, 56 243 руб. 18 коп. неустойки за период 11.03.2015–18.07.2018 года

Определением суда от 25 июля 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17 сентября 2018 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент финансов администрации города Твери (170100, <...>), Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (170000, <...>).

Судебное заседание проводится без участия представителей Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ООО УК "ЗАСТАВА", ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАВОЛЖСКОГО РАЙОНА", ООО СК "ЭНЕРГИЯ", ООО УК "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ-17", ООО "ФАВОРИТ" по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд определил с учетом обстоятельств дела и на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявить перерыв в судебном заседании до 28 января 2019 года 16 час. 15 мин., которое продолжить в помещении суда по адресу: <...>, каб. №17 (4 этаж). Суд о перерыве разместил информацию на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва 28 января 2019 года судебное разбирательство было продолжено.

Истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 168 097 руб. 80 коп., в том числе 144 495 руб. 08 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль – апрель 2015 года, октябрь 2015 года – май 2016 года, сентябрь 2016 года – апрель 2017 года, 23 602 руб. 72 коп. неустойки за период 22.02.2018 – 28.01.2019 года.

Заявленное истцом ходатайство не противоречит нормам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем удовлетворено судом. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.

Ответчик с учётом уточнений истца пояснил, что возражает только в отношении срока исковой давности по требованию за февраль-апрель 2015 года. В отношении остальной части долга и неустойки возражений не имеет.

Третьи лица поддержали позицию ответчика.

Материалами дела установлено следующее.

25.02.2015 г. между ООО «Тверская генерация» (далее - Истец) и ООО УК «Застава» (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 1) был заключен договор теплоснабжения №90231 (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2015 г.) » соответствии с которым была осуществлена поставка коммунального ресурса (отопления и горячего водоснабжения) до границы эксплуатационной ответственности многоквартирных жилых домов с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

- <...>;

- <...>, д. 144 к. 2;

- <...>;

- <...> - ФИО5, д. 18.

Согласно пункту 10.1 договора теплоснабжения № 90231 от 25.02.2015 г. срок его действия был установлен с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. с учетом условия о ежегодной пролонгации.

14.10.2016 г. в отношении приведенных выше адресов. Истцом был перезаключен договор теплоснабжения №90298 в соответствии с которым была осуществлена поставка коммунального ресурса с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах с ООО УК «Застава» (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 2). Срок действия договора, согласно п. 10.1, установлен с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. с учетом условия о ежегодное пролонгации.

01.07.2014 г. между Истцом и ООО «Управляющая компания Заволжского района» (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 3) был заключен договор теплоснабжения № 90102 в соответствии с которым была осуществлена поставка коммунального ресурса (отопления и горячего водоснабжения) до границы эксплуатационной ответственности многоквартирных жилых домов с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: - <...> а:

Согласно пункту 10.1 договора теплоснабжения № 90102 от 01.07.2014 г. срок ею действия был установлен с 01.07.2014 г. но 30.06.2015 г. с условием о ежегодной пролонгации.

15.05.2015 г. Истцом был перезаключен договор теплоснабжения № 90243 в соответствии с которым была осуществлена поставка коммунального ресурса с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим в мноюквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу с ООО СК «Энергия» (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 4) в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2015 г. Срок действия договора, согласно п. ЮЛ. установлен с 01.05.2015 г. по 30.06.2016 г. с учетом условия о ежегодной пролонгации.

13.04.2015 г. между Истцом и ООО УК «РЭП-17» (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 5) был заключен договор теплоснабжения № 90276 в соответствии с которым была осуществлена поставка коммунального ресурса (отопления и горячего водоснабжения) до границы эксплуатационной ответственности многоквартирных жилых домов с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

- <...> в редакции дополнительного соглашения от 23.07.2015 г.

22.04.2015 г. между Истцом и ООО "Фаворит" (ИНН <***>) (далее - Исполнитель коммунальных услуг 6) был заключен договор № 902561 поставки коммунального ресурса (отопления и горячего водоснабжения) до границы эксплуатационной ответственности многоквартирных жилых домов с целью оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

- <...>;

- <...>;

Согласно п. 1.1 каждого из вышеперечисленных договоров теплоснабжения, управляющие организации приняли на себя обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов в соответствии с условиями договоров.

В отношении каждого из вышеуказанных договоров теплоснабжения. Истцом были заключены агентские договоры № 90231-Л от 16.03.2015 г. с ООО УК «Застава». № 90298 - А от 27.10.2016 г. с ООО УК «Застава» (ИНН <***>). № 90102 - А от 22.07.2014 г. с ООО «Управляющая компания Заволжского района» (ИНН <***>). № 90243 - А от 01.06.2015 г. с ООО СК «Энергия» (ИНН <***>). №90276 - А от 28.05.2015 г. с (XX) УК «РЭП-17» (ИНН <***>), № 902561 - А от 05.05.2015 г. с ООО «Фаворит» (ИНН <***>).

Согласно пункту 1.1 каждого из агентских договоров ООО «Тверская генерация» приняло на себя обязательства совершать от имени и за счет каждого из вышеперечисленных Исполнителей коммунальных услуг действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, потребителям, проживающим в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

<...>;

<...>. д. 144 к. 2;

<...>;

<...> - ФИО5, д. 18;

<...> а;

Г. Тверь, ул. Завидова, д. 30.

<...>;

<...>;

Согласно п. 2.1.9 каждого из вышеуказанных агентских договоров ООО «Тверская Генерация» обязалось производить от своего имени и за свой счет, на основании представленных Исполнителями коммунальных услуг документов взыскание задолженности, возникшей с начала действия договоров за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке.

В указанных домах располагаются незаселённые жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования города Твери, в частности:

- <...> - кв. 22 комната площадью 17.6 . кв. 24 комната площадью 10,3;

- г, Тверь, наб. Афанасия Никитина, д, 144 к. 1 - кв. 25 д. 144 к. 2 - кв.24;

- <...> - кв. 62;

- <...> - ФИО5, д. 18. - кв. 5;

- <...> а - кв. 14;

- <...> - кв. 4 . комнаты площадью 16.4, 9.6 кв.м.;

- <...> - кв. 8 комната площадь. 12,7 кв.м., кв. 14 комната площадью 13.3 кв.м., кв. 19 комната площадью 17,9 кв.;

- <...> д 5а - кв. 46 комната площадью 17.2 кв.м.

Постановлением Администрации города Твери от 16.12.2010 N 2726 создано МКУ города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом", наделённое функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери.

Постановлением администрации города Твери от 06.07.2015 N 959 утверждён Порядок предоставления субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам и ресурсоснабжающим организациям в целях возмещения недополученных доходов по содержанию незаселенных помещений муниципального жилищного фонда (далее – Порядок № 959), который определяет механизм предоставления субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам и ресурсоснабжающим организациям, осуществляющим предоставление жилищных и (или) коммунальных услуг в целях возмещения недополученных доходов по содержанию незаселенных помещений муниципального жилищного фонда (далее - Субсидии).

К недополученным доходам по содержанию незаселенных жилых помещений относятся в том числе плата за коммунальные услуги (включает плату за отопление незаселенного жилого помещения; при наличии приборов учета - за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

Предоставление Субсидий осуществляется уполномоченным учреждением - муниципальным казенным учреждением города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Твери на соответствующий финансовый год и плановый период, и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на предоставление Субсидий.

Поскольку на основании Протокола заседания комиссии по рассмотрению документов Обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" было отказано в возмещении стоимости поставленной в исковой период в незаселённые вышеуказанные жилые помещения тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате тепловой энергии в составе платы за коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как усматривается из материалов дела, спорные жилые помещения в исковой период не были заселены. Следовательно, расходы по их содержанию подлежат возложению на соответствующий орган местного самоуправления или управомоченных им лиц.

Из материалов дела и пояснений представителей следует, что Учреждение является уполномоченным муниципальным собственником лицом по управлению незаселённым муниципальным фондом, следовательно, несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Право Общества на взыскание платы за потреблённые тепловые ресурсы в исковой период подтверждается агентскими договорами и не оспорено ответчиком.

Размер платы за тепловую энергию, потреблённую в исковой период, ответчиком не оспорен, равно как и не оспорена заявленная стоимость коммунального ресурса. Правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. Бремя представления доказательств, подтверждающих поставку тепловой энергии в спорный период, возлагается законодателем на истца. В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений. Факт поставки коммунального ресурса в исковой период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Ответчик возражений по расчёту теплопотребления не заявил. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность. Ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения спорной задолженности.

В своих возражениях ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль-апрель 2015 года.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1,2 статьи 200 ГК РФ указано: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец, оспаривая истечение срока исковой давности, ссылается на признание ответчиком долга путём составления и подписания протокола заседания комиссии от 22 февраля 2018 года.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" признание долга является сделкой, то есть волеизъявлением, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Следовательно, воля стороны на признание долга должна быть явно выраженной.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Из указанного следует, что прерыванием срока исковой давности может являться лишь действие лица, воля которого, направленная на признание долга, должна быть явно и однозначно выражена.

Вместе с тем из содержания протокола заседания комиссии от 22 февраля 2018 года не усматривается признания ответчиком просроченной задолженности и явно выраженного намерения ее погасить. Само по себе признание расчёта суммы недополученных доходов и расчётных данных верными не свидетельствует о признании Учреждением спорной задолженности в порядке статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судом не усматривается наличия правовых оснований для прерывания срока исковой давности, в связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль-апрель 2015 года с учётом даты подачи иска в суд (24 июля 2018 года) признаётся судом пропущенным, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данности части.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично, в размере 126 332 руб. 91 коп.

Кроме того истцом, заявлено требование о взыскании с ответчика 23 602 руб. 72 коп. пени, начисленных на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период 22.02.2018 – 28.01.2019.

В соответствии с правилами статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При наличии ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, требования о взыскании договорной неустойки со ссылкой на статью 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обоснованными.

Ответчик расчёт и правомерность начисления неустойки не оспорил, сослался на пропуск срока исковой давности в отношении неустойки, начисленной на долг за февраль-апрель 2015 года.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль-апрель 2015 года пропущен, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, начисленной на данную задолженность, также признаётся судом пропущенным, в связи с чем иск в данности части удовлетворению не подлежит.

Кроме того истцом не учтено следующее.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ) статья 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) дополнена частями 9.1 - 9.4. Также статьей 4 Закона N 307-ФЗ внесены изменения в статью 155 ЖК РФ, в частности, изложен в новой редакции пункт 14 данной статьи. Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017 (вопрос N 3), к случаям просрочки оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, коммунальных услуг, предоставленных до 1 января 2016 года, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу части 9.3 статьи 15 Закон о теплоснабжении (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 1 января 2016 года. Таким образом, к спорным правоотношениям за 2015 год подлежит применению редакция пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, действовавшая до 01.01.2016. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается, с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. При этом в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", вопрос N 3, разъяснено, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Проведя с учётом вышеизложенного перерасчёт, судом установлено, что начислению за период 22.02.2018 – 28.01.2019 года подлежит неустойка в размере 18 378 руб. 64 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, в размере 18 378 руб. 64 коп.

Руководствуясь статьями 110, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения города Твери "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ", г.Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТВЕРСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ", г.Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 144 711 руб. 55 коп., в том числе 126 332 руб. 91 коп. основного долга, 18 378 руб. 64 коп. неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья М.С. Кочергин