Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А40-158986/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-158986/19-181-1185
30 сентября 2019 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2019 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем с/з Ориповой С.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании

дело по исковому заявлению

ООО «Технопарк «Сколково»

к ООО «Револьта Инжиниринг»

о взыскании задолженности по договору субаренды №ОА/68/17 от 20.01.2017 в размере 882 027 руб. 97 коп., пени в размере 326 594 руб. 64 коп.,

при участии:

от Истца: Малышкин Г.А. по доверенности № 06/2019 от 09.01.2019г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Технопарк «Сколково» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Револьта Инжиниринг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды №ОА/68/17 от 20.01.2017 в размере 882 027 руб. 97 коп., пени в размере 326 594 руб. 64 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменного отзыва, доказательств оплаты не представлено.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что между ООО «Технопарк «Сколково» и ООО «Револьта Инжинирингзаключен договор субаренды № ОА/68/17 от 20.01.2017. В соответствии с Договором и дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2017 к Договору Истец передал Ответчику за плату во временное владение и пользование (в субаренду) помещения № 1162, № 1163 общей площадью 77,7 кв. м., расположенные на 3-м этаже в здании «Технопарк» по адресу: г. Москва, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1 (далее - Помещение).

В соответствии с пп. 5.2.1. Договора Истец (Арендатор) обязан передать Ответчику (Субарендатору), а Ответчик обязан принять от Истца по акту приема-передачи помещение во временное владение и пользование. Истец обязательство по передаче помещения Ответчику исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи Помещения от 01.04.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пп. 5.2.3. Договора, Ответчик обязан своевременно осуществлять все платежи по Договору. Размер и сроки оплаты арендной платы определены в разделе 4 Договора.

Так, пп. 4.4.2. Договора установлено, что уплата арендной платы производится авансовым платежом не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца срока аренды. Основанием для уплаты арендной платы является Договор.

Также, Ответчик в соответствии с пп. 4.3.1. Договора обязан оплачивать электроэнергию, фактически потребляемую им в Помещениях, исходя из фактических объемов потребления соответствующих услуг в Помещениях и на основании тарифов энергоснабжающей организации, путем компенсации соответствующей части расходов на электроснабжение Помещений, понесенных лицом, заключившим договор на электроснабжение с энергоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчик, в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и пп. 5.2.3. Договора, не исполнил свое обязательство по своевременному внесению арендной платы и иных платежей за пользование имуществом. Размер задолженности Ответчика по Договору за период с 21.01.2018 по 01.10.2018 (дата расторжения Договора в соответствии с соглашением о расторжении от 01.10.2018) составляет сумму в размере 882 027 (восемьсот восемьдесят две тысячи двадцать семь) рублей 97 копеек.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности в размере 882 027 руб. 97 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 11.1 Договора Истец вправе начислить пени в размере 0,1 % от подлежащей оплате и неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, и на суммы любых платежей, подлежащих осуществлению Ответчиком по Договору, не осуществленных им надлежащим образом в надлежащий срок.

Согласно представленному расчету истца размер пени составил 326 594 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 11.1 договора аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 326 594 руб. 64 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в сумме 25 086 руб.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Револьта Инжиниринг» (ИНН 7728318916) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Сколково» (ИНН 7701902970) задолженность в размере 882 027 руб. 97 коп. (Восемьсот восемьдесят две тысячи двадцать семь рублей 97 копеек), пени в размере 326 594 руб. 64 коп. (Триста двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто четыре рубля 64 коп.), а также 25 086 руб. (Двадцать пять тысяч восемьдесят шесть рублей 00 копеек) – государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К.М. Хабарова