Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А72-17991/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-17991/2021

30.03.2022г.


Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2022г. Полный текст решения изготовлен 30.03.2022г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Добрыня» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Ульяновская область

к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Камрану Генджали (ОГРНИП 318732500014179, ИНН <***>), Ульяновская область

о взыскании 672 000 руб. 00 коп.


при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность от 27.10.2021г., диплом.

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Добрыня» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Камрану Генджали о взыскании задолженности за период с августа 2020 по октябрь 2021 включительно в размере 336 000 руб. 00 коп., пени за период с 11.07.2020 по 28.11.2021 в размере 336 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.12.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей ответчика, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Добрыня» подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела усматривается, что 01.07.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «Добрыня» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Камраном Генджали (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7/20-1, согласно которому Арендодатель передаёт во временное пользование, а Арендатор принимает и использует на праве аренды:

- земельный участок общей площадью 586654 кв.м., кадастровый номер 73:21:000000:1822, находящегося по адресу: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, МО "Красноярское сельское поселение", с. Красный Яр, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок общей площадью 43742 кв.м., кадастровый номер 73:21:230101:1246, находящегося по адресу: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, МО "Красноярское сельское поселение", с. Красный Яр, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; (Объекты), в границах указанных в Приложениях №2 и №3 к настоящему договору.

Объекты находятся у Арендодателя в собственности на основании Соглашения об отступном от «08» ноября 2012г., Договора купли-продажи недвижимого имущества от «22» января 2014г., Договора купли-продажи недвижимого имущества от «31» января 2014г. право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости «30» июня 2020г., записи регистрации права: 73:21:000000:1822 -73/030/2020-1 и 73:21:230101:1246 -73/030/2020-1 (п. 1.1).

По акту приёма-передачи Арендодатель передал Арендатору земельные участки.

Согласно п. 2.1 договора, срок действия настоящего договора: начало - «01» июля 2020г. окончание - «01» июня 2021г.

По истечению срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельными участками при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.3 договора, размер ежемесячной арендной платы за Объекты составляет 22 600 рублей, НДС не предусмотрен.

Согласно п. 2.3 договора, внесение арендной платы осуществляется Арендатором в рублях ежемесячно авансовым платежом до 10 (десятого) числа расчётного месяца, на основании договора, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, либо посредством зачета встречных взаимных требований. Внесение арендной платы за первый месяц аренды (полный или неполный) осуществляется не позднее 2 (двух) календарных дней после, передачи Объектов Арендатору по Акту приёма-передачи. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя. В период действия настоящего Договора, неиспользование Объектов Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

Поскольку ответчик не оплачивал арендные платежи, истец направил 28.10.2021 в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с августа 2020 по октябрь 2021 составляет 336 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик не оспорил сумму задолженности. При этом, в подписанном сторонами Акте сверки ответчик подтвердил наличие задолженности в размере 336 000 руб. 00 коп.

Поскольку в спорный период арендные платежи ответчиком не вносились, с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Добрыня» подлежит взысканию основной долг в размере 336 000 руб. 00 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2020 по 28.11.2021 в размере 336 000 руб. 00 коп.

Согласно п.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 4.4 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п.2.3.,2.4 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Как следует из расчета истца, сумма пени, начисленная за период с 11.07.2020 по 28.11.2021, составляет 451 959 руб. 00 коп.

Вместе с тем, истец, обратившись в суд с настоящим иском самостоятельно снизил сумму пени до 336 000 руб. 00 коп.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, контррасчет пени не представил, исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Камрана Генджали в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Добрыня» следует взыскать пени в размере 336 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Камрана Генджали в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Добрыня» основной долг в сумме 336 000 руб. 00 коп., пени в размере 336 000 руб. 00 коп. и 16 440 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.


Судья С.А. Абрашин